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Venta de inmuebles en Fernando de la Mora página 9

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Gs. 2.500.000.000

+ Gs. 1 GC
Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
4 Ambientes 2 Baños329

Business-venta-py central fernando de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.68129-152

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Gs. 1.500.000.000

Terreno en Fernando de la Mora, Central
668

Propiedad comercial en fernando de la mora,

Inversión única: Terreno residencial urbano¡Gran oportunidad de inversión en Fernando de la Mora! Este terreno residencial en un nuevo desarrollo ofrece un espacio excepcional para aquellos que buscan combinar hogar y oficina. Ubicado estratégicamente en el corazón de la ciudad, en la dirección 11 de Setiembre casi Humaitá, en el barrio 28 de Setiembre, este terreno es perfecto para quienes desean un estilo de vida urbano sofisticado.Con un diseño moderno y amoblado, la propiedad cuenta con un sistema de alarma para mayor seguridad. Aunque es un terreno, se ofrece como construido y amoblado, permitiéndote usarlo como oficina o como tu nuevo hogar. Esta versatilidad lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan rentabilidad y un espacio funcional.Dispone de un amplio espacio de estacionamiento con capacidad para 4 vehículos, lo que facilita el acceso y movilidad. Con un total de 6 habitaciones, incluyendo 3 baños, esta propiedad está diseñada para maximizar la comodidad y la funcionalidad, todo en una sola planta.Este terreno clasificado para uso comercial está idealmente ubicado en el vibrante departamento de Central, ofreciendo un acceso rápido a las comodidades de la vida en la ciudad. Si buscas una propiedad que te ofrezca calidad de vida y valor de inversión, no dejes pasar la oportunidad de adquirir este exclusivo terreno. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!

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U$S 220.000

Apartaestudio en Fernando de la Mora, Central
3 Dorms. 2 Baños180

Vendo duplex lujoso 3 dormitorios villa ofelia fernando de la mora

EN VENTA DUPLEX ESTILO MODERNO DE LUJO A ESTRENAR UBICADO EN FERNANDO DE LA MORA VILLA OFELIA Ubicada a media cuadra de la Avda. Mcal. López y a 3 cuadras de la Avda. Laguna Grande. Cerca de estaciones de servicio, sanatorios, supermercados, centros comerciales, tiendas de conveniencia, colegios y a solo 5 minutos del eje corporativo. Este dúplex tiene todo lo que necesitas, para convertirse en tu próximo hogar. Fernando de la Mora-Zona Norte. Barrio Villa Ofelia. Características: Planta Alta: -Dormitorio Master Suite con vestidor y baño privado con 2 duchas y 2 Lavados. -2 dormitorios con vestidores (uno con balcón iluminado). -Baño compartido. -Estar íntimo. Planta Baja: -Cocina amoblada (equipada con horno, microondas, anafe infrarrojo y extractor). -Sala y comedor integrados. -Baño social de lujo. -Quincho climatizado con parrilla. -Piscina iluminada RGB -Área de servicio con habitación y baño. -Lavadero con conexión lavadoras y secadoras. Dimensiones: -Terreno: 7.5 x 24 = 180 m² Construcción: 250 m² Detalles Premium: -Acabados finos, pisos de porcelanato. -Griferías de primera línea. -Mobiliario marca Achon. -Iluminación natural y climatización en espacios principales. Construcción garantizada por PAMAZ Constructora (3 años de garantía). 634650 Contacta para más información y coordinar una visita

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Gs. 950.000.000

Apartaestudio en Fernando de la Mora, Central
3 Dorms. 2 Baños116

¡hermoso dúplex en una zona residencial privilegiada!

¡Hermoso dúplex en una zona residencial privilegiada! Te presentamos este espectacular dúplex ubicado en una esquina estratégica, dentro de una zona de alto desarrollo inmobiliario. Su cercanía a puntos clave lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicación inmejorable: A solo 200 metros de la Avda. Mariscal López y a 100 metros del Shopping Pinedo. Comodidades y detalles exclusivos: • 3 habitaciones: Una en suite y dos con baño compartido. • 3 baños en total, perfectamente distribuidos. • Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado para mayor confort. • Cocina amoblada con excelentes terminaciones. • Placares en todos los dormitorios. • Quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos en familia. • Cochera para dos vehículos, con acceso cómodo. • Termocalefones nuevos para agua caliente en toda la casa. • Timbre eléctrico con cámara, brindando mayor seguridad. Todo lo que necesitas a tu alcance: Centros comerciales, supermercados, cines, colegios de prestigio como el Liberty, farmacias, la UNA y el Hospital de Clínicas. Documentación lista: El título está listo para la transferencia y los impuestos están al día. Área edificada: 116.20 m² Todas las instalaciones están en óptimas condiciones, listas para habitar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este increíble dúplex! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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