Ubicación Principal
Trinidad, Asunción
1 / 8
VENDO/ CASA EN VENTA. CIUDAD DE ASUNCIÓN
Gs. 1.477.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Trinidad, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
120 m2
•
M² del terreno
625 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
UC80CE
•
Sobre
•
Zona
Trinidad
•
Disposición
Al frente
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Datos Técnicos de la Propiedad
* **???? Terreno:** 625 m² / 12.50 * 50
* **????️ Construcción:** 120 m² (estimados)
* **???? Ubicación:** Calle 8 de Junio c/ Cañadón Chaqueño, Barrio Santísima Trinidad, Asunción (a 100 m de Avda. Molas López y de Avda. Artigas, a 5 min del Eje Corporativo).
* **????️ Distribución:** Sala-comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños completos, depósito.
* **???? Estacionamiento:** Capacidad para 4 vehículos.
* **???? Exterior:** Jardín amplio (ideal para familias y mascotas).
????️ Aptitud Urbanística (Plan Regulador - Municipalidad de Asunción)
La propiedad se encuentra bajo la zonificación **AR3C (Área Residencial de Alta Densidad, Sector B/C)**, un distrito de alta consolidación urbana con indicadores óptimos para la densificación habitacional:
* **Coeficiente de Edificabilidad:** Hasta 5.25.
* **Tasa de Ocupación Máxima:** 75% de la superficie del terreno.
* **Altura Permitida:** Hasta 7 pisos (Planta Baja + 6 niveles) para proyectos puramente residenciales.????️ Opciones de Desarrollo Inmobiliario
Dadas las dimensiones del lote (625 m²) y los indicadores AR3B, el terreno admite dos vías principales de explotación:
1. **Desarrollo de Dúplex de Alta Gama:** Subdivisión del lote para la construcción de **2 unidades de dúplex**). Es la opción de desarrollo rápido con alta demanda en la zona debido a la cercanía con centros educativos, de salud y comerciales.
2. **Edificio Residencial en Altura (Multifamiliar):** Optimización del coeficiente de edificabilidad para erigir un edificio de departamentos de mediana altura (hasta 7 niveles). Permite maximizar la rentabilidad por metro cuadrado de suelo, capitalizando las vistas y la conectividad hacia la Costanera y los Shoppings del Sol y Paseo La Galería.
https://maps.app.goo.gl/zKAHpCVVKcHZk1SA8
* **???? Terreno:** 625 m² / 12.50 * 50
* **????️ Construcción:** 120 m² (estimados)
* **???? Ubicación:** Calle 8 de Junio c/ Cañadón Chaqueño, Barrio Santísima Trinidad, Asunción (a 100 m de Avda. Molas López y de Avda. Artigas, a 5 min del Eje Corporativo).
* **????️ Distribución:** Sala-comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños completos, depósito.
* **???? Estacionamiento:** Capacidad para 4 vehículos.
* **???? Exterior:** Jardín amplio (ideal para familias y mascotas).
????️ Aptitud Urbanística (Plan Regulador - Municipalidad de Asunción)
La propiedad se encuentra bajo la zonificación **AR3C (Área Residencial de Alta Densidad, Sector B/C)**, un distrito de alta consolidación urbana con indicadores óptimos para la densificación habitacional:
* **Coeficiente de Edificabilidad:** Hasta 5.25.
* **Tasa de Ocupación Máxima:** 75% de la superficie del terreno.
* **Altura Permitida:** Hasta 7 pisos (Planta Baja + 6 niveles) para proyectos puramente residenciales.????️ Opciones de Desarrollo Inmobiliario
Dadas las dimensiones del lote (625 m²) y los indicadores AR3B, el terreno admite dos vías principales de explotación:
1. **Desarrollo de Dúplex de Alta Gama:** Subdivisión del lote para la construcción de **2 unidades de dúplex**). Es la opción de desarrollo rápido con alta demanda en la zona debido a la cercanía con centros educativos, de salud y comerciales.
2. **Edificio Residencial en Altura (Multifamiliar):** Optimización del coeficiente de edificabilidad para erigir un edificio de departamentos de mediana altura (hasta 7 niveles). Permite maximizar la rentabilidad por metro cuadrado de suelo, capitalizando las vistas y la conectividad hacia la Costanera y los Shoppings del Sol y Paseo La Galería.
https://maps.app.goo.gl/zKAHpCVVKcHZk1SA8
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Remax Proactiva
+5959
