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Ubicación Principal

Mcal. López, Asunción

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VENDO PROPIEDAD DE 2.205 mt2, BARRIO MCAL. LÓPEZ

5 Dorms.
3 Baños
1040 m²

U$S 1.350.000

Precio de Venta

Ubicación

Mcal. López, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
1.040 m2
•
M² del terreno
2.205 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
VC21CA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Mcal. López
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción



OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – Barrio Mariscal López

Ubicación: Barrio Mariscal López, Asunción, Paraguay
Precio de Venta: USD ***Precio por m²: USD 612 / m²

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
▫️ A 100 m de Avda. España
▫️ A 400 m de Avda. Mariscal López
▫️ A 10 minutos del eje corporativo de Asunción

DATOS DEL TERRENO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
▫️ Superficie Total: 2.205 m²
▫️ Frente: 19,04 m
▫️ Zona de Regulación: AR3A
▫️ Uso recomendado: Desarrollo residencial, corporativo, mixto o comercial de mediana altura
▫️ Potencial: Alta plusvalía, zona consolidada y normativa favorable para maximizar metros vendibles

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
▫️ Superficie Construida: 1.040 m²
▫️ Tipo de Inmueble: Vivienda particular de 3 niveles

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
▫️ Subsuelo: Estar multiuso
▫️ Planta Baja:

  • Acceso vehicular y garaje para 4 vehículos
  • Hall de acceso, sala con chimenea, baño social y escritorio
  • Comedor social, comedor diario y sala de TV
  • Dormitorio de huéspedes con baño privado
  • Cocina independiente con depósito
  • Galería, piscina, quincho con parrilla, baño exterior y depósito
  • Patio empastado y tinglado cerrado para depósito
  • Área de servicio con 2 dormitorios y baño ▫️ Planta Alta:
  • 4 dormitorios (2 en suite, 1 con amplio vestidor)
  • Sala de estar íntima y balcón
  • Depósito y terraza


ATRACTIVOS DE INVERSIÓN
▫️ Posibilidad de renta inmediata mientras se planifica el proyecto de desarrollo
▫️ Escasa oferta de terrenos de gran escala y ubicación estratégica en la zona
▫️ Excelente relación entre costo de entrada y potencial de valorización a mediano y largo plazo

cod ma-li-so-in

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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VENDO PROPIEDAD DE 2.205 mt2, BARRIO MCAL. LÓPEZ es una Casa con 5 dormitorios, 3 baños y 1040 m². Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Se ubica en Mcal. López, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Maria Laura Hellmers el 28 de julio de 2026. El precio de Venta es de U$S 1.350.000
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Asunción