Venta de inmuebles monoambiente en Paraguay

Vendo departamento de 1 dormitorio en edificio acro home 43

Vendo Departamento de 1 Dormitorio en Edificio Acro Home 43Ubicado frente al Shopping del SolDirección: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. MigoneDistribución Departamento de 1 DormitorioÁrea Propia: 42.5 m2Balcón: 8,8 m2Total: 51,03 m2- 1 Dormitorio.- Baño- Sala, Comedor y Cocina integradaEl departamento viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparasAmenities lujosos: Área social premium- Piscina infinity + solárium- Quinchos climatizados y exteriores con parrilla- Salón de eventos y lounge????♀️ Wellness & relax- Gimnasio equipado- Spa (sauna seco y húmedo)- Beauty center- Espacios de relax???? Amenities exclusivos (niveles altos)- Bar estilo inglés- Cocina gourmet- Cava de vinos- Salas privadas de reuniones y juegos???? Servicios & comodidad- Lobby de doble altura- Cafetería- Seguridad y conserjería 24 hs- Business center y coworking???? Exteriores- Parque infantil- Piscina para niños- Área para mascotasSeguridad y conserjería 24 horasSala de choferesLobby doble alturaForma de Pago:Plan de financiación durante obra:✔ Reserva: USD 5.000✔ 20% entrega inicial✔ 70% financiado hasta en 50 meses sin intereses✔ 10% a la posesiónUbicación :https://maps.app.goo.gl/BQD7jJkcZEv8AM9g7Consulte disponibilidad de otras unidades .

Vendo estancia en el chaco, la patria

?Vendo Estancia de 8.763 hectáreas en La Patria, Chaco,Distrito: Mcal. Estrigarribia, Departamento: Boquerón, a 700 km de Asuncion, caminos de todo tiempo. • Explotación : Agrícola, Ganadera. • 2 Corrales • Casa Patronal: Amplia Sala,comedor, Cocina, 3 dormitorios, 2 baños. • 5 Viviendas para personal: con Sala,comedor, Cocina, 2 dormitorios, 1 baño. • 1 Tinglado: de 390 m2 • Pista de Aviación: 1.200 x 50 mts. • Electricidad: Trifásico de ANDE. • 4 Pivot( sistema de riego artificial) • 11 Pozos artesianos • 1 Reservorio de 50.000 m3 • 2 Reservorios de 3.000 m2 cada uno. • Bombas Eléctricas de alta potencia: 1 de 150 HP y 4 de 200 HP. • 4 Casetas de Bombas. • 42 Bebederos • Pasturas implantadas: 5.100 hectáreas. (Gatton Panic,Sudán, Uruchloa,Zuri) • Area mecanizada irrigada pivotes: 390 hectáreas activas. • ⁠Corral de manejo de gran escala con brete, cepo hidráulico y balanza electrónica. ?Precio: 1.350 USD x hectarea.

Monoambiente en pozo – costanera encarnación

Ubicación privilegiada en Encarnación. Departamento monoambiente en pozo situado en el Piso 8 del proyecto PHARUS Residences, con vista y acceso directo a la mejor zona de la ciudad. Una propiedad con diseño funcional y amenities de primer nivel.Detalles de la Unidad:Área propia: 31 m²Piso: 8Distribución: Monoambiente con 1 bañoAmenities Destacados:Piscina panorámica vista a la CostaneraÁrea de CoworkingGimnasio y Quincho climatizadoÁrea infantilCondiciones:Inversión: USD 70.400 (Precio de Lanzamiento)Inicio de obra: T1 2027Entrega: T3 2029Para más información o reservas, escribe o llama al ***

Hermoso duplex a estrenar en fernando de la mora

Hermoso Duplex a estrenar en Fernando de la Mora????✨ ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR! ✨???????? Este hermoso dúplex combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación para disfrutar en familia.???? Características principales:???? Amplio estacionamiento????️ 3 cómodas habitaciones????️ Sala de estar amplia y luminosa????️ Comedor integrado???????? Cocina funcional con excelente distribución✨ Un espacio pensado para brindarte confort, seguridad y calidad de vida, con fácil acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas y todos los servicios que necesitás.???? Ideal para familias que buscan un hogar moderno, en una ubicación estratégica y con ambientes amplios para disfrutar cada momento.???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agendá tu visita y descubrí todo el potencial que este hermoso dúplex tiene para ofrecerte.???? Tu próximo hogar está más cerca de lo que imaginás.143001129-43

Vendo industria para operar con naves logisticas industriales cerca de asuncion

IMPONENTE FABRICA CERCA DE ASUNCION - CODPI984 Este terreno en venta se encuentra en Plena Avenida Manuel Ortiz Guerrero, ideal para quienes buscan espacios amplios para instalación de industrias con alto porcentaje de retorno de inversión, al encontrarse en una esquina muy transitada y de fácil acceso, la convierte en una propiedad ideal para cualquier posible instalación industrial, o la posibilidad de alquilarla por partes. A 8 minutos de Acceso sur y 10 minutos de San Lorenzo, de fácil traslado a las ciudades metropolitanas SUPERFICIE DEL TERRENO: 40.461 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 14.464 CARACTERISTICAS: Espacios distribuidos en Áreas administrativas Comedor Baños y Galpones listos para ser ocupados Transformador de 1.000 KVA Pozo Artesiano de 50 mts 2 Reservorios de Agua 1 de 35.000 litros y otro de 20.000 litros PRECIO VENTA: USD ***PRECIO ALQUILER: USD 18.000 Para más información Vía WhatsApp al: ***Sandra Benitez

Tu departamento en el eje corporativo, desde solo usd 1.400/m2

Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, ubicado en el estratégico barrio Ykua Sati, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida.Unidades disponibles:Monoambientes desde USD 49.0001 dormitorio desde USD 73.7002 dormitorios desde USD 93.500Cocheras desde USD 14.000Disponibilidad de baulerasDepartamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual.Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.Amenities premium:Piscina con solárium Terraza con área de esparcimientoQuincho climatizadoGimnasio Desarrolla: Holding MediofinConstruye: DE ConstructoraID C21: 35885 Inicio de obra: Septiembre 2025Fin de obra: Septiembre 2027 ¡Es el momento de invertir con visión de futuro! Consulta por planes de financiación y asegurá tu unidad en el mejor momento.

Campo avícola en venta 7 ha en emboscada

• Vivienda Patronal• Vivienda Personal• Tanques de Agua: Existen tres, el primero de capacidad de 40.000litros, el segundo de 100.000 litros y el tercero de 34.000 litros• Deposito.• Pozos Artesianos: Hay dos el primero de 120 metros deprofundidad y el segundo de 180 metros de profundidad.• Composteras: Existen cuatro unidades, espacios utilizados para laquema de pollos muertos.• Eucaliptal: Existe 1 Ha.• Cercado de 5 hilos.• Galpón Gallinero 1 de 2.750 m2: Posee 13 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 12.500 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 2 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 3 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de 9watts. Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Untanque de 3.000 litros.• Galpón Gallinero 4 de 2.750 m2: Posee 14 extractores, 4 líneas decomederos y 5 líneas de bebederos, Cuenta un horno para lacalefacción, Se incorporo un Culing al gallinero, 148 led de watts.Dos silos para alimentación de 15.000 kg cada uno, Un tanque de3.000 litro• Casetas de equipos de automatización: Ubicados adosados a losgallineros.• Tinglado de Hornos: Adosados a los gallineros.• Transformador eléctrico: De 150 Kva.• Generador eléctrico de 200 Kva.• Generador eléctrico de 110 Kva.---------------------------------------------------------------------© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Duplex estilo moderno en venta!! a minutos del eje corporativo!

En VENTA !! ????BARRIO MBURUCUYA !!PRECIOSO y AMPLIO DUPLEX Moderno Estilo Minimalista. ???? Barrio Tranquilo y seguro !A solo 5 minutos del shopping del Sol y del Shopping la galería. DE 300 M2 CARACTERISTICAS:•Terreno de 9x24•Construido: 300 m2✅PLANTA ALTA:• 3 Dormitorios con placard ( todas en suite )• Sala de Estar Amplio . ✅PLANTA BAJA:•Sala comedor•Cocina amoblada integrada• baño social•área de servicio completo• lavadero• ⁠Depósito •galería con parrilla a gas• patio con piscina• cochera para 2 vehículosUsd 330.000 

Vendo departamento en pozo sobre molas lópez

ÆTHER by Civis — Eleva tu forma de vivir ????️* Invertí donde convergen el lujo , la ubicación estratégica y la visión de futuro.????A solo 400 metros del Shopping del Sol, se eleva el nuevo ícono de Asunción._ÆTHER by Civis redefine el lujo urbano: arquitectura vanguardista, confort absoluto y una ubicación que lo tiene todo._-Departamentos : mono ambientes , 1 dormitorio , 2 dormitorios, lock off , 2 dormitorios loft ; de diseño contemporáneo, vistas infinitas.3 Pisos de amenidades pensados para un estilo de vida sin límites ,distribuidas en: ????️ PARQUE ELEVADO NATURAL para que disfrutes de un oasis verde en pleno corazón de la ciudad.???? Green Zone???? Piscinas y solárium???? Spa, saunas y salas de masajes???? Cine, salas para niños y adolescentes???? Sky Grill, quinchos y Club House???? Business & Nomad Hub???? Servicios premium como room service, limpieza, movilidad eléctrica y más✨SERVICIOS ESPECIALESCuidado y comodidad en cada detalleRestauranteRoom ServiceVestuarios con lockers(para personal doméstico)Recepción de delivery frío/calienteAlmacenaje temporal de equipajeCargador eléctrico para automóviles.♻️ Edificio sostenible con certificación EDGE.???? Barrio Las Lomas — Asunción ÆTHER by Civis. El futuro se proyecta hacia arriba.

Vendo propiedad tinglado con terreno 1.065 mts! en mra

VENDO PROPIEDAD EN MARIANO ROQUE ALONSO 1.065 MTS ¡Gran potencial de inversión! ?Barrio Maria Auxiliadora, a 200 metros de la ruta principal que va a remanso y a pocas cuadras del centro de MRA. Propiedad sobre asfalto y con salida de calle a calle Cuenta con un tinglado 2 oficinas y 2 baños Ideal para tinglados, depositos, oficinas o edificios.

Venta - monoambiente en altea tower

Venta de Monoambiente en Altea Tower - ultimas 2 unidades a precio diferencial - Torre de 33 niveles 2 plantas de amenities, 4 niveles de estacionamiento - zona de carga para vehículos EV, Smart delivery, zona de guardado de equipajes Piscina con beach entry, solarium, sauna, sala de masajes, hidromasaje, Coworking, sala de reuniones, Pet zone, Gym Media lounge, Grill house, gourmet grill, games lounge Financiamiento Entrega U$7.000 + 45 cuotas U$1.500

Piso 4.0 - inverti seguro en ciudad del este

Ponemos al inquilino en el centro: espacios prácticos, luminosos y cómodos. Así, tu departamento se alquila fácil y permanece ocupado todo el año.Ubicado estratégicamente frente al Parque Salto del Guairá, PISO 4.0 es un proyecto pensado para satisfacer las necesidades del inquilino, brindando utilidad, comodidad y actividades de comunidad dentro del edificio. Con 15 pisos, el proyecto ofrece 84 departamentos en total a partir del 4to piso, cocheras en plantabaja, 1er, 2do y 3er piso, con amenities distribuidos en todo el edificio, siendo los principales en la terraza, a 50 metros de altura.Departamentos desde 29m² propios, con tipologías de Monoambiente, un dormitorio y un dormitorio en doble altura.

Depósito industrial y corporativo en venta !

Inversión ideal para empresas, industrias, centros logísticos o desarrolladores. Se ofrece en venta una importante propiedad comercial ubicada en Barrio 4 Mojones, Lambaré, sobre la calle Alférez Juan M. Iturbe, en una zona de constante crecimiento y alta proyección de valorización. Su ubicación en esquina, con amplios frentes sobre dos calles, brinda excelente visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y una destacada presencia comercial. Características del inmueble: ? Terreno: 911,10 m² ? Construcción: 799,77 m² ✅ Dos tinglados de gran porte ✅ Amplias oficinas administrativas ✅ Recepción y sala de reuniones ✅ Kitchenette ✅ Baños sexados ✅ Baños con duchas ✅ Depósitos abiertos y depósito cerrado ✅ Patio interno de maniobras y conexión entre ambos tinglados ✅ Acceso y salida independiente para vehículos Distribución Tinglado 1 12 x 30 metros Amplia nave para operaciones Planta alta con 3 oficinas Kitchenette Sanitarios Tinglado 2 33 x 7,80 metros Recepción Sala de reuniones 6 oficinas Sanitarios 2 depósitos abiertos 1 depósito cerrado Área de servicios con duchas La propiedad fue utilizada por una reconocida empresa del rubro de ingeniería y consultoría, lo que demuestra que su infraestructura está preparada para operaciones administrativas y logísticas de gran escala. Ideal para: ✔ Empresas de logística ✔ Distribuidoras ✔ Industrias livianas ✔ Constructoras ✔ Empresas de ingeniería ✔ Importadoras ✔ Centros de distribución ✔ Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de valorización. Precio de venta ? USD 633.000 ? Para más información o agendar una visita, contáctanos. https://maps.app.goo.gl/2WCemXsY4RinzoGq8

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En pozo monoambiente - torre narciso la cuadrita

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE EN PRE POZO EN TORRE NARCISO LA CUADRITAESTE PROYECTO NACE CON LA INTENCION DE OFRECER UNA NUEVA FORMA DE HABITAR LA CIUDAD, INTEGRANDO EN UN SOLO LUGAR LA POSIBILIDAD DE VIVIR Y TRABAJAR SIN NECESIDAD DE LARGOS DESPLAZAMIENTOSUBICADO ESTRATEGICAMENTE EN RECOLETA, A UNAS POCAS CUADRAS DE UNO DE LOS POLOS GASTRONOMICOS Y SHOPPING CENTERS MAS IMPORTANTES DE ASUNCIONLA TORRE CONTARA CON 14 PISOS Y DIFERENTES TIPOLOGIAS MONOAMBIENTE DE 27 M21 DORMITORIO DE 47 M21 DORMITORIO DE 49 M22 DORMITORIOS DE 66 M22 DORMITORIOS DE 73 M23 DORMITORIOS DE 101 M23 DORMITORIOS DE 109 M2 DUPLEX DE 3 DORMITORIOS DE 127 M2AMENITIES- GIMNASIO- ZONA CO-WORKING- AREA COMERCIAL- SALA DE REUNIONES- PISCINACONTACTANOS Y TE ENVIAMOS TODA LA INFORMACIÓN DE ESTE HERMOSO PROYECTOID: LR

Vendo departamento en pre pozo monoambiente en narciso la cuadrita

TORRE NARCISO - BARRIO RECOLETA / MARISCAL ESTIGARRIBIAGrupo Solana presenta Torre Narciso, un desarrollo de UnoTres Desarrollos diseñado para quienes buscan equilibrio entre vida urbana, conectividad y confort en una de las zonas con mayor crecimiento de Asuncion.UBICACION ESTRATEGICA: Situado en San Roque Gonzalez y Dugraty, una zona de altisima demanda residencial y comercial.A solo 500 metros de "La Cuadrita".5 minutos del Shopping Mariscal.10 minutos del Shopping del Sol y el Eje Corporativo.10 minutos de la Terminal de Omnibus. Ubicacion exacta aqui: https://maps.app.goo.gl/Pv1cVv28syyzg91w8EL PROYECTO: Estructura moderna de 14 pisos residenciales, Planta Baja de doble altura y una azotea equipada con vistas privilegiadas.VALORES DE LANZAMIENTO:Monoambientes: desde 48.700 USD.1 Dormitorio: desde 82.000 USD.2 Dormitorios: desde 119.000 USD.Cocheras: desde 15.500 USD.AMENITIES FUNCIONALES: El edificio ofrece espacios diseñados para el estilo de vida actual:Lobby de doble altura y Area Comercial.Coworking y Sala de reuniones (ideal para profesionales).Quincho climatizado, Piscina y Terraza en azotea.PLAN DE FINANCIACION:Financiacion propia a 30 meses.Sin intereses durante el periodo de obra.Torre Narciso es ideal tanto para inversionistas que buscan renta segura como para quienes desean vivir cerca de todo.Contactame para recibir la carpeta comercial y conocer las unidades disponibles.

Duplex en venta en luque

VENTA - DUPLEX - LUQUE - PARAGUAY???? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE - CAMPO GRANDE! ???????? DÚPLEX A ESTRENAR CON DISEÑO CLÁSICO Y TOQUE MODERNO ✨Descubrí tu próximo hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Esta propiedad fue pensada para brindar confort, funcionalidad y estilo en cada uno de sus espacios, ideal tanto para quienes buscan independizarse como para inversionistas que desean generar renta en un mercado con alta demanda habitacional.???? Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/N7KPGcR9tejteWuMASobre calle Nanawa esquina C/ Leonismo LuqueñoA minutos de puntos clave:???? 10 min de Av. Aviadores del Chaco???? 5 min de Curva Romero???? 15 min de la AutopistaUbicada en un entorno residencial tranquilo y en constante desarrollo, con cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda. Una zona que sigue creciendo y aumentando su valor con el paso del tiempo ???????? Características de la propiedad:???? Dúplex de 2 dormitorios???? 75 m² de construcción???? Precio: USD 60.000✨ Planta Baja:✔️ Amplio estar comedor con excelente iluminación natural ????✔️ Cocina integrada con mesada tipo desayunador ????☕✔️ Muebles de cocina incluidos ????✔️ Baño social funcional ????✔️ Patio privado con área de lavadero ????✔️ Pre-instalación para aire acondicionado ❄✔️ Bocas listas para ventiladores de techo ????✨ Planta Alta:✔️ 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos ????✔️ 1 baño familiar moderno ???????? Este dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ya que su diseño práctico, su ubicación estratégica y su precio competitivo lo convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado. Ideal para alquiler tradicional o renta inmediata, asegurando una buena proyección de retorno.???? Estrená tu propio espacio, disfrutá de un hogar moderno y funcional, o asegurá una inversión inteligente en una zona en pleno crecimiento.???? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu próximo hogar o inversión!143097036-17

✅en venta: excelente propiedad en obligado, ubicación estratégica para cualquier tipo de emprendimiento por su óptima accesibilidad.

Ubicada estratégicamente a solo 15 minutos de los centros de Obligado y Bella Vista, esta impresionante propiedad de 28 hectáreas ofrece una oportunidad inigualable de negocio productivo, inversión o desarrollo. Disfrute de la serenidad de un arroyo que toca la propiedad, complementado por más de 250 metros de frente sobre un camino empedrado, garantizando un acceso conveniente. Con electricidad a solo 100 metros y una naciente de agua natural en el fondo de la propiedad, asegurando un suministro constante y puro. De las 28 hectáreas totales, 18 hectáreas están actualmente mecanizadas y cultivadas, ofreciendo un potencial agrícola inmediato y probado. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un terreno con belleza natural, infraestructura accesible y un rendimiento agrícola activo.

Monoambiente en alzara plaza – asunción

Alzara Plaza – Ycuá Satí, Asunción Ubicado en el exclusivo barrio Ycuá Satí de Asunción, Alzara Plaza es un edificio residencial moderno, ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una excelente inversión inmobiliaria. • Monoambiente – 52 m² propios Cocheras desde USD 22.000 Bauleras pequeñas USD 6.250 Precio de lista hasta 12 meses sin intereses Financiación propia hasta 60 meses % de descuento por pagos al contado

Grow del sol - icono en el corazón de asunción

✨ GROW DEL SOL ✨ Invertí donde el futuro ya comenzó.Presentamos Grow del Sol, un desarrollo contemporáneo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Un proyecto pensado para quienes buscan combinar diseño, ubicación estratégica y alta rentabilidad.???? 70 monoambientes funcionales ???? Ubicación privilegiada en el eje corporativo ???? Tipologías desde 28 m² hasta 37 m² ???? Cocheras y espacios para motocicletas ???? Amenidades premium diseñadas para elevar tu estilo de vida✔ Piscina + Solárium + Terraza ✔ Quincho semi cubierto ✔ Coworking ✔ Gimnasio equipado ✔ Laundry ✔ Lobby de recepción de nivel internacionalAdemás, las unidades incluyen: ❄ Aire acondicionado ???? Anafe catalítico ???? Muebles de cocina ???? Placard ???? Iluminación embutida completa ???? División entre dormitorio y estar comedorGrow del Sol redefine el concepto de inversión urbana, ofreciendo una propuesta moderna, sofisticada y preparada para el crecimiento constante de Asunción.???? Consultá disponibilidad, financiación y precios de lanzamiento.César Fernández RE/MAX Central ???? ***

Exclusivo departamento en venta en alzara plaza: terraza panorámica, gimnasio y vistas impactantes

Descubra un estilo de vida exclusivo en este moderno departamento en venta en el prestigioso Edificio Alzara Plaza, ubicado en Jaime Bestard 3370, Asunción, Paraguay. Esta propiedad cuenta con 52m2, balcón y 1 garaje, ideal para quienes buscan comodidad y sofisticación en un entorno vibrante. Este inmueble se presenta como una oportunidad inmejorable para vivir o invertir con todas las prestaciones modernas por U$S 130.000. El departamento se distingue por sus acabados de alta calidad, El Edificio Alzara Plaza eleva la experiencia de vida con una gama de amenidades de lujo. Tendrá acceso a salones de eventos para sus reuniones, un funcional spa para relajación y bienestar, y una recepción con oficina versátil ideal para reuniones de trabajo. Además, cuenta con un gimnasio completamente equipado que ofrece espectaculares vistas, permitiéndole mantener su rutina de ejercicios en un entorno inspirador, la terraza cuenta con una piscina de 23 m de largo tratada con agua salda y una vista panorámica a la ciudad y áreas verdes perfecta para el esparcimiento al aire libre y para apreciar la belleza de Asunción Este departamento es perfecto para quienes valoran un ambiente que combina tranquilidad, lujo y funcionalidad en una de las zonas más atractivas de Asunción.