U$S 1.800.000
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U$S 1.050.000
Valoración por Método de Capitalización de Rentas SHIRLEY MENDOZA ***Edificio de Apartamentos – Barrio NazarethSupuestos utilizados13 departamentosRenta mensual promedio: Gs. ***por unidadIngreso mensual total: Gs. ***Ingreso anual bruto: Gs. ***Tipo de cambio de referencia: Gs. 6.000/USDValor de mercado según rentabilidad esperadaRentabilidad (Cap Rate)Valor estimado (Gs.)Valor estimado (USD)10%Gs. ***USD ***12%Gs. ***USD 910.000ConclusiónCon una renta mensual promedio de Gs. ***por departamento, el edificio alcanza un ingreso bruto anual de Gs. ***, situando su valor de mercado entre USD 910.000 y USD ***, dependiendo de la rentabilidad exigida por el inversor.Recomendación de comercializaciónPrecio de publicación recomendado: USD ***Rango esperado de negociación: USD 950.000 a USD ***Este rango considera tanto la rentabilidad del activo como sus fortalezas: calidad constructiva superior, departamentos de gran tamaño, renta consolidada y potencial de ampliación del Edificio 1.
U$S 270.000
Hotel - Venta - Paraguay Asunción Nazareth¡VENDO POTENCIAL PROPIEDAD EN ASUNCION!270,000 USDOtras divisas Paraguay Asunción Nazareth Republica Argentina casi Caaguazu -Oportunidad de InversiónTotal Mts²1,163Sup. Lote:15x50Area de Construcción (m²)414Estacionamiento18Plantas:2???? ¡VENTA DE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL SOBRE AV. REPÚBLICA ARGENTINA ASUNCIÓN!???? Ideal para inversionistas, desarrolladores o comercios de gran escala.Ubicada en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, a solo 200 metros de la Terminal de Ómnibus de Asunción, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en una zona de constante crecimiento y alta demanda comercial.???? Características del terreno:Superficie total: 750 m² (15 x 50 m)Zonificación: Franja Mixta 3Coeficiente de edificabilidad: 8Tasa de ocupación: 75%Edificabilidad máxima: hasta 5.600 m²Altura permitida: hasta 11 pisos???? Infraestructura existente:18 habitacionesOficinasÁrea de recepción???? Ubicación estratégica:Av. República Argentina es una de las arterias principales de Asunción, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para desarrollos corporativos, edificios residenciales, clínicas, hoteles, locales comerciales o centros educativos.???? Precio: USD 290.000???? ¡Zona de altísima proyección y movimiento comercial constante!???? ¡Contactanos hoy mismo y aprovechá esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria!Celular/Whatsapp:+595.981.981.611Adolfo Mayor
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U$S 290.000
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U$S 250.000
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