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Ubicación Principal

Luque, Central

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TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – CENTRO DE LUQUE

3 Dorms.
2 Baños
200 m²

Gs. 1.600.000.000

Precio de Venta

Ubicación

Luque, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Requiere mantenimiento
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
200 m2
•
M² del terreno
780 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
U19CC3
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Luque
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – CENTRO DE LUQUE

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, comercial o corporativo

Ubicación privilegiada
2.º Barrio – Centro de Luque
Sobre las calles:
  • Tte. Rojas Silva (26 metros de frente)
  • Valeriano Zeballos (30 metros de frente)
Precio de Venta: Gs. ***
Descripción GeneralSe ofrece en venta un terreno de esquina con ubicación estratégica en pleno Centro de Luque, sobre una de las arterias de mayor circulación vehicular de la ciudad.
Gracias a su excelente visibilidad, amplios frentes y entorno comercial consolidado, esta propiedad representa una inversión ideal para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios de mediana escala.
Actualmente cuenta con una construcción existente que puede ser refaccionada o demolida según las necesidades del nuevo proyecto.
Características del Inmueble

Superficie

  • Terreno: 780 m²

Dimensiones

  • Frente sobre Calle Tte. Rojas Silva: 26 metros
  • Frente sobre Calle Valeriano Zeballos: 30 metros
  • Propiedad en esquina con doble acceso.
Construcción ExistenteLa propiedad dispone de una vivienda de construcción tradicional que puede destinarse a:
  • Remodelación integral.
  • Oficinas.
  • Local comercial.
  • Demolición para nuevo desarrollo.
Potencial de DesarrolloPor su ubicación y dimensiones, la propiedad es ideal para:
  • Edificio de departamentos.
  • Complejo de oficinas.
  • Locales comerciales.
  • Centro médico o policlínico.
  • Laboratorios.
  • Entidades financieras.
  • Cooperativas.
  • Supermercado de proximidad.
  • Estación de servicio.
  • Showroom.
  • Centro educativo.
  • Restaurante.
  • Hotel o apart hotel.
  • Desarrollo de uso mixto (comercial + residencial).
Entorno ComercialLa propiedad se encuentra rodeada de importantes establecimientos comerciales e institucionales.
En las inmediaciones se encuentran:
  • Estación de servicio PUMA.
  • Cooperativa Universitaria.
  • Cooperativa Luque Ltda.
  • Supermercado Superseis Bella Vista.
  • Laboratorios.
  • Comercios minoristas.
  • Restaurantes.
  • Farmacias.
  • Instituciones educativas.
  • Servicios financieros.
Frente a la propiedad existe un edificio compuesto por:
  • Tres locales comerciales en planta baja.
  • Tres niveles de departamentos.
Este desarrollo evidencia el alto potencial inmobiliario de la zona.
Ubicación EstratégicaLa Calle Tte. Rojas Silva constituye uno de los principales corredores urbanos de Luque, conectando:
  • Centro de Luque.
  • Ruta hacia San Bernardino.
  • Asunción.
  • Accesos metropolitanos.
Además, la propiedad se encuentra:
  • A una cuadra del futuro Superviaducto.
  • A una cuadra del Ferrocarril de Luque.
  • En una zona de constante crecimiento comercial.
Ventajas Competitivas
  • Terreno en esquina.
  • Excelente exposición comercial.
  • Doble frente.
  • Gran visibilidad.
  • Zona de alta circulación.
  • Excelente conectividad.
  • Entorno residencial y comercial consolidado.
  • Ideal para proyectos de alta rentabilidad.
  • Amplias posibilidades de desarrollo.
RESUMEN EJECUTIVOTerreno en esquina en el Centro de Luque, ubicado sobre las calles Tte. Rojas Silva y Valeriano Zeballos.
• Superficie total: 780 m².
• Frente de 26 metros sobre Tte. Rojas Silva.
• Frente de 30 metros sobre Valeriano Zeballos.
• Zona comercial y residencial de alta circulación.
• Propiedad con construcción existente para refaccionar o demoler.
• Ideal para edificios, oficinas, locales comerciales, estación de servicio u otros emprendimientos.
• Excelente conectividad y alto potencial de valorización.
Precio de venta: Gs. ***
Ideal para Inversionistas y DesarrolladoresEsta propiedad reúne características poco frecuentes en el mercado de Luque:
  • Amplia superficie.
  • Ubicación en esquina.
  • Dos frentes sobre calles importantes.
  • Excelente exposición comercial.
  • Alto flujo vehicular.
  • Entorno consolidado.
  • Gran potencial de valorización con el desarrollo de las nuevas obras viales del sector.
Representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, corporativo o residencial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Luque.

Úbicación::
https://maps.app.goo.gl/gMTjL5GWzFTawV8H7

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Financiación

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10
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TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – CENTRO DE LUQUE es una Casa con 3 dormitorios, 2 baños y 200 m². Rojas Silva & Valeriano Zeballos, Luque, Paraguay. Se ubica en Luque, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Century 21 Adventure el 15 de julio de 2026. El precio de Venta es de Gs. 1.600.000.000
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Asunción