Ubicación Principal
Trinidad, Asunción
Vendo casa de 3 dormitorios en Santísima Trinidad
U$S 425.000
Precio de Venta
Ubicación
Trinidad, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de muchos compradores en el eje corporativo es adquirir unidades pequeñas con altos costos de expensas, ignorando que el valor real reside en la tierra con normativa de densidad media.
En Santísima Trinidad, a pasos de Molas López, esta propiedad de 761 metros cuadrados ofrece una solución técnica superior bajo la zonificación AR2A, con un coeficiente de edificabilidad de 2,4 que permite desarrollos de hasta 4 pisos o más según compensaciones.
La amplitud del frente de casi 23 metros garantiza una fachada de alto impacto visual y funcional para proyectos residenciales de alta gama o para una vivienda familiar de dimensiones generosas.
La infraestructura ha sido sometida a renovaciones críticas en techo, cañerías e instalaciones eléctricas, eliminando el riesgo operativo de las casas antiguas en la zona.
Con 340 metros cuadrados construidos, la propiedad incluye una casa principal con suite y una unidad secundaria independiente, ideal para un departamento de huéspedes o área operativa separada.
La presencia de una piscina con sectores para adultos y niños, junto a un estacionamiento para cuatro vehículos, asegura que la funcionalidad doméstica sea total desde el primer día en una de las ubicaciones más cotizadas de Paraguay.
Detalles exactos del inmueble:
761 metros cuadrados de superficie de terreno 340 metros cuadrados de construcción renovada Frente amplio de 22,90 metros 3 habitaciones en casa principal (1 en suite) Unidad secundaria independiente con dormitorio, cocina y baño Estacionamiento para 4 vehículos Zonificación AR2A (Coeficiente 2,4)
Inversión: 425.000 USD
La confianza en esta operación se respalda con el desarrollo inmediato del entorno y la solidez de las reformas estructurales realizadas.
El costo de oportunidad de no asegurar un lote de 761 metros en este cuadrante es la pérdida de un activo con potencial de desarrollo vertical en el corto plazo.
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Financiación
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