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Ubicación Principal

Fernando de la Mora, Central

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VENDO LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA EN FERNANDO DE LA MORA

6 Ambientes
3 Baños
30 m²

Gs. 2.500.000.000

Precio de Venta

Ubicación

Fernando de la Mora, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
N
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
30 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
ZA71D2
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Fernando de la Mora
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

PROPIEDAD EN VENTA CON RENTA ACTIVA - 10.5% ANUAL

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena de
farmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.

2. Descripción del Activo
Ubicación: Fernando de la Mora
Superficie del terreno: 329 m²
Uso: Local comercial con dos unidades de renta
Atributo clave: Alta visibilidad y circulación constante

3. Inquilinos y Contratos
Inquilino Principal Cadena de Farmacias
Inicio de contrato: 01/12/2025
Vencimiento: 30/11/2030
Canon: Superior a Gs. ***mensuales
Contrato cerrado y estratégico
Segundo Inquilino
Canon mensual: Gs. ***
Plazo restante: 2,5 años
Ingreso complementario al flujo principal

4. Ingresos y Precio
Concepto Monto
Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***+
Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***
Ingreso mensual total Gs. ***+
Ingreso anual estimado Gs. ***+
Rentabilidad bruta inicial estimada

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 12.412 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 390 /m²3048% por arriba

U$S 372.349

Precio de venta para propiedades similares: U$S 150.000
148% por arriba

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 1 meses
-90% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
VENDO LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA EN FERNANDO DE LA MORA es un Local Comercial con 6 ambientes, 3 baños y 30 m². Se ubica en Fernando de la Mora, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX FIDELITY el 22 de enero de 2026. El precio de Venta es de Gs. 2.500.000.000
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