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Venta de inmuebles con Parrillero / Barbacoa en Fernando de la Mora página 21

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Gs. 700.000.000

Apartaestudio en Fernando de la Mora, Central
4 Dorms. 3 Baños1315

Duplex - venta - fernando de la mora, paraguay

Dúplex listo para mudarte en Fernando de la Mora???? Dúplex independiente en Fernando de la Mora Zona Sur???? San Francisco casi Saturio RíosUbicado en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, este hermoso dúplex combina funcionalidad, confort y estilo. Ideal para familias que buscan un hogar listo para mudarse, con espacios amplios, buena iluminación y detalles de terminación que marcan la diferencia.✨ Detalles generales- Superficie del terreno: 142 m²- Área construida: 131 m²- Año de construcción: 2004- Orientación: Noreste (excelente iluminación natural)- Propiedad independiente no forma parte de condominio???? DistribuciónPlanta baja:- Cochera para dos vehículos con portón eléctrico- Sala principal con ventanales amplios y salida al patio- Comedor integrado con buena ventilación e iluminación- Cocina moderna amoblada con muebles de melamina y mesada de granito- Habitación tipo estudio o dormitorio de visitas- Baño completo- Área de servicio con lavadero techado y parrilla- Patio trasero con césped sintético, ideal para reuniones o juegos infantilesPlanta alta:- 3 habitaciones amplias- 1 dormitorio en suite con baño privado- 1 baño familiar???? Características constructivas- Pisos de porcelanato- Mesadas de granito en cocina- Aberturas de aluminio con rejas de seguridad- Muralla perimetral- Climatización preparada en todos los ambientes- Energía trifásica, agua corriente y desagüe cloacal???? Ubicación y entornoA minutos de los principales accesos de Fernando de la Mora:- Ruta PY01 (Acceso Sur) y Avenida Mariscal Estigarribia, facilitando conexión con Asunción y ciudades vecinas.- Cercano a Supermercado Stock Zona Sur, Super Real Acceso Sur y Superseis Mcal. López.- En las proximidades de instituciones educativas como Colegio Natanael, Campus School y Pedro Moliniers.- Zona residencial consolidada, segura y con excelente conectividad a servicios, transporte y comercios.???? Precio de venta: ***Gs

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U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
6 Ambientes 3 Baños3705

Venta de local en fernando de la mora, central

Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita!ID: 38485 Ricardo Helmut

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