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Venta de inmuebles en Limpio página 45

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Gs. 115.000.000

Terreno en Limpio, Central
363

En venta terreno limpio

¡Terreno en Limpio: Inversión Ideal en Central!¡Descubrí una excelente oportunidad en Limpio, Central, Paraguay! Esta propiedad de tipo Terreno, ubicada en el barrio de El Peñón, específicamente en RINCON DEL PEÑON/VILLA AURORA, te ofrece una inigualable inversión en un área residencial de renombre. Presentamos esta parcela en óptimas condiciones con un estado de mercado catalogado como una Excelente Oportunidad. Este terreno se localiza en una zona residencial, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo pero accesible y poblado, que cuente con todos los servicios básicos que garantizan la practicidad de vivir en esta zonaCon una dimensión total de lote de 363 metros cuadrados y una medida exacta de 12 por 30.26 metros cuadrados, este terreno ofrece un espacio óptimo y completamente aprovechable para cualquier proyecto residencial. La superficie del lote coincide con el área habitable, lo que te brinda la libertad y flexibilidad de diseñar la casa de tus sueños o desarrollar una propiedad de alta demanda en el mercado.La ubicación estratégica en la región de Paraguay, específicamente en el departamento Central, garantiza una revalorización a futuro, convirtiéndola en una opción privilegiada para aquellos interesados en oportunidades de inversión. Esta propiedad no solo es un lugar ideal para establecer tu hogar, sino también una magnífica propuesta de inversión. Vení y descubrí por qué este terreno es la elección perfecta para vos. ¡No pierdas esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Paraguay!

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U$S 230.000

Terreno en Limpio, Central
5497

Terreno de 5.497 m2 sobre ruta luque-limpio - ideal para logística y comercio

Ubicación Estratégica sobre Asfalto en el Nodo Industrial Luque-Limpio.Situado en la zona de Isla Aranda, directamente sobre la transitada Ruta que conecta Luque con Limpio (Avenida San José), este terreno de 5.497 m² representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Su ubicación es inmejorable para empresas que requieren conectividad inmediata con las principales arterias del Departamento Central y el acceso rápido hacia la capital. El entorno se consolida día a día como un polo de industrias limpias y centros de distribución, ofreciendo una visibilidad excepcional sobre asfalto para cualquier proyecto de gran escala..Dimensiones de Gran Porte para Desarrollos de Alto Impacto.Con una inversión de 230.000 USD (equivalente a un competitivo precio de 41 USD por m²), la propiedad destaca por su amplio frente de 44 metros sobre la ruta y una profundidad de 122 metros. Esta configuración geométrica permite el ingreso y maniobrabilidad de vehículos de gran porte, siendo el lienzo ideal para la construcción de paseos comerciales, depósitos logísticos de última generación o complejos habitacionales de alta densidad. La versatilidad del suelo y su ubicación en una zona de constante valorización aseguran una plusvalía sostenida para el inversor..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Ruta Luque-Limpio (Avda. San José), Isla Aranda, Limpio, Central.Superficie Total: 5.497 m².Dimensiones del Lote: 44 metros de frente sobre asfalto x 122 metros de fondo.Entorno: Zona de alto tránsito, rodeada de desarrollos industriales y comerciales.Acceso: Conexión directa sobre ruta asfaltada.Uso de Suelo Recomendado: Centros logísticos, depósitos, paseos comerciales o condominios.Estado Legal: Documentación lista para transferencia.Inversión: 230.000 USD.Opción de Alquiler: Se escuchan ofertas para proyectos a largo plazo..Ventajas del Inmueble:.Conectividad Logística Superior: La ubicación sobre la Ruta Luque-Limpio facilita el traslado de mercaderías hacia los principales puertos y centros de consumo, optimizando los tiempos de distribución.Frente Amplio sobre Asfalto: Los 44 metros de fachada garantizan una exposición de marca inmejorable y la posibilidad de diseñar múltiples accesos vehiculares jerarquizados.Escalabilidad para Proyectos Mixtos: El extenso metraje permite combinar un sector comercial frontal con un área de depósitos o viviendas en la parte posterior, diversificando la rentabilidad del activo.Precio Competitivo por Metro Cuadrado: Adquirir casi 5.500 m² sobre una arteria principal a este valor posiciona a la propiedad como una de las opciones más atractivas para desarrolladores en el mercado actual..

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