Venta de inmuebles con Garaje en Caapucú página 2

Venta de estancia ganadera en caapucú 558,2 has paraguarí | id: 36474

VENTA DE ESTANCIA GANADERA EN CAAPUCÚ558,2 hectáreas productivas | Departamento de Paraguarí | ID: 36474Estancia ganadera en funcionamiento, ubicada en el distrito de Caapucú, con una superficie total de 558,2 hectáreas y una distribución aproximada de 80 % de praderas y 20 % de bosques nativos.La propiedad dispone de infraestructura residencial, ganadera, hídrica y energética. Cuenta con viviendas, galpón para maquinarias, corrales, báscula, pozo artesiano, arroyo, tajamares, transformador propio y alambrados internos y perimetrales.Se trata de una unidad productiva mantenida y preparada para continuar inmediatamente con la explotación ganadera, además de presentar aptitud potencial para actividades agrícolas y forestales.UbicaciónDesvío de la compañía Itapé, distrito de Caapucú, Departamento de Paraguarí.Altura del kilómetro 130 de la Ruta PY01Aproximadamente a cinco kilómetros de la ruta asfaltadaAcceso mediante camino vecinal terraplenadoSeñal de telefonía celular de diferentes operadoresFuera de la Franja de Seguridad Fronteriza, sin restricciones para ser adquirido por ciudadanos extranjerosCaracterísticas principalesSuperficie total de 558,2 hectáreasAproximadamente 80 % de praderasAproximadamente 20 % de bosques nativosUnidad productiva dedicada a la actividad ganaderaDos potreros con pastura naturalPiquete del corralPiquete centralArroyo de aguas cristalinasTres tajamaresPozo artesiano propioAlambrado perimetral e internoCorral ganadero completoVivienda patronalVivienda para el capatazVivienda para personal de apoyoCasa de visitasGalpón para maquinariasEnergía eléctrica de la ANDETransformador propio de 25 kVADiversos depósitos e instalaciones auxiliaresCaracterísticas del sueloSuelo clasificado como Lithic UdorthentTextura franco-finaRelieve de lomadasBuen drenajeAusencia informada de rocosidadPrecipitación media anual aproximada de 1.600 milímetrosAptitud potencial para producción ganadera, agrícola o forestalDistribución productivaDos potreros con pastura naturalPiquete correspondiente al sector del corralPiquete centralExtensas superficies de praderasSectores de bosque nativoÁreas destinadas a instalaciones residenciales y operativasLa configuración permite organizar actividades de cría, recría, engorde, rotación de ganado y manejo diferenciado de las áreas productivas.Infraestructura ganaderaLa estancia dispone de un corral nuevo equipado con:Sector semicircular para concentración y cargaBrete de aproximadamente seis metros de longitudCamineros lateralesCepo de maderaBáscula con capacidad de 1.500 kilogramosEmbarcadero de maderaTecho de chapas de zinc con estructura de maderaPiso de hormigón armado de aproximadamente 12 × 5 metrosCasilla veterinaria de 2 × 2 metrosParedes de ladrilloPiso de cementoAlambradosAlambrado perimetralCinco hilosPostes colocados aproximadamente cada cinco metrosBalancines instalados aproximadamente cada metroAlambrados internosCuatro hilosPostes colocados aproximadamente cada cinco metrosRecursos hídricosArroyo de aguas cristalinas que atraviesa el establecimientoTres tajamaresPozo artesiano propio de aproximadamente 100 metros de profundidadTanque de agua de 500 litrosTanque de agua de 1.000 litrosTanque de agua de 5.000 litrosTanque metálico tipo copa con capacidad de 15.000 litrosEsta combinación de fuentes naturales, reservorios y almacenamiento ofrece una base importante para el abastecimiento residencial y ganadero durante todo el año.Energía y comunicacionesEnergía eléctrica suministrada por la ANDETransformador propio de 25 kVASeñal celular de diferentes operadoresInfraestructura eléctrica disponible para viviendas e instalaciones productivasVivienda patronalConstrucción con aproximadamente 130 m² de superficie cubierta, equipada para la residencia y administración del establecimiento:Dos dormitoriosAmbientes residencialesParrilla de material refractarioMesadaBacha de cocinaHornoComodidades para permanencia habitualViviendas para el personalVivienda del capatazSuperficie aproximada de 85 m²Instalaciones equipadas para residencia permanenteVivienda para personal de apoyo o contratistasSuperficie aproximada de 60 m²Espacios destinados al alojamiento operativoCasa de visitasConstrucción realizada con contenedores adaptadosDos dormitoriosUn bañoEspacio independiente para invitados, técnicos o personal temporalInstalaciones complementariasGalpón para maquinarias de aproximadamente 196 m²Estructura de perfiles metálicosCubierta de chapas de zincEstacionamiento vehicular de aproximadamente 27 m²Estructura metálicaPiso de hormigón armadoGallineroDepósitos diversosSectores auxiliares para almacenamiento y operaciónPotencial productivoPor su superficie, composición territorial e infraestructura, la estancia ofrece posibilidades para:Ganadería de críaRecría y engordeProducción de pasturasProducción agrícola, sujeta a estudios técnicosDesarrollo forestalSistema silvopastorilProducción agropecuaria integradaAmpliación o reorganización de potrerosDesarrollo productivo por etapasInversión rural de largo plazoIdeal paraProductores ganaderosEmpresas agropecuariasInversionistas nacionales o extranjerosGrupos interesados en ampliar su superficie productivaProyectos integrados de ganadería, agricultura y forestaciónOperadores que buscan una estancia equipada y en funcionamientoCompradores que valoran la disponibilidad de agua y energíaInversionistas que necesitan infraestructura residencial y operativa instaladaPrecio de ventaUSD ***Coordine su visitaConozca personalmente esta estancia y evalúe sus praderas, potreros, recursos hídricos, viviendas e infraestructura ganadera. Coordine una visita técnica para recorrer el establecimiento, verificar sus instalaciones y analizar la documentación y las condiciones de venta.OV