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Venta de inmuebles en Itauguá página 35

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Gs. 800.000.000

Casa en Itauguá, Central
2 Dorms. 2 Baños300

Local + casa + quinta con piscina en itauguá

El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades monofuncionales que limitan la capacidad de flujo de caja ante cambios en el mercado. En el barrio Santa Cecilia de Itauguá, este inmueble de 681 metros cuadrados ofrece una solución técnica de diversificación total al situarse en una esquina sobre asfalto. La infraestructura permite la operatividad simultánea de tres unidades independientes: un local comercial con dos salones frontales, una residencia familiar de dos dormitorios y una casa quinta equipada con piscina de material y quincho. Esta configuración técnica maximiza el coeficiente de rentabilidad por metro cuadrado, permitiendo habitar una unidad mientras las otras dos generan ingresos operativos por alquiler comercial y vacacional.La ubicación es crítica para la logística de servicios: a 1.300 metros del Supermercado Luisito y a solo 2 kilómetros de la Ruta PY02, asegurando una conectividad fluida con el eje metropolitano y el Hospital Nacional de Itauguá. Al contar con piscina con sistema de bomba y filtro funcionando, sistema eléctrico trifásico y agua corriente, el activo reduce los costos de puesta en marcha para cualquier proyecto comercial o de hospitalidad. La propiedad es apta para crédito bancario, lo que facilita el apalancamiento financiero para inversores que buscan un activo con títulos en orden y servicios de internet de alta velocidad disponibles en una zona residencial en franca expansión.Detalles exactos del activo: Superficie total: 681 metros cuadrados en esquina sobre asfalto Unidad 1: Local comercial con 2 salones y baño independiente Unidad 2: Vivienda familiar con 2 dormitorios, 2 baños, sala y cocina Unidad 3: Casa quinta con 2 dormitorios, 2 baños, quincho y galería Área de recreación: Piscina de material con equipo de filtrado completo Ubicación técnica: Barrio Santa Cecilia (Itauguá) Distancias clave: 1.300 metros de Luisito y 2 kilómetros de PY02 Inversión: ***Gs (Apto crédito bancario)La confianza en esta operación se respalda con la versatilidad de usos y la documentación técnica al día. El costo de oportunidad de no asegurar esta esquina es la pérdida de un activo que combina plusvalía de suelo sobre asfalto con una renta vacacional ya probada en la zona. Guardá este post para tu análisis de portafolio o escribí ahora para solicitar el informe de dominio y agendar una verificación técnica de la piscina y las instalaciones.

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Gs. 1.100.000.000

Terreno en Itauguá, Central
2700

Terreno estratégico de 2.700 m2 con recurso hídrico en itauguá

Terreno Estratégico de 2.700 m2 con Recurso Hídrico en ItauguáUbicación Inmejorable en la ciudad de Itauguá.¿Busca el espacio ideal para una gran inversión, un centro logístico o un proyecto residencial tranquilo pero conectado? Este terreno de 2.700 m2 ofrece la mezcla perfecta de amplitud, conveniencia y valor natural.¡Característica EXCLUSIVA!El río Itauguá atraviesa la propiedad, ofreciendo un recurso hídrico invaluable y un entorno natural ideal para proyectos de paisajismo, ocio o turismo.PUNTOS CLAVE para INVERSORES y EMPRESARIO:Superficie Total: 2.700 m2 con acceso sobre ruta asfaltada y calle vecinal, listo para desarrollar su visión.Conexión Inmediata: Conexión rápida a la Ruta PY02 (Mariscal Estigarribia), 600m del club deportivo San Rafael, a 27min de San Bernardino, 33min de Areguá y 1h del eje corporativo de Asunción.Servicios Esenciales en la cercanía: A solo 1.5 km del Hospital Nacional de Itauguá, cerca de supermercados (Morel Hnos.), estaciones de servicio, farmácias y el Mercado Municipal.Potencial de Desarrollo: Ideal para depósitos, complejos de viviendas, centro de salud complementario, locales comerciales o desarrollo de ocio/turístico ribereño.¡Doble Oportunidad! Este inmueble está disponible para VENTA y ALQUILER.No deje pasar la oportunidad de asegurar este punto exclusivo en el Departamento Central.Precio: G ***Contáctenos hoy para más información o coordinar una visita.Id: 42300

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Gs. 1.500.000.000

Terreno en Itauguá, Central

Vendo casa quinta en itauguá

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Itauguá: una impresionante Casa Quinta ubicada en el apacible Barrio Mbocajaty del Sur. Estratégicamente situada sobre la Av. Dr. Antolín Irala, esta propiedad se encuentra a solo 500 metros de la Ruta 2 y a 7 minutos de la Ciclovía Municipal de Itauguá, combinando accesibilidad con la tranquilidad de un entorno natural. Esta magnífica propiedad es ideal tanto para quienes buscan un refugio familiar como para inversores con visión. La casa principal ofrece un diseño confortable con 3 dormitorios, incluyendo una suite, una espaciosa galería, sala, cocina y un baño adicional. Para mayor comodidad, cuenta con una casa de servicio independiente que incluye 1 dormitorio, baño, cocina y galería. Los amantes del entretenimiento y la vida al aire libre encontrarán en esta quinta un verdadero paraíso. Dispone de dos quinchos completamente equipados: el primero con parrilla, tatakua y baño; el segundo con parrilla, baño, un amplio salón y galería. La espectacular piscina de 50.000 litros, con un motor Jacuzzi en óptimo funcionamiento y un tobogán acuático de dos vueltas y 5 metros de altura (Fibrac), garantiza diversión sin límites. Para los entusiastas del deporte, la propiedad cuenta con una cancha de futsal 6x6 y una cancha de fútbol de 20 x 30 metros, ambas con arcos y red perimetral. El amplio patio es un oasis de vegetación con plantaciones frutales y frondosos árboles que ofrecen sombras perfectas para el descanso y caminatas relajantes. Un valor añadido es el fondo de la propiedad, que linda con un arroyo apto para la pesca de pequeños peces, añadiendo un toque pintoresco y natural. Con una superficie de terreno de 4.000 m² (20 metros de frente por 200 metros de fondo) y un área edificada de 400 m², esta propiedad es perfecta para momentos de esparcimiento familiar y con amigos, o como una inversión lucrativa para alquiler en eventos empresariales, despedidas, retiros y alojamientos. Inversión: ***Gs. Código: ***

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Gs. 1.134.000.000

Casa en Itauguá, Central
5 Dorms. 3 Baños400

Casa en venta, itaugua

¡Bienvenido a tu próxima inversión perfecta en Itauguá, Paraguay! Esta increíble casa, ubicada en la provincia de Central, es una oportunidad de inversión sin igual que te espera en Catalino Leon. Construida en enero de 1979, esta propiedad habitada ofrece una combinación única de comodidad, espacio y conveniencia.La casa está situada en un extenso terreno de 5.338 metros cuadrados, brindando un espacio amplio tanto en el interior como en el exterior. Con una superficie construida de 400 metros cuadrados, este hogar cuenta con un diseño que incluye 7 habitaciones en total, distribuidas en 5 acogedores dormitorios y 5 baños bien equipados, ideales para albergar a una familia numerosa o para fines de alquiler.Los exteriores no se quedan atrás, ya que la propiedad viene equipada con un hermoso jardín y un quincho, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y actividades familiares. Además, cuenta con espacios de estacionamiento para 4 vehículos, ofreciendo comodidad y seguridad para los residentes y sus visitas.Ubicada en una zona privilegiada con ruta de asfalto, esta propiedad no solo es una excelente opción para vivir, sino también una fantástica oportunidad para quienes buscan invertir en la región. La región de Paraguay y la provincia de Central continúan desarrollándose, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa atractiva para los inversores.No dejes pasar esta oportunidad única de poseer una casa que ofrece tanto espacio, comodidad, y potencial de inversión. ¡Contacta hoy mismo para más detalles y haz de esta casa tu nuevo hogar o proyecto de inversión en Paraguay!

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