U$S 380.000
FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – 8 HECTÁREAS EN NUEVA ITALIAUbicación estratégica en Nueva Italia, ideal para producción, inversión o vida rural con gran confort.Una propiedad lista para producir y generar ingresos desde el primer día.Esta finca de 8 hectáreas totalmente equipada combina infraestructura productiva y viviendas de alto nivel, perfectas para quienes buscan rentabilidad o un cambio de estilo de vida sin renunciar a la comodidad.INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA COMPLETA- Energía eléctrica con transformador propio- Cableado eléctrico con cable preensamblado- Pozo artesiano + sistema de riego instalado- Depósito de agua (20 x 20 m, 2,5 m de profundidad)- Establo principal (14 x 35 m)- Sala de máquinas- Almacén- Comedero para 30 animales (suelo de cemento)- Tolva de ordeño para 6 vacas lecheras- Bebederos de cemento distribuidosINFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL- Casa principal de 300 m² con acabados de primera clase- 2 dormitorios- 2 baños- Sala de estar- Comedor- Barbacoa con parrillaCasa para el personal- Segunda casa para el personal con depósito- Depósito adicionalIDEAL PARA- Producción lechera- Ganadería intensivaAgronegocios Inversión con ingresos inmediatosFinca vacacional de lujoId: 47671
Gs. 939.000.000
VENTA - CASA DE CAMPO DE 2 HA. - NUEVA ITALIAAprovecha ésta grandiosa oportunidad, sobre ruta Nueva Italia/Carapeguá.La propiedad cuenta con:-Superficie del terreno: 2 HAS. y 2281m2 (22.281m2)-Área construida: 164m2La casa se distribuye de la sgte. manera:*3 dormitorios (1 en suite)*Sala comedor*Cocina independiente*Deposito*Galería*Cochera para dos vehiculos
Gs. 1.600.000.000
Gran oportunidad! Venta de GRANJA EQUIPADA ????ID 11780???? Ubicación: VILLETA, Nueva ItaliaParaguay???? Superficie: 5 hectáreas de terreno fértil ???????? Características destacadas:✅ Ideal para ganadería, agricultura o proyectos forestales ????????????✅ Fácil acceso y excelente ubicación ????????✅ Potencial de desarrollo y expansión ????✅1 casa de 2 plantas✅1 casa de servicio???? Invierte en tu futuro con esta propiedad única! ???????? Inversión: Ga ***
Gs. 350.000.000
NUEVA ITALIA...Se venden 2 fincas de 8 hectáreas cada una, ambas con frente directo sobre ruta asfaltada. Ubicadas a solo 5 km del centro urbano.???? Zona en expansión realEn el entorno ya existen emprendimientos inmobiliarios en desarrollo, impulsando el crecimiento del sector. La expansión no es expectativa. Es tendencia en marcha.???? Características estratégicas▪️ Frente sobre ruta principal ▪️ Energía eléctrica disponible (ANDE) ▪️ Tierra fértil y topografía aprovechable???? Finca 1 • 8 Ha • 1 Ha de monte virgen???? Finca 2 • 8 Ha • Casa quinta • Árboles frutales y especies exóticas???? Precio por hectárea: Gs. *** ???? Modalidad: Contado???? Potencial de Desarrollo – Proyección de LoteamientoCada finca cuenta con 80.000 m². Estimando 30% para calles y espacios comunes, quedan aproximadamente 56.000 m² útiles por finca.Escenario 1 – Lote estándar (360 m²)• 150 a 160 lotes por finca • 300 a 320 lotes en totalEscenario 2 – Lote residencial medio (450 m²)• 120 a 125 lotes por finca • 240 a 250 lotes en totalEscenario 3 – Baja densidad (600 m²)• 90 a 95 lotes por finca • 180 a 190 lotes en total???? Lectura estratégicaValor por finca (8 Ha): Gs. ***Con un esquema de 150 lotes y valores de mercado entre Gs. 120 y 150 millones por unidad, el potencial de margen es altamente atractivo.Ubicación + escala + frente sobre ruta = base sólida para proyecto rentable.Coordinemos visita técnica al ***.-
