Ubicación Principal
Loma Pytá, Asunción
Vendo hermosa casa con renta en Loma Pyta
Gs. 800.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Loma Pytá, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de muchos ahorristas es mantener capital ocioso en instrumentos de baja liquidez mientras el mercado inmobiliario ofrece activos con flujos de caja operativos inmediatos.
En la ciudad de Loma Pytá, a solo 100 metros de la Ruta Transchaco, esta propiedad de 238,35 metros cuadrados ofrece una solución técnica de inversión con una rentabilidad del 8 por ciento anual.
La ubicación sobre calle asfaltada garantiza una accesibilidad superior para los siete frentes de renta independientes que componen el inmueble, minimizando la tasa de vacancia debido a la alta densidad comercial y el flujo constante de la zona norte.
La infraestructura está diseñada para maximizar la capilaridad de ingresos: cuenta con dos salones frontales equipados para servicios estéticos, tres salones independientes con baño privado y dos unidades departamentales distribuidas en ambas plantas.
Esta diversificación de unidades reduce el riesgo del inversor, ya que la operatividad del activo no depende de un solo locatario.
Al situarse a pasos de la principal arteria de conexión con el Chaco y el eje corporativo de Asunción, la propiedad asegura una valorización constante del suelo y una demanda de alquiler protegida por la infraestructura vial circundante.
Detalles exactos del activo:
238,35 metros cuadrados de superficie total de terreno
Rentabilidad proyectada del 8 por ciento anual
Ubicación estratégica a 100 metros de la Ruta Transchaco
5 salones comerciales independientes con baño
2 departamentos independientes (uno en planta alta)
Estacionamiento interno para 2 vehículos
Documentación con título listo para transferencia inmediata
Inversión total: ***Gs
La confianza en esta operación se respalda con la visibilidad del flujo comercial de la zona y la solidez de una construcción multirentas sobre asfalto.
El costo de oportunidad de no asegurar este activo es la pérdida de un ingreso mensual ya consolidado en un punto estratégico de Loma Pytá.
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Financiación
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