Terreno en venta | itacurubi de la cordillera
TERRENO EN VENTA | 13,95 HECTÁREAS CON POTENCIAL INDUSTRIAL – ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA
Una oportunidad de inversión para proyectos industriales, productivos y de desarrollo empresarial en una zona con proyección de crecimiento.
Se ofrece en venta una propiedad de 139.551 m² en Itacurubí de la Cordillera, recientemente declarada zona industrial, ubicada a 4,5 km de la Ruta PY02 y a aproximadamente 10 km de la subestación de la ANDE en Valenzuela.
El inmueble combina una amplia extensión de terreno, recursos naturales, infraestructura existente y condiciones que permiten evaluar distintos proyectos de inversión.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie total: 139.551 m² (13,95 hectáreas).
- Aproximadamente 3 hectáreas parceladas.
- 8 hectáreas de campo virgen.
- 3 hectáreas con plantaciones.
- Diferentes tipos de suelo, con sectores firmes, zonas de ripio y una parte central más elevada.
- Dos arroyos que bordean la propiedad.
- Tajamar y represa.
- Agua corriente de la junta de saneamiento.
- Camino de acceso transitable durante todo el año.
PLANTACIONES Y RECURSOS NATURALES
- Aproximadamente 300 eucaliptos distribuidos en una hectárea.
- 200 árboles de yvyrapytã.
- Árboles frutales.
- Pequeña huerta activa.
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
La propiedad cuenta con una vivienda que dispone de:
- 3 habitaciones.
- 1 baño.
- Sala.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Línea eléctrica monofásica actualmente disponible.
- Línea trifásica a aproximadamente 3 km.
- Subestación de la ANDE a aproximadamente 10 km.
- Escuela y colegio en las cercanías.
UBICACIÓN Y PROYECCIÓN INDUSTRIAL
La propiedad se encuentra en un sector con referencias de nuevos desarrollos productivos e industriales, entre ellos proyectos vinculados a la industria metalúrgica, galpones avícolas y actividades relacionadas con el procesamiento de aves.
Su ubicación y características permiten evaluar alternativas como:
- Establecimientos industriales.
- Centros de producción y almacenamiento.
- Galpones y complejos logísticos.
- Proyectos agroindustriales.
- Otros emprendimientos productivos compatibles con la normativa vigente.
PRECIO DE VENTA
Gs. ***
Una propiedad con gran extensión, recursos naturales y potencial para desarrollar un proyecto de inversión a mediano y largo plazo.
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