Venta de Chacras o Campos en Cordillera página 6

Vendo campo/estancia en arroyos y esteros

 Total Mts²11,860,000 Sup. Lote:2500*4744 Sup. Lote (m²):1,186,000,025 Año Construcción:1990Plantas:1VENDO IMPONENTE ESTANCIA EN ARROYOS Y ESTEROSCARACTERISTICAS GENERALES DEL AREA DE EMPLAZAMIENTO DEL INMUEBLE.Es un establecimiento rural de producción ganadera extensiva sobre pasturas implantadas, en suelos arenosos en el sector de lomadas y de campos naturales.El área productiva permanente se halla en torno a 800 ha. Equivalentes a casi el 67% de la superficie total del inmueble, y el área mecanizada suma un total de 135,83 ha (11,45%).En el sector Norte de la propiedad cuenta con 238,33 ha se concentra la mayor parte de las pasturas implantadas, así como las mejores infraestructuras y la sede administrativa central, galpones de maquinarias, insumos y el retiro OTISA. El sector Sur ocupa 947,53 ha equivalente al 80% del total y cuenta con un retiro inactivo y un retiro activo, denominado Retiro Otto.La Estancia Curupayty está en una zona donde se desarrollan actividades de producción ganadera extensiva, así como de producción agrícola semi tecnificada. Cuenta con servicios básicos de la región,como la electricidad proveída por la ANDE y el de agua potable proveído por la Junta de Saneamiento local.Se halla en un área de cobertura de las mayores compañías de telefonía celular, así como de televisión satelital.Dista 6.7km del casco urbano de Arroyos y Esteros, donde se tiene acceso a todos los servicios, de salud,grandes comercios mayoristas y minoristas,estaciones de servicios, restaurantes, mataderos, entidades bancarias, financieras, instalaciones educativas, industrias metalúrgicas y otras relacionadas a la producción agropecuaria.Cercano a silos de acopio de granos ( AGRIPLUS S.A. y VANGUARDIA).La vegetación natural original del área se hallaba caracterizada por grandes extensiones de campos naturales cubiertos de gramíneas en los valles más deprimidos, alternando con formaciones boscosas en islas y galerías; en tanto que en las zonas más elevadas o lomas se contaba con una vegetación boscosa correspondiente a la Formación Litoral Central.Ecológicamente el área de emprendimiento del proyecto se ubica dentro de la denominada Ecorregión Litoral Central. Esta ecorregión limita con la ecorregión Aquidabán al norte, el río Paraguay al oeste, la ecorregión Selva Central al este y la ecorregión Ñeembucú al sur. Comprende los departamentos de San Pedro, Cordillera y Central. Posee una superficie aproximada de 26.310 Km².Es una ecorregión termo-mesófila constituida por agrupaciones arbóreas en macizos y masas irregulares y heterogéneas, que alternan con abras y campos, de origen a veces edáfilo y a veces antrópico (Tortorelli (1966). Son masas boscosas de transición entre las de la Selva Central, Aquidabán y las del este del Chaco. Los tipos de comunidades naturales en la ecorregión son (Vera, 1988, inédito). Lagunas, bañados, esteros, bosques en suelos saturados, ríos, arroyos, nacientes de agua, bosques semicaducifolios medios y bajos, y sabanas.Las especies arbóreas más frecuentes son: Sapium haematospernum (Kurupika’y), Phithecellobium scalare (Tataré) Enterolobium contorsiliquum (Timbó); Gleditsia amorphoides (Espina de corona), Erythrina crista-galli (Ceibo); Salix humboltiana (Sauce), Diplokeleba floribunda (Yvyrá itá).En la zona se ha observado recientemente un incremento en las actividades de producción aviar, con las instalaciones de varias granjas de producción de pollos, principalmente parrilleros, los cuales aportan importantes ingresos a la zona por contratación de mano de obra local no calificada.Actualmente se viene observando que en establecimientos cercanos o de similares condiciones, se va migrando la producción ganadera extensiva a un sistema de producción mixto “Agrícola-Ganadero”, con alternancia tanto temporal como espacial en el terreno, implementando rubros de renta tales como arroz, soja, maíz, sorgo, caña de azúcar entre otros.La facilidad de acceso y las vías pavimentadas proporcionan un valor agregado a la zona, considerando que anteriormente se trataba de áreas prácticamente aisladas en periodos estivales, lo cual hoy día se tiene asegurado de manera permanente.La Estancia Curupayty tiene una superficie total de 1185,86 ha de las cuales se hallan en producción ganadera permanente sobre un total de 800 ha. Cuenta con infraestructura acorde a la producción, un área administrativa central y tres retiros, dos de ellos activos y uno inactivo en las cercanías del rio Piribebuy.Posee cursos de agua intermitentes y permanentes en el sector Noreste donde se observa tres cauces que todos drenan hacia la zona Sur Oeste de la propiedad, donde también se cuenta con dos cauces intermitentes y uno semipermanente en las cercanías del rio Piribebuy, el cual se constituye en canal de drenaje y desagote de toda la propiedad.Las pasturas implantadas en el sector Norte de la propiedad,son del tipo Brachiaria brizantha MG5 ocupando un total de 135,83 ha (11,45%), y distribuidos en potreros de superficies variables.El sector Sur de la propiedad ocupa 947,53 ha equivalente al 80% del total y cuenta con un retiro inactivo y un retiro activo, denominado Retiro Otto. Se cuenta con 92,4 ha de pasturas implantadas del tipo Brachiaria humidicola mecanizada los cuales se hallan separados en tres parcelas de superficies variables, los cuales se destinan a pastoreo y como reserva de proteína para las épocas críticas. También en este sector se cuenta con 613 ha de praderas, entre campos naturales, altos y bajos, campos naturales mecanizados y pasturas implantadas las cuales se hallan productivas, en muy buen estado de conservación y mayormente libre de malezas; sumadas a estas los campos bajos inundables que al momento de la inspección se hallaban totalmente secos, se completa un área de pastoreo en el sector Sur, de un total de 912,19 ha las cuales se hallan divididas en 16 potreros de superficies variables.Cabe destacar que la totalidad del establecimiento cuenta con alambrada de 5 hilos y postes cada 3 metros en el perímetro, en tanto que en las alambradas internas varían de 4 y 5 hilos, así como el espaciamiento de 4 a 6 m.En el sector norte se cuenta con un total de 30 potreros de superficies variables que van desde los 1,77 hasta 20 ha. todos ellos con pasturas implantadas del tipo Brachiaria Brizantha.En el sector Sur se cuenta con total de 16 potreros de superficies variables desde 8 hasta 166,5 ha. los cuales están en su mayor parte con praderas naturales, excepto las zonas circundantes al retiro Otto, donde también se cuenta con Brizantha implantada en las zonas más elevadas del terreno y en las proximidades del Ramal PY03, donde se cuenta con dos parcelas de pastura implantada Brachiaria humidicola.El establecimiento cuenta con 3 áreas administrativas bien diferenciadas, las cuales se dividen en Central, donde está la vivienda patronal, viviendas para personales, viviendas para visitantes, corral principal, depósito de insumos, galpón para maquinarias, piquete de ovejas y un pozo artesiano del cual se abastece tanto para consumo humano como los bebederos para el ganado.Se oferta la totalidad del inmueble con todo lo edificado plantado y las maquinarias incluidas por un total de:USD 6950 por HÁ.

Vendo granja modelo de 53 ha ubicada en itacurubi de la cordillera

Vendo Importante Granja Modelo De 53 Hectáreas En Itacurubi De La Cordillera Referencias: Ubicada a menos de 10 kms del centro de la ciudad de Itacurubí de la Cordillera, Superficie total: 53 hectáreas (45 hectáreas mecanizadas).Características edafoclimáticas del terreno: 100% de la superficie alta, con pendiente y algunas superficies planas, con suelo franco-arenoso, muy apto para proyectos agropecuarios y forestales. Lugar turístico con excelentes vistas. Alambrado perimetral en toda la superficie. Caminos internos en buen estado. Régimen pluviométrico de 1.600 mm anuales, altitud de 160 m.s.n.m. y temperatura media anual de 28 °C (mínima promedio de 13 °C con riesgos de heladas y máxima promedio de 33°C).Construcciones:Casa patronal: de aprox. 72 m2 (6 m x 12 m), mobiliada (armarios, mesa para comedor, cocina, heladera, freezer, microondas, horno, licuadora, mixtera, TV, rack, sofá, etc.) con 2 habitaciones (con cama matrimonial), 2 baños, espacio para oficina/escritorio. Con un quincho con techo de paja, equipada con muebles de madera, parrilla y tatakua.Casa técnica: de aprox. 12 m2 (3 m x 4 m), mobiliada (armario, cama, mesa para escritório), con baño separado.Depósito/Habitación caseros/Sala-Comedor: de aprox. 50 m2 (5 m x 10 m), de chapa ondulada. La sala-comedor equipada con mesa comedor, TV, heladera, horno, microondas, sofá, freezer, muebles de cocina. La habitación para caseros equipada con cama matrimonial, armario y baño en suite. El depósito cuenta con un amplio espacio para almacenamiento de equipos, herramientas menores e insumos, además de estantes metálicos y de madera para organización de los mismos.Tinglado: de 300 m2 (15 m x 20 m), de chapa trapezoidal, dividido en 2 áreas, la primera para los procesos de lavado, clasificación, etiquetado y acopio de productos y la segunda destinada al área de riego. Esta área está equipada con un tanque de agua Syopar de 2.000 L, un área de lavado de 4 m2 con bomba de 1 HP y regaderas para limpieza. Posee 1 mesa de acero inoxidable de 1,5 m x 3 m para clasificación de productos, 2 ventiladores de pared de 60 cm de diámetro. Pileta de succión de agua para riego (capacidad de 60 m3) con recarga con 2 bombas de 3 HP marca Valco trifásica cada una, abastecida por un reservorio de agua principal.Sistema de riego: área de riego equipada con un cabezal de riego automatizado, software desarrollado por la empresa Twisted S.A., con 1 motor principal de 5,5 HP trifásica marca SAER, bomba secundaria de 3 HP marca SAER trifásica, bomba de carga de tanques de agua de 1 HP marca SAER trifásica, bomba de soplado de 1 HP marca SAER trifásica, 8 tanques para fertilizantes, 12 canales de riego para parcelas y conexiones hidráulicas listas para proceso de fertirrigación.Reservorios de agua: Reservorio de agua principal con capacidad de 8.000 m3, revestida con geomembrana de 1.000 micras y peces (1.200 carpas húngaras y carpas cabezonas). Reservorio de agua secundario con capacidad de 700 m3, revestida con geomembrana de 800 micras y peces (120 carpas húngaras y carpas cabezonas).Corral: cuenta con una superficie de 350 m2, con 4 módulos de separación de ganado, brete y báscula para 1.200 kg, todo de madera maciza, lumínica incorporada.Invernaderos: 1 invernadero, de 210 m2 (7 m x 30 m), destinado actualmente para semillero (producción de mudas) para los cultivos, equipado con 1 extractor de aire de 0,5 HP marca SAER trifásico, 1 bomba de agua de 0,5 HP marca SAER monofásico y 24 mesadas metálicas de 1,5 m x 3,0 m. 2 invernaderos de 672 m2 (14 m x 48 m) cada uno, destinados actualmente para producción de cultivos, equipado con 2 extractores de aire de 0,5 HP marca SAER trifásico cada uno.Módulos de media sombra: 3 parcelas de 2.500 m2 con mallas media sombra de 35% y 50% destinados para cultivos al aire libre pero protegidos por las mallas, 3 de los módulos actualmente están en producción de cultivos de locote verde y tomate.Pozos artesianos: 1 pozo artesiano de 90 m de profundidad con un caudal de 7.000 L/h, entubado y de uso exclusivo para las casas, posee un motor de 3 HP marca SAER monofásico y un tanque de agua elevado de 3.000 L para al almacenamiento, además posee 1 bomba de 1,5 HP marca SAER monofásico para mejorar la presión del agua y otro motor de 1 HP marca SAER monofásico para abastecer un tanque de agua Syopar de 10.000 L para los animales. El otro pozo artesiano, cercano al reservorio secundario, tiene una profundidad de 245 m, con una perforación en 10 pulgadas, entubado de 8 pulgadas, motor de 25 HP marca Panelli trifásico, con un caudal actual de 25 m3/h, pero con potencial de 50 m3/h (colocación de bomba mayor). Este pozo, abastece a los reservorios secundario y principal para uso de riego.Mejoras:Línea eléctrica: trifásica, con transformador de 150 kVA, abastecimiento energético de ANDE.Servicio de Internet por antena: se cuenta con servicio de internet por antena, de 25 MB de velocidad, ilimitado, con todos los equipos instalados, proveído por la empresa Herkim (ubicada en la ciudad de Caacupé). Antena instalada de 30 m de altura. Servicio de TV por antena: se cuenta con servicio básico de TV por antena, con 2 bocas de alimentación (para 2 TV, uno en casa patronal y otro en la sala-comedor del personal), proveído por la empresa Tigo Star.Cámaras de seguridad: se cuentan con 8 cámaras marca Dahua de seguridad ubicadas en puntos estratégicos de la propiedad, con el objetivo de vigilancia y cuidado de todas las pertenencias. Estas cámaras están conectadas vía internet y es posible observar de forma remota.Alambrados: perimetrales e internos, de 4 y 5 hilos con postes de quebracho y kurupa´y, en buen estado.Pasturas: cultivadas con pasto de pisoteo Brachiaria brizantha con una superficie aproximada de 13 hectáreas y pasto de corte Pennisetum purpureum var. Camerún con una superficie de 14 hectáreas.Cultivos para autoconsumo: frutales como cítricos (limón, mandarina, naranja y pomelo), banana, mandioca y batata para autoconsumo.Techo para cartel de entrada: cobertura para cartelería de entrada a la propiedad, construidas con material.Estacionamientos: para vehículos de visitas e implementos agrícolas. Construcción rústica con postes de quebracho y estructura metálica con media sombra azul de 85%.Cultivos para Producción Comercial:Parcelas de producción: en la parcela N° 1 (invernaderos) se encuentra en fase de finalización del cultivo de locote rojo, contando con 2.500 plantas en producción. En la parcela N° 2 se cuenta con 4.000 plantas de locote verde en producción, con 5 meses de trasplantado, generando unos 1.000 kg por semana. En la parcela N° 4 fue realizado el trasplante de otras 4.000 plantas de locote verde para generar continuidad en la producción. En la parcela N° 5 se cuenta con 500 plantas de sandía, 3.000 plantas de melón y 143 plantas de limón Tahití. En la parcela N° 6 se cuenta con 3.000 plantas de tomate recién trasplantada. En las parcelas N° 7 al 12, se cuentan con 8.700 plantas de sandía, aún en producción. Todas estas parcelas con sistema de riego por goteo para fertirrigación. Parcelas de producción en preparación: se cuentan con 1 parcela de 2.500 m2 (con construcción para malla media sombra), 1 parcela de 2.000 m2 y otra de 1.000 m2, ambas mecanizadas para plantación. Todas las parcelas cuentan con conexión de agua para riego.