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Venta de Casas de 5 dormitorios en Asunción página 30

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Gs. 5.000.000.000

Casa en Mme. Lynch, Asunción
5 Dorms. 3 Baños353

Terreno en esquina sobre aviadores del chaco

El error estratégico en el mercado inmobiliario de Asunción es ignorar que el valor de una propiedad sobre la Avenida Aviadores del Chaco no reside en su construcción actual, sino en su capacidad de desarrollo vertical. Con una zonificación FM2 y un coeficiente de edificabilidad de 5, esta esquina de 584 metros cuadrados representa una de las últimas oportunidades técnicas para consolidar un proyecto corporativo o comercial en el epicentro financiero del país. La normativa permite una tasa de ocupación del 75 por ciento, optimizando la huella del edificio para maximizar la rentabilidad por metro cuadrado construido.La ubicación estratégica frente a Torre Aviadores y en la zona de influencia de centros de alto impacto como Paseo La Galería y Shopping del Sol garantiza una exposición de marca y un flujo de tráfico que ninguna otra arteria en Paraguay puede ofrecer. El cerebro del inversor institucional valora la previsibilidad de la zona FM2, donde la altura permitida de aproximadamente 7 pisos asegura un volumen de negocio escalable. La infraestructura existente de 353 metros cuadrados funciona como un activo de transición mientras se ejecutan los planos de desarrollo final.Detalles exactos del activo: 584 metros cuadrados de terreno total Dimensiones de 13,5 x 43,4 metros 353 metros cuadrados de construcción actual Zonificación FM2 con coeficiente 5 Tasa de ocupación máxima del 75 por ciento Altura permitida aproximada de 6,7 pisos.Precio de inversión: ***GsLa confianza en una operación de este volumen se respalda con indicadores de plusvalía ya consolidados por proyectos vecinos de gran escala. El costo de oportunidad de no asegurar una esquina sobre Aviadores es quedar fuera del eje con mayor absorción de oficinas y servicios premium de la capital. Guardá este post para tu próxima junta de directorio o escribí ahora para solicitar el informe de factibilidad urbanística y agendar una visita técnica al sitio.

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U$S 180.000

Casa en Tacumbú, Asunción
5 Dorms. 3 Baños306

Casa en venta asunción

Vendo casa con Piscina, totalmente amoblada, construida sobre 2 terrenosTotal terreno: 601 m2Total Construido: 306 m2Cuenta con:- Living comedor amoblado- Baño social- Cocina amoblada y equipada. Anafe y hornos - Mesada de Granito- 1 Habitación en suite amoblada- Habitación para escritorio u otro uso- Baño Familiar- Amplio Quincho forma de L con Parrilla 1 Baño - Totalmente amoblado y 2 acondicionadores de aire de 18.000 BTU- Lavadero Techado, Pequeño patio interno con media sombra, ideal para invernadero- Hermoso Jardín, con pergolados y muebles de hierro- Amplia piscina con Reposeras2 cómodas terrazas con ingreso desde el jardínPlanta Alta:3 habitaciones integradas (en una de ellas gimnasio)Baño FamiliarLa casa cuenta con Ventanas y puertas de Blindex y maderamen de primera calidad.Los ambientes son totalmente independientes y acogedores.Todos los ambientes con aire acondicionadoImpuestos al día - Listo para transfereciaApta para crédito BancarioLa casa también es ideal para Hostel oResidencia UniversitariaA 5 cuadras de la Avenida ColónA 5 minutos de la Costanera SurA 6 minutos del Colegio Cristo ReyA 8 minutos del Palacio de JusticiaA 7 minutos del Sanatorio BritánicoA 11 minutos del Campus de la Universidad CatólicaA pocos minutos de los principales Colegios Tradicionales de AsunciónFarmacias, Supermercados, RestaurantesTodos los servicios y Líneas de Transporte Público cercaINFO ***Ubicación:https://maps.app.goo.gl/bVFA5G4YbT1UfTzPA

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U$S 695.000

Casa en Mburicaó, Asunción
5 Dorms. 3 Baños645

Imponete residencia de 36 metros de frente

Área SocialHall recibidor de entrada con Espejo y detalle de lucesAmplia Sala Social de doble espacio para dos juegos de livingsMueble tipo Bar de granito naturalComedor Social con espacio para mesa de 12 personasBaño SocialEscritorioSector DiarioEstar – Comedor diarioEscalera curva en voladizo, revestida completamente en granito natural, con pasamanos de acero inoxidableGalería en conexión con el patioCocina y Área de ServicioCocina con gran isla y barra desayunadora, completamente revestida en granito naturalExtractor de acero inox (incluido) sobre anafe en islaLavadero con mobiliarios para productos y utensilios de servicioDormitorio de servicio con bañoTendedero de ropasDormitorios5 dormitorios en suite, 3 de ellos con vestidor.Obs:Uno de los dormitorios se encuentra sobre el quincho, con entrada independiente, el mismo puede ser también utilizado como gimnasio.Otro de los dormitorios se encuentra en planta baja, en caso de no necesitarlo, se puede convertir en una sala de video o cine.EspecificacionesPlanta Baja: Hall de entrada, Sala Social, Comedor Social, Escritorio, Baño social, Estar Comedor Diario, Cocina, Lavadero, Dormitorio con baño de servicio, Dos Depósitos, Un dormitorio en Suite con Vestidor (puede ser sala de cine) ,Galería en conexión al patio, Amplio patio, Piscina con deck atérmico y cascada, Baños sexados, Quincho con Parrilla, Cochera para 5 vehículos.Planta Alta: 2 Dormitorios en suite con vestidor, 1 dormitorio en suite con placard, 1 estar intimo con pequeño balcónPlanta alta del quincho:1 amplio dormitorio en suite (puede ser gimnasio)Mas detalles..La Propiedad se encuentra en el exclusivo Barrio Residencial Mburicao, ubicación estratégica entre el centro histórico de Asunción y el centro corporativo actual. A cuadras del club Centenario, Shopping Mariscal y demás centros de interés general.El Terreno posee un imponente frente de 36 metros de ancho.Posee sistema de Circuito cerrado en áreas externas de la casa.Ambientes climatizados con Aire Acondicionado en TODOS los ambientes cerrados, inclusive cocina y vestidores.Construcción nueva, de 3 años de antigüedad.Todos los artefactos eléctricos son Leds.Cochera para 5 vehículos, todas con techo y entrada independiente (no es un vehículo tras otro).Pisos de Porcelanato Brasilero brilloso 0,80 x 0,80 en áreas sociales y diarias y porcelanato Brasilero opaco de 0,60 x 1.20 en el quincho.Terreno de 725 m2 y construcción de 645 m2.

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