Ubicación Principal
General Artigas, Itapúa
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Vendo granja agrícola en General Artigas Itapúa
U$S 36.856.000
Precio de Venta
Ubicación
General Artigas, Itapúa
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Garaje o Cochera
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Garajes
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Financiación
Si
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Orientación
No aplica
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M² edificados
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Barrio Privado
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Referencia
J1F9C5
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Sobre
No aplica
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Zona
General Artigas
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Disposición
No aplica
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Piso
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Cantidad de Pisos
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
TIERRA AGRICOLA Y GANADERA
Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.
Datos Generales del Establecimiento
Superficie total: 4.607 hectáreas
Área mecanizada: 3.800 hectáreas
Área de casco: 10 hectáreas
Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año
Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)
Producción Agrícola
Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)
Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)
Costo de siembra: 650 kg/ha
Indicador clave:
Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.
Características del Suelo
Tipo: Franco arcillo-arenoso
Composición:
o Arena: 60%
o Arcilla: 28%
o Limo: 12%
Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)
pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)
Drenaje: Bueno
Condición: Suelo trabajado y productivo
Ideal para:
Soja
Maíz
Trigo
Rotación intensiva
Infraestructura Completa
Casa patronal equipada (400 m²)
Casa de gerente (120 m²)
10 viviendas para personal
Tinglados para maquinarias (+5.000 m²)
Taller completamente equipado
Clasificadora de granos
Lavadero de maquinarias
Quincho para personal
Servicios y Equipamiento
Energía eléctrica trifásica
Generador propio
Pozo artesiano + tanque de agua
3 tanques de combustible con sistema de carga
Internet satelital
Sistema de seguridad perimetral
Operación
13 trabajadores activos
Estructura gerencial con 3 encargados
Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata
Situación Legal
Título de propiedad en regla
A nombre de persona física
Impuestos al día
Este activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.
Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha
Info: ***
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
