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Ubicación Principal

San Lorenzo, Central

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VENTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS

6 Ambientes
3 Baños
500 m²

U$S 425.000

Precio de Venta

Ubicación

San Lorenzo, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
500 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
FB9EFA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Lorenzo
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
3
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí

Descripción

VENTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS
Ubicación: Ruta Internacional PY02 (Mariscal Estigarribia) esquina Héroes del 70 y Virgen de Fátima Barrio Fátima, San Lorenzo Dpto. Central
Superficie: 426,60 m² (12 x 35,5 m)
Construcción: 500 m² aprox. | 3 niveles
Altura: km 14,5 de la Ruta PY02
Zona: Alto tránsito comercial y flujo nacional e internacional

DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad comercial + residencial (uso mixto) desarrollada en tres niveles, que combina locales, oficinas y departamentos con excelente visibilidad y accesibilidad.
Ideal para inversores, empresas, cadenas de servicios o profesionales que busquen renta inmediata y valorización segura sobre uno de los ejes logísticos más importantes del país.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja Comercial:
Showroom, baño, depósito, garaje cubierto y amplio estacionamiento frontal.
Primer piso Administrativo / Residencial:
Departamento con estar, comedor, cocina y dormitorio + 2 oficinas adaptables.
Segundo piso Residencial:
2 departamentos independientes con estar, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón.

DETALLES CONSTRUCTIVOS
Techo metálico con aislación térmica
Pisos de porcelanato y aberturas de blíndex
Instalación trifásica
Estructura de hormigón armado
Rejas y muralla perimetral completa

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Sobre la Ruta Internacional PY02, corredor que conecta Asunción con Alto Paraná, salida directa a Brasil y Argentina.
A solo 600 m de la Ruta D027 (Emiliano R. Fernández), que une los departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.

Entorno consolidado con todos los servicios:
-Shopping, supermercados y locales mayoristas
-Ventas de vehículos y estaciones de servicio
-Sanatorios, bancos y depósitos logísticos

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Inversión de uso mixto con ingresos comerciales y residenciales, flujo de renta inmediata y alta revalorización por ubicación estratégica sobre un eje de expansión comercial y conexión internacional.

https://maps.app.goo.gl/kPnh5sh12LS4YFXg6

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 850 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 610 /m²39% por arriba

U$S 425.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200
195% por arriba

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses
-97% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
VENTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS es un Local Comercial con 6 ambientes, 3 baños y 500 m². San Lorenzo, Paraguay. Se ubica en San Lorenzo, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX EXECUTIVE el 9 de diciembre de 2025. El precio de Venta es de U$S 425.000
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Asunción