Edificio de 5 niveles y 9 unidades en ciudad nueva
Infraestructura Versátil en una Ubicación Estratégica de Asunción.Ubicado en el corazón del barrio Ciudad Nueva, sobre la calle Luis Guanella, este edificio representa una oportunidad de inversión excepcional gracias a su solidez estructural y conectividad. Su ubicación privilegiada, a solo dos cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y a dos cuadras de la Avenida Gral. Santos, garantiza un desplazamiento fluido hacia cualquier punto de la capital. Rodeado de universidades, centros comerciales y centros de salud, la propiedad se posiciona en una zona de alta demanda, ideal tanto para un proyecto de departamentos de renta como para sedes corporativas, instituciones educativas o centros médicos, asegurando una inversión transparente y exitosa..Diseño Funcional con Amplios Espacios y Capacidad Operativa.Con una inversión de 650.000 USD, el edificio se desarrolla en 5 niveles diseñados bajo conceptos de amplitud y confort. La planta baja cuenta con un lobby de recepción, depósitos y estacionamiento techado con capacidad para 7 vehículos. La infraestructura técnica está preparada para una gestión eficiente, incluyendo espacio definido para ascensor con instalación eléctrica lista, medidores independientes por unidad y un tanque elevado de 5.000 litros. Sus departamentos de grandes dimensiones, que alcanzan hasta los 300 m2 en la unidad principal, ofrecen una flexibilidad de uso que permite adaptar los espacios según las necesidades del inversor..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Luis Guanella casi Vicepresidente Sánchez, Barrio Ciudad Nueva, Asunción.Superficie por Unidad Principal: Hasta 300 m2.Distribución de Unidades (9 departamentos totales):4 departamentos de 3 habitaciones, 3 baños y área de servicio completa con amplios balcones.4 departamentos de 2 habitaciones, 2 baños y área de servicio con balcón lateral.1 departamento de gran porte con 4 habitaciones y área de servicio completa.Planta Baja: Lobby de acceso, área de depósito y cochera para 7 vehículos.Instalaciones Técnicas: Ducto para ascensor con conexión eléctrica, medidores de energía independientes y tanque de agua de 5.000 litros.Entorno: Cercanía inmediata a Avda. Eusebio Ayala, Avda. Gral. Santos y centros de Emergencias Médicas.Documentación: Títulos en orden, impuestos al día y listos para transferencia inmediata.Inversión: 650.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Flexibilidad de Rubro: La amplitud de sus 9 unidades permite reconvertir el edificio fácilmente en oficinas corporativas, clínicas o consultorios.Conectividad Urbana: Su cercanía a las principales avenidas facilita el acceso de clientes, pacientes o inquilinos desde cualquier zona de Gran Asunción.Potencial de Renta: La zona de Ciudad Nueva mantiene una ocupación constante debido a la densidad de comercios y universidades en los alrededores.Estructura Terminada: Al ser un edificio consolidado, permite una puesta en marcha rápida del proyecto de inversión sin las demoras de una obra gris.
