Venta de Chacras o Campos Usados en Paraguay Desde U$S 250.000 página 2

Venta de estancia en misiones

"Estancia Única en Yabebyry, Inversión Ideal"¡Descubre una oportunidad única en el mercado! En el corazón de Yabebyry, una localidad rural ubicada en el Departamento de Misiones, Paraguay, se presenta una propiedad excepcional que reúne las condiciones ideales para ser el lugar que siempre has soñado. Se trata de una extensa estancia/campo, que no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino también un espacio perfecto para disfrutar del estilo de vida rural, para actividades agrícolas y ganaderas o, si lo prefieres, como un refugio privado para aquellos que buscan la tranquilidad del campo. Con una **extensión total de 3,020,000 metros cuadrados** (equivalente a 302 hectáreas), esta finca de gran potencial está en excelente estado y ofrece una amplia gama de posibilidades para su explotación y desarrollo.Características GeneralesUbicada a solo 6 kilómetros de la ruta asfaltada, esta propiedad permite un acceso rápido y directo a la carretera principal, lo que garantiza una conexión sencilla con los principales centros urbanos de la región. La proximidad a la ruta facilita el transporte de productos y servicios, haciendo de esta propiedad un lugar conveniente tanto para aquellos que buscan un espacio productivo como para quienes desean un escape del ajetreo urbano sin alejarse completamente de la civilización.La finca se encuentra dentro de una región geográficamente privilegiada, conocida por su belleza natural, lo que la convierte en un atractivo para quienes buscan no solo un lugar para vivir o trabajar, sino también para disfrutar de un entorno rural de calma y paz.Ubicación EstratégicaYabebyry, una pequeña pero acogedora localidad situada en Misiones, Paraguay, se caracteriza por su paisaje pintoresco, su clima cálido y su entorno natural. A tan solo unos minutos de la ruta asfaltada, el acceso a esta propiedad es ideal para quienes desean desconectar de la rutina diaria sin perder la comodidad de estar cerca de puntos clave en la región.El área cuenta con diversas opciones para actividades recreativas y de esparcimiento. El clima cálido de la región es perfecto para cultivar una gran variedad de productos agrícolas o, si lo prefieres, para disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta, observación de aves y pesca, ya que los lagos, ríos y playas cercanas ofrecen el ambiente perfecto para estas actividades.Además, la cercanía a otras localidades y a la capital del Departamento de Misiones, San Ignacio, proporciona una buena infraestructura, con accesos a servicios de salud, educación, comercio, y otros recursos que mejoran la calidad de vida en la región.Terreno y Uso del SueloLa propiedad tiene una categoría de terreno clasificada como "Otros", lo que le otorga una gran versatilidad en cuanto a su uso y potencial de desarrollo. Esta clasificación permite una gama amplia de opciones para la explotación agrícola y ganadera, pero también abre la puerta para proyectos turísticos, ecológicos o de esparcimiento, como la construcción de ranchos, cabañas, centros recreativos o cualquier otro emprendimiento relacionado con la vida rural.El terreno tiene unas dimensiones de 100 metros de frente por 302 metros de fondo, lo que permite utilizarlo de manera eficiente para una variedad de actividades productivas, tales como la cría de ganado, la agricultura, la silvicultura, o el cultivo de productos de alto valor, como la soja, el maíz, y otras especies. La extensión de la propiedad también la hace adecuada para el desarrollo de un pequeño complejo turístico, un retiro de meditación, o incluso una granja ecológica.El terreno está en muy buenas condiciones, con un estado general adecuado para diversos usos productivos. El área se encuentra bien drenada, lo que reduce el riesgo de inundaciones y mejora la viabilidad de cualquier tipo de cultivo o actividad ganadera. Además, la propiedad tiene acceso a recursos naturales cercanos como cuerpos de agua (lagos y ríos), que pueden ser aprovechados para abastecer las necesidades hídricas de la finca, una ventaja clave para cualquier tipo de explotación agropecuaria.Con un ambiente natural de gran belleza y riqueza ecológica, el terreno presenta una vegetación típica de la región subtropical, con áreas de pastizales y algunas pequeñas formaciones boscosas que proporcionan refugio para una fauna diversa. La biodiversidad local, junto con la calidad del suelo, hace de este terreno un lugar adecuado para la agricultura orgánica o la cría de ganado, ya que permite el desarrollo de un entorno agrícola o ganadero sano y próspero.El clima cálido de la región de Misiones, Paraguay, es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. La región disfruta de temperaturas agradables durante la mayor parte del año, lo que favorece la producción agrícola y las actividades al aire libre. Además, la proximidad a cuerpos de agua, como lagos y ríos cercanos, hace que el área sea ideal para disfrutar de actividades recreativas como la pesca, el kayak, o paseos en bote, lo que aumenta aún más el atractivo de la propiedad como un destino turístico o un refugio privado.Si eres amante de la naturaleza y la vida al aire libre, este terreno ofrece múltiples opciones para explorar la flora y fauna local. Puedes realizar caminatas por los senderos naturales, practicar senderismo en las cercanías o incluso montar a caballo en los vastos espacios disponibles. El clima y el paisaje, junto con la paz y tranquilidad de la zona, proporcionan el entorno perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la vida urbana.Además de ser un excelente lugar para vivir, esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión. Gracias a su tamaño y ubicación estratégica, el terreno tiene el potencial de generar ingresos a través de diversas actividades productivas. Ya sea para la cría de ganado, la producción agrícola, o el desarrollo de proyectos turísticos, el valor de la propiedad podría aumentar considerablemente con el tiempo.La flexibilidad en el uso del terreno, combinada con la creciente demanda de tierras rurales para diversos fines, convierte a esta estancia en una opción altamente atractiva para quienes buscan invertir en el sector agrícola, ganadero o ecoturístico. Con la infraestructura adecuada y un buen plan de desarrollo, la propiedad podría generar ingresos sostenibles a largo plazo.Si lo que buscas es un lugar para desconectar del estrés de la vida moderna, esta propiedad es el refugio perfecto. Aquí podrás disfrutar de un estilo de vida más sencillo, rodeado de naturaleza, aire limpio y un ambiente de tranquilidad. La posibilidad de tener tu propio espacio para cultivar tus propios alimentos, criar animales o simplemente disfrutar de la paz del campo es una de las grandes ventajas de esta finca.En un mundo cada vez más digitalizado y urbanizado, tener un retiro en el campo puede ser una forma de recuperar el equilibrio con la naturaleza, descansar y disfrutar de un estilo de vida más relajado. Este terreno no solo es una excelente opción para aquellos que buscan trabajar la tierra o crear su propio rancho, sino también para aquellos que simplemente quieren alejarse del caos urbano y vivir una experiencia única en el campo.

Vendo campo/estancia en arroyos y esteros

 Total Mts²11,860,000 Sup. Lote:2500*4744 Sup. Lote (m²):1,186,000,025 Año Construcción:1990Plantas:1VENDO IMPONENTE ESTANCIA EN ARROYOS Y ESTEROSCARACTERISTICAS GENERALES DEL AREA DE EMPLAZAMIENTO DEL INMUEBLE.Es un establecimiento rural de producción ganadera extensiva sobre pasturas implantadas, en suelos arenosos en el sector de lomadas y de campos naturales.El área productiva permanente se halla en torno a 800 ha. Equivalentes a casi el 67% de la superficie total del inmueble, y el área mecanizada suma un total de 135,83 ha (11,45%).En el sector Norte de la propiedad cuenta con 238,33 ha se concentra la mayor parte de las pasturas implantadas, así como las mejores infraestructuras y la sede administrativa central, galpones de maquinarias, insumos y el retiro OTISA. El sector Sur ocupa 947,53 ha equivalente al 80% del total y cuenta con un retiro inactivo y un retiro activo, denominado Retiro Otto.La Estancia Curupayty está en una zona donde se desarrollan actividades de producción ganadera extensiva, así como de producción agrícola semi tecnificada. Cuenta con servicios básicos de la región,como la electricidad proveída por la ANDE y el de agua potable proveído por la Junta de Saneamiento local.Se halla en un área de cobertura de las mayores compañías de telefonía celular, así como de televisión satelital.Dista 6.7km del casco urbano de Arroyos y Esteros, donde se tiene acceso a todos los servicios, de salud,grandes comercios mayoristas y minoristas,estaciones de servicios, restaurantes, mataderos, entidades bancarias, financieras, instalaciones educativas, industrias metalúrgicas y otras relacionadas a la producción agropecuaria.Cercano a silos de acopio de granos ( AGRIPLUS S.A. y VANGUARDIA).La vegetación natural original del área se hallaba caracterizada por grandes extensiones de campos naturales cubiertos de gramíneas en los valles más deprimidos, alternando con formaciones boscosas en islas y galerías; en tanto que en las zonas más elevadas o lomas se contaba con una vegetación boscosa correspondiente a la Formación Litoral Central.Ecológicamente el área de emprendimiento del proyecto se ubica dentro de la denominada Ecorregión Litoral Central. Esta ecorregión limita con la ecorregión Aquidabán al norte, el río Paraguay al oeste, la ecorregión Selva Central al este y la ecorregión Ñeembucú al sur. Comprende los departamentos de San Pedro, Cordillera y Central. Posee una superficie aproximada de 26.310 Km².Es una ecorregión termo-mesófila constituida por agrupaciones arbóreas en macizos y masas irregulares y heterogéneas, que alternan con abras y campos, de origen a veces edáfilo y a veces antrópico (Tortorelli (1966). Son masas boscosas de transición entre las de la Selva Central, Aquidabán y las del este del Chaco. Los tipos de comunidades naturales en la ecorregión son (Vera, 1988, inédito). Lagunas, bañados, esteros, bosques en suelos saturados, ríos, arroyos, nacientes de agua, bosques semicaducifolios medios y bajos, y sabanas.Las especies arbóreas más frecuentes son: Sapium haematospernum (Kurupika’y), Phithecellobium scalare (Tataré) Enterolobium contorsiliquum (Timbó); Gleditsia amorphoides (Espina de corona), Erythrina crista-galli (Ceibo); Salix humboltiana (Sauce), Diplokeleba floribunda (Yvyrá itá).En la zona se ha observado recientemente un incremento en las actividades de producción aviar, con las instalaciones de varias granjas de producción de pollos, principalmente parrilleros, los cuales aportan importantes ingresos a la zona por contratación de mano de obra local no calificada.Actualmente se viene observando que en establecimientos cercanos o de similares condiciones, se va migrando la producción ganadera extensiva a un sistema de producción mixto “Agrícola-Ganadero”, con alternancia tanto temporal como espacial en el terreno, implementando rubros de renta tales como arroz, soja, maíz, sorgo, caña de azúcar entre otros.La facilidad de acceso y las vías pavimentadas proporcionan un valor agregado a la zona, considerando que anteriormente se trataba de áreas prácticamente aisladas en periodos estivales, lo cual hoy día se tiene asegurado de manera permanente.La Estancia Curupayty tiene una superficie total de 1185,86 ha de las cuales se hallan en producción ganadera permanente sobre un total de 800 ha. Cuenta con infraestructura acorde a la producción, un área administrativa central y tres retiros, dos de ellos activos y uno inactivo en las cercanías del rio Piribebuy.Posee cursos de agua intermitentes y permanentes en el sector Noreste donde se observa tres cauces que todos drenan hacia la zona Sur Oeste de la propiedad, donde también se cuenta con dos cauces intermitentes y uno semipermanente en las cercanías del rio Piribebuy, el cual se constituye en canal de drenaje y desagote de toda la propiedad.Las pasturas implantadas en el sector Norte de la propiedad,son del tipo Brachiaria brizantha MG5 ocupando un total de 135,83 ha (11,45%), y distribuidos en potreros de superficies variables.El sector Sur de la propiedad ocupa 947,53 ha equivalente al 80% del total y cuenta con un retiro inactivo y un retiro activo, denominado Retiro Otto. Se cuenta con 92,4 ha de pasturas implantadas del tipo Brachiaria humidicola mecanizada los cuales se hallan separados en tres parcelas de superficies variables, los cuales se destinan a pastoreo y como reserva de proteína para las épocas críticas. También en este sector se cuenta con 613 ha de praderas, entre campos naturales, altos y bajos, campos naturales mecanizados y pasturas implantadas las cuales se hallan productivas, en muy buen estado de conservación y mayormente libre de malezas; sumadas a estas los campos bajos inundables que al momento de la inspección se hallaban totalmente secos, se completa un área de pastoreo en el sector Sur, de un total de 912,19 ha las cuales se hallan divididas en 16 potreros de superficies variables.Cabe destacar que la totalidad del establecimiento cuenta con alambrada de 5 hilos y postes cada 3 metros en el perímetro, en tanto que en las alambradas internas varían de 4 y 5 hilos, así como el espaciamiento de 4 a 6 m.En el sector norte se cuenta con un total de 30 potreros de superficies variables que van desde los 1,77 hasta 20 ha. todos ellos con pasturas implantadas del tipo Brachiaria Brizantha.En el sector Sur se cuenta con total de 16 potreros de superficies variables desde 8 hasta 166,5 ha. los cuales están en su mayor parte con praderas naturales, excepto las zonas circundantes al retiro Otto, donde también se cuenta con Brizantha implantada en las zonas más elevadas del terreno y en las proximidades del Ramal PY03, donde se cuenta con dos parcelas de pastura implantada Brachiaria humidicola.El establecimiento cuenta con 3 áreas administrativas bien diferenciadas, las cuales se dividen en Central, donde está la vivienda patronal, viviendas para personales, viviendas para visitantes, corral principal, depósito de insumos, galpón para maquinarias, piquete de ovejas y un pozo artesiano del cual se abastece tanto para consumo humano como los bebederos para el ganado.Se oferta la totalidad del inmueble con todo lo edificado plantado y las maquinarias incluidas por un total de:USD 6950 por HÁ.