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Venta de Casas en Trinidad

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Popularidad
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Destacado
Inmobiliaria Marilyn Armele

U$S 2.100.000

Casa en Trinidad, Asunción
4 Dorms. 6 Baños1100

Vive una experiencia premium en una de las zonas más prestigiosas de asunción

En Venta Residencia Premium en Santísima Trinidad — Una de las más exclusivas de la zona, 2.622 m² de terreno con privacidad absoluta. Propiedad incomparable en Asunción. Ubicada estratégicamente en Santísima Trinidad. Cuenta con 1.100 m² de construcción rodeada de jardines maduros que permiten una gran conexión con la naturaleza. 4 suites amplias con amplios ventanales al jardín arbolado lo que permite disfrutar de la luz natural. Espacios sociales de gran escala, quincho premiado con verdaderas joyas de África. Sauna, cine, cava y generador propio incluido. Todo pensado para el disfrute y el confort. Ideal para residencia de lujo o como un exclusivo hotel boutique. La residencia ofrece: ✅ 4 suites amplias con ventanales al jardín ✅ Piscina con butacas para disfrutar ✅ Cancha de tenis ✅ Gazebo ✅ Parque arbolado con privacidad absoluta ✅ Espacios sociales de gran escala ✅ Comedor y estar integrados al quincho ✅ Cocina ✅ Sala de recibimiento ✅ Workplace como comedor diario ✅ Estar tipo den para TV ✅ Sauna ✅ Sala de juegos ✅ Gym ✅ Cine ✅ Cava ✅ Dormitorio para mascotas con duchas ✅ Habitación de servicios ✅ Estacionamiento cubierto para 4 vehículos ✅ CCTV ✅ Generador propio incluido Inversión: USD *** No es una residencia para visitas casuales. Es para quien sabe exactamente lo que busca. Visitas privadas con citas previas.

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U$S 1.400.000

Casa en Trinidad, Asunción
4 Dorms. 3 Baños1180

Vendo residencia de lujo en trinidad

En venta moderna residencia Vivienda resuelta en cuatro niveles SUBSUELO Estacionamiento para 6 vehículos, zona técnica, sumidero, zona de máquinas. PLANTA BAJA Se encuentra el área social, con hall de entrada, baño social, cava, estar y comedor social, estar y comedor diario. Gran cocina que se encuentra conectada con la parrilla y barra bar. La cocina cuenta con un área de despensa, lavadero auxiliar y baño para el personal de servicio. En el exterior un patio con un impresionante paisajismo, piscina con un muro con revestimiento de gran formato y espejos y 4 cascadas, baño de apoyo para la piscina. PRIMER PISO Zona íntima con 3 habitaciones en suite y balcones. La master suite con dos vestidores, la zona de baño con box de jacuzzi y duchas, zona de lavamanos con dobles bachas y espejos y dos boxes de inodoro y bidet cada uno. Un estar íntimo. SEGUNDO PISO Un dormitorio en suite con terraza y vestidor para huéspedes. Quincho techado, gimnasio, área de sauna y masajes. La zona de servicio, habitación en suite, lavadero, tendedero y zona de planchado. En la sala técnica se centralizan las bajadas de cañerías de distribución de agua, desagüe, electricidad, cámaras y señales débiles, ubicando tableros y puntos de inspección en un solo lugar. Cuenta con transformador propio. La iluminación de cada espacio fue pensada para el uso específico de cada uno, así como elemento importante en el diseño interior de cada rincón de la casa. Iluminación natural y ventilación cruzada. Las aberturas son DVH con carpintería de aluminio, con cámara de gas. Cocina y vestidores realizados por Florense. Mesadas de Neolith.

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Gs. 1.477.000.000

Casa en Trinidad, Asunción
2 Dorms. 2 Baños120

Vendo/ casa en venta. ciudad de asunción

Datos Técnicos de la Propiedad* **???? Terreno:** 625 m² / 12.50 * 50* **????️ Construcción:** 120 m² (estimados)* **???? Ubicación:** Calle 8 de Junio c/ Cañadón Chaqueño, Barrio Santísima Trinidad, Asunción (a 100 m de Avda. Molas López y de Avda. Artigas, a 5 min del Eje Corporativo).* **????️ Distribución:** Sala-comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños completos, depósito.* **???? Estacionamiento:** Capacidad para 4 vehículos.* **???? Exterior:** Jardín amplio (ideal para familias y mascotas).????️ Aptitud Urbanística (Plan Regulador - Municipalidad de Asunción)La propiedad se encuentra bajo la zonificación **AR3C (Área Residencial de Alta Densidad, Sector B/C)**, un distrito de alta consolidación urbana con indicadores óptimos para la densificación habitacional:* **Coeficiente de Edificabilidad:** Hasta 5.25.* **Tasa de Ocupación Máxima:** 75% de la superficie del terreno.* **Altura Permitida:** Hasta 7 pisos (Planta Baja + 6 niveles) para proyectos puramente residenciales.????️ Opciones de Desarrollo InmobiliarioDadas las dimensiones del lote (625 m²) y los indicadores AR3B, el terreno admite dos vías principales de explotación:1. **Desarrollo de Dúplex de Alta Gama:** Subdivisión del lote para la construcción de **2 unidades de dúplex**). Es la opción de desarrollo rápido con alta demanda en la zona debido a la cercanía con centros educativos, de salud y comerciales.2. **Edificio Residencial en Altura (Multifamiliar):** Optimización del coeficiente de edificabilidad para erigir un edificio de departamentos de mediana altura (hasta 7 niveles). Permite maximizar la rentabilidad por metro cuadrado de suelo, capitalizando las vistas y la conectividad hacia la Costanera y los Shoppings del Sol y Paseo La Galería.https://maps.app.goo.gl/zKAHpCVVKcHZk1SA8

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