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Ubicación Principal

Catedral, Asunción

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VENDO PROPIEDAD EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

5 Dorms.
3 Baños
1773 m²

U$S 1.850.000

Precio de Venta

Ubicación

Catedral, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Requiere mantenimiento
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
1.773 m2
•
M² del terreno
1.773 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
J510BA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Catedral
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí

Descripción

GRAN PROPIEDAD EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN
(HOTEL + CASONA + 2 TERRENOS)

Ubicación estratégica:
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Ubicada a pasos del Puerto de Asunción, uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo

  • Superficie total: 1.773 m²
  • Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero

HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
  • Terreno: 188 m²
  • Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
* 69 habitaciones
* Capacidad: 154 pasajeros
* 2 ascensores
* Transformador propio
* Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas

TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
  • Superficie: 580 m²
* Frente: 17 m
* Fondo: 11,50 m
* Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros

CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
  • Superficie: 501 m²
* Frente: 12,20 m
* Fondo: 42 m
-- Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.

TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
  • Superficie: 504 m²
* Frente: 13,8 m
* Fondo: 39,5 m
---Frente total sobre Oliva: 26 metros

¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion

---Doble frente (Estrella y Oliva)
---Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)

Esto te permite pensar en
* Hotel moderno o reconversión completa
* Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
* Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
VENDO PROPIEDAD EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN es una Casa con 5 dormitorios, 3 baños y 1773 m². Colón, Asunción, Paraguay. Se ubica en Catedral, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Century 21 Prestigio el 22 de julio de 2026. El precio de Venta es de U$S 1.850.000
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Asunción