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Venta de inmuebles lujosos de 2 dormitorios en Paraguay página 26

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U$S 390.000

Apartamento en Salvador del Mundo, Asunción
2 Dorms. 3 Baños215.3

Vendo departamento dos dormit de lujo c/2 cocheras.av. p. presidente

Este espectacular departamento en venta, ubicado en la calle Primer Presidente, Salvador del Mundo, Asunción D.C., es una oportunidad única para quienes buscan un hogar elegante y moderno. Con una amplia superficie de 215,30m² propias, dpto. mas 2 cocheras y una baulera, este inmueble cuenta con dos dormitorios en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. Los espacios son generosos y luminosos, con pisos de parquet plastificados que aportan calidez y estilo. La cocina, completamente amoblada y equipada, incluye un anafe de 4 hornallas, horno eléctrico, extractor y amplios estantes de diseño contemporáneo, convirtiéndola en un lugar ideal para los amantes de la gastronomía.El área social destaca por su sala comedor con balcón, que ofrece una impresionante vista verde, perfecta para disfrutar de momentos de relajación. Además, el departamento cuenta con un área de servicio que incluye un dormitorio, un lujoso baño, placard, aire acondicionado y un espacioso lavadero con tendedero. La propiedad también dispone de 2 cocheras cubiertas, asegurando la comodidad de estacionamiento. Entre las características adicionales se encuentran aire acondicionado, cisterna, terraza, área verde, box/deposito, portón automático, ascensor y seguridad, proporcionando un estilo de vida completo y seguro.Con una antigüedad de tan solo 5 años, este departamento se presenta como una inversión inteligente en una de las zonas más codiciadas de Asunción. La cercanía a áreas verdes y la disponibilidad de servicios como piscina, salón de fiestas, solarium, quincho y parrilla hacen de este hogar un lugar ideal para disfrutar de la vida en comunidad. Aproveche esta oportunidad exclusiva y convierta este departamento en su nuevo hogar. Precio: U$D390.000.

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños329

Venta con renta fdo de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Destacado

U$S 382.000

+ U$S 200 GC
Apartamento en Ycuá Satí, Asunción
2 Dorms. 3 Baños155

Excelente semipiso estilo industrial neoyorquino de 2 dormit.

Magnifico SEMIPISO A ESTRENAR en Exclusivo EDIFICIO BOUTIQUE de 11 APARTAMENTOS, construido en ESTILO FACTORY Neoyorquino por el Arq. CARLOS JIMENEZ (Construccion AGB).Excelente diseño y categoria con terminaciones de gran calidad.EDIFICIO SITUADO EN ESQUINA, A 100 MTS DEL HOTEL DAZZLER, SHOPPING DEL SOL, a pasos del WTC., Paseo La Galeria y Eje Corporativo de Aviadores del Chaco y Av. Santa Teresa. (Entorno verde y silencioso).EL DEPTO POR TENER UNA ARQUITECTURA Y DISEÑO ESTILO " FACTORY" (INDUSTRIAL) NO POSEE BALCONES.155 m2 Propios.Doble Pared exterior con aberturas DVH de doble vidrio, techos con altura de 3,05 mts.Amplio Living de 5 x 8 mts con piso de Travertino y lindisima vista verde (POSIBILIDAD DE 1 TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO INDEP.)Cocina Independiente con espacio para lavavajillas y Lavadero (con Anafe y Horno Electrico y Extractor),1 Baño Social/Toilette.El Departamento cuenta con 2 dormitorios (Principal, en SUITE con VESTIDOR ) con excelente vista verde y luminosidad.'Segundo Baño CompletoAire Acondicionado por Ductos en Living, y Split en dormitorios.2 COCHERAS FIJAS CUBIERTASTerraza con Piscina,Solarium,S.U.M con Parrilla, Sauna y Sala de Masajes.Laundry de uso comun,Edificio con Generador Electrico que sirve a Espacios Comunes y a las unidades.Seguridad 24/7LA UNIDAD YA CUENTA CON CTA, CTE, CATASTRAL 1A

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U$S 380.000

Casa en Fernando de la Mora, Central
2 Dorms. 3 Baños380

¡ en venta residencia premium en fernando zona norte !

* Residencia PREMIUM en Fernando Zona NorteLa zona mas TOP Y RESIDENCIAL Ubicada a 5 cuadras de la avenida Mcal. López y a 1 cuadra y media de la calle Ingavi. Calle Bella Vista casi Cap. Rivas* En las cercanías se encuentra la Fundación Visión, Restaurante Paulista Grill, Colegio CAS, Hospital de Clínicas, zona altamente residencial.Planta baja:- Doble sala de estar- Baño social- Cocina totalmente amoblada- Amplio quincho techado- Piscina - Depósito- Baño privado para el sector de la piscina- Área de servicio amplia con entrada totalmente independientePlanta alta:- Sala de estar- 1 Mastersuite con vestidor, jacuzzi y altillo- 3 Dormitorios- 1 Baño familiarTodos los ambientes con pisos de porcelanato italiano, detalles de bacha en travertino natural y luces con dimmer que realzan la elegancia de la escalera.Todas las puertas cuentan con acabado en poliuretano de alta calidad, aportando durabilidad y un acabado refinado.El quincho gourmet está diseñado para disfrutar momentos únicos y el sistema de riego automático cubre tanto el jardín frontal como el posterior, garantizando un entorno siempre verde y cuidado.Dimensiones: ????480m2 área de terreno380m2 área de construcción Garage para 2 vehículosGenerador propio para toda la residencia# INVERSIÓN USD 380.000 Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/ca6ktNDoLz2SFTR4A

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