Terreno en esquina en venta en limpio
Terreno en esquina en venta en Limpio???? Terreno en venta en Limpio Ubicación estratégica con alto potencial de desarrolloSe ofrece en venta amplio terreno en esquina con una superficie total de 720 m² (24 metros de frente x 30 metros de fondo), una dimensión ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su condición de esquina le otorga una ventaja diferencial: mayor visibilidad, doble acceso, mejor ventilación, iluminación natural y mayor versatilidad de diseño arquitectónico, características altamente valoradas tanto para vivienda como para emprendimientos.???? Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra a tan solo 3 cuadras de la Ruta PY03 General Elizardo Aquino, una de las principales arterias que conecta Limpio con el área metropolitana, facilitando el acceso rápido hacia Asunción, Luque y Mariano Roque Alonso. Esta conectividad convierte al terreno en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento sostenido y tránsito constante.Además, está a solo 5 minutos del centro urbano de Limpio, donde se concentran bancos, supermercados, comercios, instituciones públicas y servicios municipales. Su cercanía al centro permite disfrutar de la comodidad urbana sin perder la tranquilidad de un entorno residencial.???? Entorno educativo y flujo constante El terreno se encuentra a 3 cuadras de la Facultad de Economía de la Universidad Nacional de Asunción, generando un flujo permanente de estudiantes, docentes y personal administrativo. Esta característica abre oportunidades claras para desarrollos orientados a:Departamentos para estudiantesResidencias universitariasEspacios de coworkingCafeterías, librerías o servicios académicos???? Salud y servicios cercanos La propiedad está a 7 minutos del Hospital Distrital de Limpio, centro médico de referencia en la ciudad, lo cual aporta seguridad y valor agregado a cualquier proyecto residencial o comercial.Asimismo, se encuentra a 8 minutos del Hipermercado Luisito (sucursal Limpio), uno de los principales puntos comerciales de abastecimiento de la zona, además de múltiples supermercados, farmacias y comercios ubicados sobre la Ruta PY03.???? Crecimiento urbano y proyección Limpio es una de las ciudades con mayor expansión del departamento Central. Su cercanía estratégica a Asunción, Luque y Mariano Roque Alonso la convierte en una alternativa atractiva para familias y emprendedores que buscan terrenos más amplios a precios competitivos, sin alejarse del eje metropolitano.La zona ha experimentado mejoras en infraestructura, mayor desarrollo comercial y crecimiento demográfico sostenido, lo que incrementa la demanda de viviendas, locales comerciales y servicios profesionales.????️ Potencial de desarrolloGracias a sus 720 m² en esquina, este lote permite múltiples opciones:???? ResidencialDúplex para venta o alquilerViviendas familiares ampliasTownhouses o complejo habitacionalEdificio de departamentos de baja o mediana altura???? Comercial o mixtoLocales comerciales con departamentos en planta altaConsultorios médicos u oficinasEspacio coworkingCentro de servicios barrial???? Inversión estratégicaMini centro comercialProyecto de co-livingEstacionamiento privadoDesarrollo logístico ligeroLa ubicación, conectividad y entorno educativo lo posicionan como una excelente oportunidad para obtener retorno de inversión a mediano plazo.???? Precio de venta: ₲185.000.000Un valor competitivo considerando: ✔ Superficie amplia (720 m²)✔ Ubicación en esquina✔ Cercanía a ruta principal✔ Proximidad a universidad y hospital✔ Acceso rápido al centro de Limpio✔ Conectividad con Asunción, Luque y Mariano Roque AlonsoEste terreno representa una oportunidad sólida tanto para quien desea construir su vivienda como para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento urbano del área metropolitana.Si buscás ubicación, conectividad y proyección de valorización, esta propiedad reúne todos los elementos clave para una inversión inteligente.https://maps.app.goo.gl/VyciMy4NHPyk7bNX7
