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Venta de inmuebles lujosos de 2 dormitorios en Paraguay página 24

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U$S 390.000

Apartamento en Salvador del Mundo, Asunción
2 Dorms. 3 Baños215.3

Vendo departamento dos dormit de lujo c/2 cocheras.av. p. presidente

Este espectacular departamento en venta, ubicado en la calle Primer Presidente, Salvador del Mundo, Asunción D.C., es una oportunidad única para quienes buscan un hogar elegante y moderno. Con una amplia superficie de 215,30m² propias, dpto. mas 2 cocheras y una baulera, este inmueble cuenta con dos dormitorios en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. Los espacios son generosos y luminosos, con pisos de parquet plastificados que aportan calidez y estilo. La cocina, completamente amoblada y equipada, incluye un anafe de 4 hornallas, horno eléctrico, extractor y amplios estantes de diseño contemporáneo, convirtiéndola en un lugar ideal para los amantes de la gastronomía.El área social destaca por su sala comedor con balcón, que ofrece una impresionante vista verde, perfecta para disfrutar de momentos de relajación. Además, el departamento cuenta con un área de servicio que incluye un dormitorio, un lujoso baño, placard, aire acondicionado y un espacioso lavadero con tendedero. La propiedad también dispone de 2 cocheras cubiertas, asegurando la comodidad de estacionamiento. Entre las características adicionales se encuentran aire acondicionado, cisterna, terraza, área verde, box/deposito, portón automático, ascensor y seguridad, proporcionando un estilo de vida completo y seguro.Con una antigüedad de tan solo 5 años, este departamento se presenta como una inversión inteligente en una de las zonas más codiciadas de Asunción. La cercanía a áreas verdes y la disponibilidad de servicios como piscina, salón de fiestas, solarium, quincho y parrilla hacen de este hogar un lugar ideal para disfrutar de la vida en comunidad. Aproveche esta oportunidad exclusiva y convierta este departamento en su nuevo hogar. Precio: U$D390.000.

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños329

Venta con renta fdo de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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