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Venta de inmuebles en Boquerón

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U$S 8.728.825

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
5 Dorms. 3 Baños1000 hectáreas

Estancia ganadera zona eugenio a garay - boqueron

Estancia en Venta en Zona Gral. Eugenio A. GaraySe encuentra ubicado a 60 Km del cruce La Patria y a 177 Km de Mariscal EstigarribiaSuperficie: 6.236 m2 (desarrolladas)Superficie: 5.000 Has (monte)Superficie total:11.236 hectáreasCuenta con servicios de Energía Eléctrica (ANDE), señal de telefonía celular con antena, y también la electricidad se genera a través de paneles solares y generadores. Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Chaco Norte.Descripción de las MejorasPasturas: 1.600 Has (potreros). Desmontadas por sistema caracol posterior, trabajadas para control mecánico de malezas y pastura, más 500 Has con alambrado condición regular. Se trabajaron unas 180 Has para eventual confección de fardos de heno.Alambradas convencionales 5 y 4 hilos lisos. Postes de madera dura c/6 m, 3 balancines intermedios de condición regular. con un perímetro de 24 Km1 pozo artesiano (210 m de profundidad). Instalación de 8 paneles solares y un tanque de 25.000 lts., 2 tanques de fibra de vidrio de10.000 lts de capacidad/unidad.El sistema se completa con 3 bebederos circulares de cemento de 20.000 lts de capacidad y 10 bebederos prismáticos de 2.000 lts/un, alimentados por 12 Km de caños de 2´´.Corral : 40 m x 30 m. Lances de madera aserrada, horcones de coronillo. Brete, cepo, báscula techados (90 m2). Doble tarima.Construcciones:Viviendas (2 unidades de 200 m2/unidad) + Cocina/Comedor (400 m2): Piso de layotas, paredes de ladrillo visto, techo de tejas.Galpón de Personal + Depósito (300 m2 x unidad, de los cuales 92 m2/un Son galería: Piso de layotas, paredes de ladrillo visto, techo de tejas.Viviendas (2 unidades de 40 m2/unidad): piso de layotas, paredes de Madera, techo de tejas.Tinglado (800 m2): pilares de hormigón y varillas, paredes de ladrillo hueco. Faltan el piso y las chapas del techo.Boxes p/equinos (90 m2): 6 compartimientos. Paredes de material cocido, Techo de chapas.Tanque de Combustible (35.000 lts), Antena de 50 m de altura para comunicaciones.Caminos Internos: 20 Km de terraplén cargado.Licencias:Proyecto ambiental MADES. Licencia ambiental INFONA.Escritura Pública. A nombre de los propietarios.

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U$S 4.455.000

Chacra en Filadelfia, Boquerón
7425 hectáreas

Vendo campo en boqueron pozo hondo de 7.425 hectareas

7.425 Há zona Pozo Hondo, Boquerón, a 3 km de la Ruta PY15 cerca de la frontera con Bolivia y ArgentinaSuperficie:   Total 7.425 hectáreas: un padrón de 2.825 has (WAI 2) y otro de padrón de 4.600 has (WAI 1).   Se ubica en el departamento de Boquerón, Distrito de Mariscal Estigarribia (Pozo de Las Tobas) en la localidad de Pozo Hondo, (cercano a la frontera con Bolivia y Argentina). A 200 kilómetros de Mariscal Estigarribia (aproximadamente).- A menos de 3 km de la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico), cuya pavimentación fue licitada y asignada a empresas constructoras en marzo de 2023.- Para llegar se toma la Picada 500 desde Mariscal Estigarribia hasta el Cruce Don Silvio, se continúa por la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico) que lleva a Pozo Hondo por 27 km hasta llegar a la Picada 40. Se toma la Picada 40 hacia el norte por 3 km hasta llegar a uno de los campos (WAI 2).- También se puede llegar desde Neuland tomando la Línea 11, continuando por la PY12 (Ruta Nacional Vicepresidente Sánchez) hasta el fortín Pratts Gill, continuando hacia el norte por la línea Pratts Gill a Infante Rivarola hasta el Cruce Don Silvio, tomando PY15 a la izquierda en dirección a Pozo Hondo, siguiendo el recorrido antes mencionado.Zona que se ha desarrollado en forma continua en los últimos años. Es casi vecino del establecimiento CHAI SA., establecimiento modelo en la zona (foto satelital de julio de 2022), lo que muestra el potencial productivo de los campos de la zona.Estado:   Son 7.425 há en total, en dos padrones casi linderos, que distan entre sí en 2,7 km.   El campo WAI 2 de 2.825 há, posee 1.163 há desmontadas y sembradas a fines de 2016 con Gatton Panic.   El campo WAI 1 de 4.629 há es monte.La región se ha desarrollado en forma continua en los últimos años. Un ejemplo es el establecimiento modelo CHAI SA.   Mejoras:   - El WAI 2, posee 1.163 há de pasturas Gatton Panic sembradas en diciembre 2016.- Alambrado perimetral en los dos campos realizado en 2014.- Casa de madera de 2 ambientes que necesita mantenimiento e instalaciones.Otros:    - Agua subterránea apta para consumo humano y animal.- Tendido de luz eléctrica en la PY 15.Documentación:   - Título de propiedad.- Mensura Judicial aprobada de ambos padrones.- Licencia Ambiental renovada recientemente en ambos padrones, con plan de uso alternativo aprobados por MADES e        INFONA para la actividad ganadera y producción de carbón.Aptitud:   Ganadero – Agrícola, carbónPrecio:   U$S 600/Há

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U$S 500.000

Local industrial o galpón en Filadelfia, Boquerón

Vendo amplia propiedad en cruce boqueron loma plata

¡Increíble oportunidad de inversión! Presentamos este moderno local comercial ubicado en la prestigiosa Villa Boquerón, conocido también como Cruce Boquerón. Este edificio nuevo, diseñado para satisfacer las necesidades de negocios actuales, ofrece una excelente opción para quien busca expandir o establecer su empresa.Con un amplio terreno de 9824 metros cuadrados y dimensiones de 125 por 79 metros cuadrados, este local comercial destaca por su versatilidad. Comprende una construcción espaciosa de 640 metros cuadrados, distribuida en varios niveles, permitiendo así su uso como oficinas. Cada rincón de este inmueble ha sido pensado para maximizar la comodidad y funcionalidad, haciendo de este edificio una elección ideal para un entorno comercial dinámico.Ubicado estratégicamente en el Barrio Villa Boquerón, este local no solo resalta por su diseño moderno sino también por su potencial como una inversión sólida. La propiedad permite la creación de espacios de oficinas personalizados, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa.No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que promete un alto retorno en un mercado en crecimiento. Este local comercial es la elección perfecta para quien busca calidad, ubicación y futuro. Para más detalles o para agendar una visita, no dude en contactarnos. ¡Su nuevo espacio de negocios le espera en la prestigiosa avenida acceso a Loma Plata!-Interesante información sobre la Construcción:-Sección del Supermercado: Superficie de 252 m2 y cuenta con la sección de carnicería, bodega y zapatería.-Sección de almacenamiento de productos: Superficie de 240 m2 de construcción. Cuenta con dos oficinas en planta alta y un sanitario dentro del deposito como también una cámara de frio utilizada para el supermercado.- Vivienda: Superficie de 78 m2. Cuenta con una cocina, 1 Sanitario y un dormitorio.- Galpón Multiuso: Superficie de 70 m2 de techo y un almacenamiento de 16 m2. Llave y medidor de electricidad independiente.- Predio exterior: 2 Sanitarios para clientes y un parque recreativo para niños.- Conectado a trifásico de 63 A

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U$S 2.877.000

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
2 Dorms. 1 Baño150 hectáreas

Estancia/campo en venta

Campo de 1.918 hectáreas con monte alto, apto tanto para agricultura como para ganadería, ofreciendo un excelente potencial productivo y de desarrollo.El establecimiento se encuentra organizado en diversos piquetes que facilitan el manejo eficiente del ganado y la planificación agrícola: tres piquetes de 50 hectáreas cada uno, un piquete de 3 hectáreas, uno de 18 hectáreas, tres piquetes de 30 hectáreas, un piquete de 250 hectáreas y un amplio sector de aproximadamente 1.400 hectáreas actualmente disponible para explotación.En cuanto a las mejoras, la propiedad cuenta con un tinglado destinado al resguardo de maquinarias, bajo el cual se ubica la vivienda patronal compuesta por 2 habitaciones, baño y cocina-comedor. A unos 30 metros se encuentra la casa del personal, construida en madera, de dos pisos, con 2 habitación, cocina y baño.La infraestructura se completa con un corral de madera equipado con cepo y báscula, ideal para el manejo ganadero. Dispone de energía eléctrica monofásica, un tajamar de 7 metros de profundidad y pozo de agua dulce, asegurando el abastecimiento hídrico.Actualmente, 250 hectáreas cuentan con pasturas implantadas, y el campo dispone de un plan de uso aprobado para el año 2026 que contempla el desmonte de aproximadamente 700 hectáreas adicionales, lo que incrementa significativamente su potencial productivo. (Inicio de desmonte de las 700 hec en junio 2026)

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