Campo 6 ha con frutales en carapeguá | 15-acre land 2h from asunción
6 hectáreas con frutales y vista a los cerros en Compañía Pacheco, Carapeguá (Paraguarí)
Terreno alto, fértil y con buen drenaje, a 2 horas de Asunción y a 15 minutos del asfalto por camino transitable todo el año. Suelo con antecedente de chacra, frutales en producción y vista abierta a los cerros, en una zona poblada de casas quinta.
El terreno
157 metros de frente sobre el camino por 380 metros de fondo. Alambrado perimetral completo. Abundante vegetación y suelo muy fértil, con antecedente de uso como chacra.
Drenaje
El terreno tiene una pendiente continua de 22 metros a lo largo de sus 380 metros de fondo, cercana al 6%, sin cubetas ni sectores planos donde el agua pueda estancarse. Los cítricos en producción lo confirman: el limón y la mandarina no toleran suelo saturado, y ver árboles sanos y cargados es el mejor testigo de que el campo drena. No hay pajonales, pirizales ni totorales, que son la vegetación típica de los terrenos anegadizos.
Árboles frutales
Mandarina, limón, guayaba, pomelo, naranja y mbocayá.
Servicios
La conexión de baja tensión de ANDE está a 60 metros del lindero, según medición de la propia ANDE. La red de agua corriente de la zona llega hasta el frente de la propiedad; la conexión está disponible para contratar y aún no fue instalada.
Acceso y entorno
7,3 km hasta el asfalto, unos 15 minutos por camino transitable todo el año. A 2 horas de Asunción. Centro de salud a 1 km. Zona poblada, con numerosas casas quinta alrededor.
Carapeguá es una de las ciudades más desarrolladas de Paraguarí, con hospitales, supermercados, comercios y restaurantes en pleno centro — todos los servicios de una ciudad, a minutos de un terreno de campo.
Documentación
Cuenta con título y plano georreferenciado. La propiedad está fuera de la franja de seguridad fronteriza, por lo que no hay restricciones para la compra por parte de extranjeros.
USD 66.000
Aceptamos pago en guaraníes, dólares, transferencia bancaria y criptomonedas (Bitcoin y USDT). Coordinamos la visita y acompañamos todo el proceso hasta la firma de la escritura.
Inglés
⸻ ENGLISH ⸻
6 hectares (15 acres) with fruit trees and hill views — Compañía Pacheco, Carapeguá, Paraguarí, Paraguay
High, fertile, well-drained land two hours from Asunción and fifteen minutes from the paved road on an all-weather track. Soil with a history of cultivation, bearing fruit trees and open views to the hills, in a settled area of country homes.
The land
157 meters of road frontage by 380 meters deep. Fully fenced perimeter. Dense vegetation and very fertile soil, previously worked as cropland.
Drainage
The land falls 22 meters across its 380-meter depth — close to a 6% grade — with no hollows or flat sections where water could sit. The citrus trees confirm it: lemon and mandarin cannot survive waterlogged soil, so healthy, bearing trees are the clearest evidence the land drains. None of the reeds, tussock grasses or bulrushes typical of wet ground are present.
Fruit trees
Mandarin, lemon, guava, grapefruit, orange and mbocayá palm.
Utilities
The ANDE low-voltage connection point is 60 meters from the boundary, measured by ANDE itself. The local mains water line reaches the front of the property; the connection is available to arrange and has not yet been installed.
Access and surroundings
7.3 km to the paved road, about fifteen minutes on an all-weather track. Two hours from Asunción. A health clinic 1 km away, in a settled area with many country homes nearby.
Carapeguá is one of the most developed towns in Paraguarí department, with hospitals, supermarkets, shops and restaurants right in its center — full town services, minutes from rural land.
Title
The property has both title and a registered survey plan. It lies well outside the border security zone, so foreigners can buy and hold it on the same terms as Paraguayan nationals.
USD 66,000
We accept guaraníes, US dollars, bank transfer and cryptocurrency (Bitcoin and USDT). We arrange the viewing and guide you through the entire process up to the signing of the deed.
