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Venta de inmuebles lujosos de 1 dormitorio en Fernando de la Mora

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U$S 2.147.483.647

Edificio en Fernando de la Mora, Central
1 Dorm 1 Baño

Edificio en venta con rentabilidad asegurada

Edificio de 18 departamentos - GENERANDO UNA RENTABILIDAD BRUTA DEL 7,3%DESCRIPCION4 niveles ( PB - 1ER - 2D0 - 3ER piso)11 lugares de cochera ( 9 cubiertos y exterior )Construccion iniciada en setiembre 2021 y terminada en octubre 2022Planta baja lugar de estacionamiento, 3 portones automatizados de acceso vehicular, 1 porton peatonal, portero electricoLos 18 departamentos estan alquilados y se compone cada piso de la siguiente maneraPrimer, segundo y tercer piso - Vista al frente1 dpto (45,5 MTS2 ) de 2 dormitorios con placares, split, ventilador y cortina - Baño - cocina amoblada + anafe + extractor + split + ventilador1 dpto (46,9 MTS2 ) de 1 dormitorio con placares + cortina + split + ventilador, baño, cocina amoblada + extractor + anafe1 dpto (45,4 MTS2) de 1 dormitorio con placares + cortina + split + ventilador, baño, cocina amoblada + extractor + anafe y lavaderoPrimer, segundo y tercer piso - Vista contrafrente3 monoambientes de 32 mts2 cada uno.Habitacion con placard + toilette + cortina + ventilador + split, baño, cocina amoblada + anafe + extractor + ventiladorTodos los departamentos tambien cuentan con portero electrico, termocalefon, sistema contra incendio, extintores todas las cañerias embutidas (incluidas la de split ), conexiones para servicio de cable e internet, instalaciones para servicio de alarma y circuito cerrado.Detalles tecnicospiso de porcelanatoparedes enduidasrevestidos en los bañosgriferia decapanel de fijo en las duchas de los bañosblindexcielo rasoluces y apliquesinstalaciones para lavarropas en cada departamento

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U$S 4.450.000

Edificio en Fernando de la Mora, Central
1 Dorm 1 Baño

Se vende propiedad de 3.705 m² en esquina de altísimo valor comercial

Oportunidad Única! Gran Potencial Esq. sobre la Ruta Mcal. EstigarribiaUbicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia . A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralCaracterísticas Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita!

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U$S 1.500.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
6

Gran terreno en fdo de la mora zona norte

Terreno en Venta Fernando de la Mora Zona Norte ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas!Se ofrece en venta un excepcional terreno de 6.000 m² ubicado en la zona norte de Fernando de la Mora, una de las áreas con mayor proyección urbanística del departamento Central. Con frente a tres calles, este terreno es ideal para proyectos de gran envergadura, gracias a su excelente visibilidad, accesibilidad y exposición.Características del terreno:·    Superficie: 6.000 metros cuadrados·    Lote con Frente sobre Tte Ettiene lo que facilita el diseño de accesos múltiples y circulación.·    Terreno plano y listo para desarrollar.·    Zona urbanizada, con todos los servicios públicos disponibles.Ubicación estratégica:·    En pleno corazón de Fernando de la Mora Zona Norte.·    A minutos de Asunción y San Lorenzo.·    Acceso directo a avenidas principales, transporte público, colegios, supermercados y centros de salud.Ideal para:·    Complejos habitacionales o condominios cerrados.·    Centros comerciales o supermercados.·    Instituciones educativas o sanitarias.·    Salones de eventos o depósitos logísticos.·    Estaciones de servicio o desarrollos mixtos (comercial + residencial).Plus:·    Ubicación en esquina con alto tránsito vehicular y peatonal.·    Zona en constante crecimiento y valorización.I.E.

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U$S 1.500.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
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Gran terreno - venta - 6.000mt cuadrados, fernando de la mora zona norte

Gran Terreno en Fdo de la Mora Zona NorteTerreno en Venta Fernando de la Mora Zona Norte¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas!Se ofrece en venta un excepcional terreno de 6.000 m² ubicado en la zona norte de Fernando de la Mora, una de las áreas con mayor proyección urbanística del departamento Central. Con frente a tres calles, este terreno es ideal para proyectos de gran envergadura, gracias a su excelente visibilidad, accesibilidad y exposición.Características del terreno:· Superficie: 6.000 metros cuadrados· Lote con Frente sobre Tte Ettiene lo que facilita el diseño de accesos múltiples y circulación.· Terreno plano y listo para desarrollar.· Zona urbanizada, con todos los servicios públicos disponibles. Ubicación estratégica:· En pleno corazón de Fernando de la Mora Zona Norte.· A minutos de Asunción y San Lorenzo.· Acceso directo a avenidas principales, transporte público, colegios, supermercados y centros de salud.Ideal para:· Complejos habitacionales o condominios cerrados.· Centros comerciales o supermercados.· Instituciones educativas o sanitarias.· Salones de eventos o depósitos logísticos.· Estaciones de servicio o desarrollos mixtos (comercial + residencial). Plus:· Ubicación en esquina con alto tránsito vehicular y peatonal.· Zona en constante crecimiento y valorización.Para mas información contactar al +595 991/ 529/849

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U$S 1.429.000

Local industrial o galpón en Fernando de la Mora, Central
2 Ambientes 1 Baño

Gran complejo logistico en venta

GRAN COMPLEJO LOGISTICO EN VENTA¡Gran oportunidad! Complejo logístico en venta Zona Sur, Fernando de la MoraUbicado en una de las mejores zonas para operaciones logísticas, a pasos de Eusebioo Ayala, sobre Pitiantuta casi Dr. Sosa, este complejo logístico de alta capacidad ofrece infraestructura moderna, amplios espacios y excelente distribución para optimizar cualquier tipo de operación.Detalles del inmueble:Bloque A:✔ Recepción con sanitario.✔ Espacio de coworking y kitchenette.✔ Zona de estacionamiento y área de descarga de mercaderías.✔ Dos oficinas grandes recién construidas (actualmente utilizadas como departamento de informática).✔ Dos depósitos independientes: uno en planta baja y otro en planta alta.✔ Dos baños sexados.Bloque B:✔ Planta baja: recepción, dos oficinas grandes utilizadas como archivo, sanitario y cocina.✔ Primer piso: dos oficinas independientes, área de coworking y balcón.Bloque C Área de depósitos:✔ Depósito 1: 301 m², con estacionamiento y patio de maniobra.✔ Depósito 2: 1386 m², en planta baja y alta.✔ Depósito 3: 695 m², con entrepiso y techo de zinc.✔ Depósito 4: 552 m², con entrepiso y techo de zinc.✔ Tres tinglados independientes para almacenamiento.✔ Centro de operaciones con espacios funcionales.Bloque D Oficinas:✔ Oficinas distribuidas en planta baja, primer y segundo piso.✔ Superficie total de oficinas: 409 m².Infraestructura y seguridad:✔ Tanque de agua de 30.000 litros.✔ Sistema de alarma contra incendios y robos.✔ Transformador de 100 kVA para mayor estabilidad eléctrica.✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a vías principales.✅ Ideal para centros de distribución, logística o almacenamiento.¡No dejes pasar esta oportunidad!Si buscás el espacio ideal para potenciar tu negocio, este complejo logístico es la opción perfecta. Contactanos hoy mismo para más información o agendar una visita.

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Gs. 8.000.000.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
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Terreno de 5.207 m2 en fernando de la mora norte - ideal vivienda o logística

Superficie de Gran Escala con Conectividad Estratégica en Zona Norte.Ubicada en una de las áreas de mayor expansión y demanda de Fernando de la Mora Norte, esta imponente propiedad de 5.207 m2 se presenta como una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Situada estratégicamente sobre la calle Jacaranda esquina Yerutí, frente a la SENADIS, goza de una ubicación privilegiada que conecta rápidamente con la Avda. Mariscal López (a 980 metros) y la Ruta PY02 (a 2.000 metros). El entorno es de uso mixto, lo que permite la convivencia armónica de proyectos residenciales de altura, centros logísticos o establecimientos industriales, garantizando una inversión transparente y exitosa..Infraestructura Completa y Topografía Ideal para Construcción.Con una inversión de Ver datos Gs, este inmueble compuesto por 14 lotes unificados destaca por su configuración en esquina sobre calles totalmente asfaltadas. Una de sus mayores ventajas competitivas es su terreno plano con un nivel superior al de las calles, lo que facilita el drenaje pluvial y reduce costos de nivelación. La propiedad cuenta con acceso inmediato a todos los servicios urbanos esenciales, incluyendo alcantarillado cloacal, agua corriente y una excelente cobertura de transporte público, asegurando la viabilidad operativa de cualquier emprendimiento de gran porte..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Jacaranda esquina Yerutí, Fernando de la Mora Norte (Frente a SENADIS).Superficie Total: 5.207 m2.Dimensiones del Lote: 100 metros x 52 metros aproximadamente.Configuración: Propiedad en esquina con frente sobre asfalto.Topografía: Terreno plano con nivel sobreelevado respecto a la calzada.Servicios Disponibles: Electricidad, alumbrado público, agua corriente, alcantarillado cloacal y telefonía.Accesibilidad: Conexión directa a través de la Avda. Mcal. López y calles Tte. Cnel. Alfredo Ramos, Jacaranda y Yerutí.Inversión: Ver datos Gs (Negociable)..Ventajas del Inmueble:.Versatilidad de Uso de Suelo: Apto para desarrollo de vivienda vertical (edificios), bases logísticas o industria liviana.Infraestructura Urbana Superior: La presencia de alcantarillado cloacal es un valor agregado crítico para proyectos de alta densidad.Facilidad Logística: El frente sobre calles asfaltadas y su ubicación entre dos de las rutas más importantes del país optimizan el transporte.Seguridad de Inversión: Terreno de forma regular que permite un aprovechamiento máximo de la superficie edificable.

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U$S 1.100.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
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Terreno de 2.692 m2 sobre av. mariscal lópez zona villa olimpia fdo. de la mora

Ubicación de Máximo Impacto Comercial sobre la Avenida Mariscal López.Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las arterias más dinámicas y transitadas del Área Metropolitana. Este terreno de 2.692 m2 se sitúa estratégicamente sobre la Avenida Mariscal López, en la zona de Laguna Grande, Fernando de la Mora, a la altura del Club Villa Olimpia. Su emplazamiento es inmejorable para empresas que buscan alta exposición, rodeado de concesionarias de vehículos, universidades, colegios de prestigio, supermercados y estaciones de servicio. Es el activo ideal para desarrollos corporativos, centros comerciales o proyectos residenciales de altura que requieran conectividad inmediata con Asunción y San Lorenzo..Extensión Estratégica y Facilidades de Adquisición.Con una inversión de Ver datos USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones únicas, con un frente de 21.50 metros sobre la avenida y un contrafrente que se ensancha hasta los 63 metros, ofreciendo una versatilidad arquitectónica superior para estacionamientos o naves de gran profundidad. Al contar con toda la documentación en regla y estar apto para crédito bancario, este inmueble asegura una inversión transparente y exitosa. Su ubicación en un polo de servicios consolidado garantiza una valorización constante y una rentabilidad sostenida para cualquier modelo de negocio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Mariscal López casi Coronel Pampliega, zona Laguna Grande, Fernando de la Mora.Superficie Total: 2.692 m2.Frente sobre Avenida: 21.50 metros de alta visibilidad.Fondo Lateral Derecho: 181.87 metros.Fondo Lateral Izquierdo: 118.51 metros.Contrafrente: 63 metros (Superficie que se expande hacia el fondo).Entorno: Comercial, corporativo y universitario de alto nivel.Estado Documental: Título listo para transferir y apto para financiación bancaria.Inversión: Ver datos USD..Ventajas del Inmueble:.Exposición de Marca Insuperable: El flujo vehicular constante sobre Mariscal López asegura una presencia publicitaria natural y permanente.Configuración de Lote en Expansión: El ensanchamiento hacia el contrafrente (63m) permite optimizar el uso del suelo para grandes áreas operativas o residenciales.Conectividad Dual: Acceso rápido tanto al centro de Asunción como al eje universitario y comercial de San Lorenzo.Zona de Servicios Premium: Cercanía inmediata a todo lo necesario para la operatividad diaria de una empresa o la comodidad de residentes.

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