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Venta de inmuebles de 2 dormitorios Usados en San Jorge página 6

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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U$S 196.560

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 2 Baños169

Vendo a estrenar departamento 2 dormitorios 105 m2 zona paseo galeria

Descubre este exclusivo departamento a estrenar en la codiciada zona de Paseo Galería, San Jorge, Asunción. Con una superficie total de 105 m², de los cuales 84 m² son cubiertos, esta propiedad resalta por su ubicación privilegiada, en una calle silenciosa y segura, a solo 80 metros de la Avenida Santa Teresa, rodeado de una amplia oferta de servicios laborales, gastronómicos, comerciales y culturales. Este atractivo apartamento cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un encantador balcón que invita a disfrutar del aire libre.El interior del departamento está diseñado con un estilo moderno y funcional, presentando pisos de porcelanato símil madera y una iluminación cuidadosamente distribuida en todos los ambientes. La seguridad está garantizada con cerraduras Smart en la entrada. Los espacios de almacenamiento son óptimos, con muebles y placares empotrados en el living y los dormitorios. Además, se incluye un mueble lavadero en la zona íntima con lava-secarropas y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Un generador de electricidad respaldará las zonas comunes y las unidades, brindando tranquilidad en todo momento.La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama como horno y microondas empotrados, así como una heladera Samsung Bespoke, se complementa con muebles de primera calidad y una mesada de granito negro en forma de U. Los baños son un verdadero lujo, con mesadas de mármol, grifería de alta gama y sanitarios de primeras marcas. Además, el departamento cuenta con glorietas en hierro sobre la terraza, maceteros con vegetación y riego automatizado, creando un ambiente exterior acogedor. Esta es una oportunidad imperdible para invertir en un hogar que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable.Cocheras desde: USD. 15.000

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U$S 130.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 3 Baños107

2 dormitorios + cochera, sobre santa teresa

Tener capital detenido mientras la inflación sube es una forma silenciosa de perder patrimonio. Muchos inversores en Paraguay cometen el error de comprar propiedades en zonas que prometen valorización pero terminan estancadas por falta de demanda real de alquiler o mala ubicación estratégica. El riesgo de una vacancia prolongada genera una carga de expensas que termina consumiendo la rentabilidad esperada, convirtiendo la inversión en un dolor de cabeza financiero.La zona corporativa de Asunción no perdona las malas decisiones de compra. Vivir lejos del eje de Santa Teresa implica perder horas en el tráfico y alejarse de las mejores oportunidades de negocio. Un departamento que carece de área de servicio o cochera techada pierde competitividad inmediata frente a inquilinos corporativos de alto perfil que buscan funcionalidad y estatus.Esta unidad en el Edificio Quantum Park sobre Santa Teresa es la respuesta técnica a la búsqueda de altos rendimientos. Con 107 m2 de vivienda, este departamento de 2 dormitorios ofrece un diseño contemporáneo en el piso 11, incluyendo área de servicio, cochera y tres baños. El edificio cuenta con terminaciones de lujo, gimnasio, terraza y quincho para asegurar una experiencia residencial superior cerca de colegios y centros comerciales. Para conocer detalles técnicos y rendimiento estimado, solicite información por mensaje directo.

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