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Venta de inmuebles en Villeta página 8

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U$S 470.000

Terreno en Villeta, Central
20789

Terreno de 2 hectáreas sobre ruta villeta-guarambaré - 100m de frente

Ubicación Estratégica en el Nodo Logístico e Industrial de Villeta.Situada sobre la estratégica Ruta Villeta-Guarambaré, en la zona de Naranjaisy, esta propiedad de más de 2 hectáreas representa una oportunidad excepcional de inversión en el polo de desarrollo más dinámico de Central. Su emplazamiento clave, entre el centro urbano de Villeta y la Ruta PY01 (Acceso Sur), garantiza una conectividad logística de primer nivel para el transporte de carga y el acceso de personal. La zona se caracteriza por un crecimiento sostenido de parques industriales y centros de distribución, posicionando a este inmueble como un activo de alta valorización y visibilidad, asegurando una inversión transparente y exitosa..Extensión Excepcional con Gran Potencial de Desarrollo Multirrubro.Con una inversión de 470.000 USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones únicas: una superficie total de 20.789 m² con un frente imponente de 101,7 metros directamente sobre el asfalto. Esta configuración es ideal para proyectos que requieran accesos vehiculares de gran porte, como playas de contenedores, centros de logística o fábricas. Asimismo, su entorno natural y la amplitud del terreno permiten proyectar desarrollos residenciales tipo barrios cerrados, complejos recreativos para asociaciones o quintas de gran escala, ofreciendo una versatilidad de uso que se adapta a las necesidades de los inversores más exigentes del mercado paraguayo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Ruta Villeta-Guarambaré, Naranjaisy, Villeta, Departamento Central.Superficie Total: 20.789 m² (2 Hectáreas con 789 m²).Dimensiones: 101,7 metros de frente sobre ruta por 204,4 metros de fondo.Accesibilidad: Acceso directo sobre pavimento asfáltico de alto tráfico.Estado: Terreno de topografía regular, listo para el inicio de proyectos.Aptitud: Industrial, Logística, Residencial (Barrio Cerrado) o Recreativa.Inversión: 470.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Frente sobre Asfalto: Los más de 100 metros sobre la ruta principal aseguran un impacto visual publicitario inmejorable y facilidad para maniobras de vehículos pesados.Conectividad Regional: Su ubicación permite una salida rápida hacia los puertos de Villeta y una conexión eficiente con el Gran Asunción a través de Acceso Sur.Plusvalía Industrial: Estar en el corredor industrial de Villeta garantiza que el valor de la tierra se mantenga en alza debido a la expansión constante de empresas en la zona.Flexibilidad de Proyecto: La gran superficie permite zonificar el terreno para diversos usos simultáneos, como oficinas administrativas frontales y áreas operativas posteriores..

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U$S 3.258.000

Chacra en Villeta, Central
-1 Dorm

Oportunidad de inversión estratégica propiedad rural – villeta km 38

???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICAPROPIEDAD RURAL – VILLETA KM 38________________________________________???? 181 HECTÁREAS???? 1.957 METROS DE FRENTE SOBRE RUTA________________________________________UN ACTIVO DE ESCALA INSTITUCIONALPresentamos una propiedad única dentro del mercado paraguayo:un activo de gran escala con perfil agro-industrial, logístico y comercial, ubicado sobre el eje de crecimiento Villeta – Alberdi.________________________________________???? POTENCIAL DE NEGOCIO✔️ Engorde ganadero operativo✔️ Desarrollo logístico / industrial✔️ Estaciones de servicio✔️ Centros comerciales de ruta✔️ Complejos turísticos✔️ Loteamiento estratégico✔️ Proyectos mixtos________________________________________???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA• Alto flujo vehicular• Cercanía a polos industriales• Conectividad directa• Zona en expansión________________________________________???? DIFERENCIAL CLAVE???? Frente sobre ruta de casi 2 kmPermite múltiples desarrollos independientes dentro de un mismo activo.________________________________________???? INVERSIÓN• Valor competitivo por hectárea• Posibilidad de fraccionamiento• Alta atracción para inversores  U$: ***________________________________________???? PERFIL IDEAL• Fondos de inversión• Desarrolladores• Empresas logísticas• Agroindustria________________________________________

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U$S 3.285.000

Chacra en Villeta, Central
Mono 1 Baño1819860 hectáreas

Campo en venta villeta

INVERSIÓN ÚNICA SOBRE RUTA – 181 HAS EN VILLETAPresentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud.UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONALEsta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:✔️ Producción ganadera (engorde) activa✔️ Desarrollo logístico o industrial✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales✔️ Complejos gastronómicos o turísticos✔️ Loteamiento estratégico sobre ruta✔️ Proyectos mixtos (productivo + comercial)Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓNUbicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:Alto flujo vehicularCercanía a polos productivos e industrialesConectividad directa con rutas estratégicasProyección de valorización sostenida???? DIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVEEl verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar:???? Casi 2 kilómetros de frente sobre rutaEsto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo.???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVELValor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercadoPosibilidad de comercialización total o fraccionadaAlta capacidad de captación de inversores institucionalesNos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno.???? IDEAL PARA:Inversores agro-industrialesDesarrolladores inmobiliariosGrupos logísticosEmpresas energéticas y comercialesFondos de inversión???? CONCLUSIÓNUna propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado.Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes.UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i7C2b1xPhkeUX49d7

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U$S 700.000

Chacra en Villeta, Central
Mono 1 Baño300 hectáreas

Vendo propiedad rural en villeta

VENDO PROPIEDAD RURAL – GRANJAUbicación: Zona de Villeta, Compañía Cumbarity Superficie: 8 hectáreas Total de m²: 80.150 Total construido: 300 m²Características de la propiedad:Alambrado tejido frontal y alambrado perimetral de cinco hilos con postes de kurupa’y en toda la propiedadDepartamento de patrón tipo monoambiente con baño privado y aire acondicionadoOrdeñadora automática de 2 salidas, con compresor y tarros medidoresCasa de cuidador con depósito y taller integradoCuarto de enfriamiento de leche (300 m²), con puertas metálicas y rejas de protección6 hectáreas de pastura forrajera (camerún)300 plantas de cítricosSistema eléctrico trifásico y alumbrado perimetralTransformador trifásico de 65 KVA con tendido de 1.800 metros de cable preensambladoSistema de agua potable con cañerías instaladasInfraestructura productiva:Corrales de distintas dimensiones para manejo, ordeñe, destete y engorde intensivoCorral especial para ovejasTinglado principal de 20 x 40 m (600 m²)Tinglado para lecheras de 10 x 25 mMaquinarias y equipos incluidos:Tractor agrícola AGRALE 35 HP 4x4 con implementos (rotativa, rastra de discos, arado zurcador, subsolador, rastra cañera)Acoplado tipo cachapéCompresor de aire transportable BeckerPicadora de forraje ciclónica de 7,5 HPCongeladora horizontal de 500 litros (dos puertas)Bomba de agua de 48.000 litros/horaMotocultor de 12 HP con reja aradoraMotosierra Stihl y desmalezadora HusqvarnaEquipo soldador de 350 A monofásico, amoladora y taladro eléctricoLavadora industrial con motor de 3 HPPrecio de venta: USD 700.000

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