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Venta de inmuebles lujosos Usados en Paraguarí

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Mayor precio

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U$S 2.704.000.000

Chacra en Ybycuí, Paraguarí

-1 Dorm

Vendo 52 hectareas apta para agricultura y ganaderia

ATENCIÓN INVERSIONISTASVendo Propiedad de 52 Ha. Dividos en 2 piquetes. A 115km de Asunción en Departamento de Paraguari, Ciudad de Ybycui, Compañía Tacuary a 500m de la Escuela Agrícola. Camino a la Reserva Parque Nacional Ybycui, Salto Cristal. Apto para Agricultura y Ganadería. Cuenta con:Doble Acceso ; sobre ruta asfaltada y camino vecinal._Casa Antigua con todas las comodidades._Corral con brete._Tajamar._Pozo Artesiano._Uno de los piquetes cuenta con Naciente de aguaInversión 2.704.000.000 Gs8433

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U$S 1.600.000.000

Consultorio en Paraguarí, Paraguarí

1 Ambiente 1 Baño

Vendo posada turistica - 3 hectáreas en paraguarí

???? POSADA TURÍSTICA EN VENTA – 3 HECTÁREAS EN PARAGUARÍ???? Negocio turístico en funcionamiento en plena naturaleza.Se ofrece en venta una hermosa posada turística en funcionamiento, ubicada en el Departamento de Paraguarí, a solo 70 km de Asunción, en una zona privilegiada cercana al Cerro Hu, Parque Ecológico y Eco Reserva Mbatoví.???? Ubicación estratégica:Entorno natural de serranías, con vistas panorámicas y fuerte atractivo turístico todo el año.???? Características del inmueble: • Superficie total: 3 hectáreas • Negocio turístico actualmente operativo ???? • 4 cabañas totalmente equipadas alrededor del paisaje natural✨ Cabañas: • Cabaña principal: 4 habitaciones (1 en suite con A.A.), living social y cocina • Segunda cabaña: 2 habitaciones (1 en suite con A.A.), cocina, terraza, jacuzzi y patio privado • Tercera cabaña: 2 dormitorios con A.A., kitchenette, balcón y patio privado • Cuarta cabaña: 1 suite con A.A. y kitchenette integrada???? Amenities y atractivos: • Mirador panorámico con vistas a las serranías ???? • Senderos naturales • Piscina ???? • Cancha de fútbol y vóley • Área de parrillas • Vistas a Cerro Hu, Cristo Redentor y Mbatoví???? Servicios: • Pozo artesiano • Reservorio de agua???? Ideal para: • Inversión turística con retorno inmediato • Eco lodge / hotel boutique • Turismo de naturaleza y eventos privados???? Precio: Gs. ***

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U$S 14.800.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí

2 Dorms. 2 Baños6810 hectáreas

En venta imponente estancia en caapucu

ID: 143063002-191Total Mts²68,000,000Sup. Lote:68,000,000TIPO DE INMUEBLE: compuesta por la unión de tres fincas adyacentes una a otras destinadas principalmente a la producción ganadera, las que a su vez se dividen en partes alta y baja, destinadas principalmente a la cría de ganado.Las mismas se encuentran asentadas sobre suelos destinadas al pastoreo de ganado en condición natural desde hace mucho tiempo.LA TOPOGRÍA: el distrito se caracteriza por sucesiones de lagos, praderas y pantanales.SERVICIOS DE LA ZONA: la zona de la finca, cuenta con todos los servicios básicos, tales como energía eléctrica y telefonía a más de cambios secundarios enripiados (todo tiempo) mantenios transitables durante todo el año.DETALLES DEL INMUEBLE:- Superficie mecanizada.- Camino interno, puentes de Hº Aº.- Tajamares.- Tanque reservorio de Hº Aº.- Casa patronal: dormitorios, sala – comedor, cocina SS.HH, galería; piso layota y cerámico, paredes de ladrillo común, techo de tejas y tejuelones, puertas y ventanas de madera y vidrio templado.- Salón – Depósito.- Galpón (Depósito de maquinarias y dormitorios) piso de cemento alisado, paredes de ladrillo, techo de chapa sobre estructura de madera y tejas en dormitorios, ventanas vidriadas, puertas de madera.- Caballeriza, techo de chapa sobre estructura de madera.- Casa para personal, dormitorios, SS.HH, paredes de ladrillo común, techo de tejas, aberturas de madera y vidriadas.- Depósito: piso de cemento, techo de chapa, paredes de ladrillo, pilares de Hº Aº.- Corral, brete, cepo, embarcadero (2).- Alambradas perimetrales, poste de cemento con alambre liso.De las 6810,00 hectáreas:-En la zona Baja: 3.300 Hectáreas, son aptas para el cultivo de arroz, soja y otros productos agrícolas.-En la zona alta: 3.499 - zona Alta, son aptas para la ganadería y para la plantación de Eucaliptos; teniendo en cuenta que la misma es elemento para la producción de Biocelulas.No tiene problemas de salinidad. Por eso es apto para las plantaciones. Es más, los animales se alimentan del pastizal de la estancia. Cabe destacar, que la estancia ha ganado varios premios en la Expo Rural. La estancia vende a conocidos compradores de ganados.La estancia cuenta con un 11% de reservas de bosques, 5 cerros. El campo tiene varios puntos de agua, arroyos, tajamares hechos, tiene abundante agua dulce y se encuentra a 18 Km del Río Tebycuary.*MONTO DE INVERSIÓN: USD ***.-*Ubicada sobre la calle Goya cue, Cerro Campana e Isla tacuara en la ciudad de Caapucú a 170km de Asunción.https://goo.gl/maps/X1q5JbSv6HUjGLhg9

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U$S 14.800.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí

2 Dorms. 2 Baños68000000 hectáreas

En venta imponente estancia en caapucu

TIPO DE INMUEBLE: compuesta por la unión de tres fincas adyacentes una a otras destinadas principalmente a la producción ganadera, las que a su vez se dividen en partes alta y baja, destinadas principalmente a la cría de ganado.Las mismas se encuentran asentadas sobre suelos destinadas al pastoreo de ganado en condición natural desde hace mucho tiempo.LA TOPOGRÍA: el distrito se caracteriza por sucesiones de lagos, praderas y pantanales.SERVICIOS DE LA ZONA: la zona de la finca, cuenta con todos los servicios básicos, tales como energía eléctrica y telefonía a más de cambios secundarios enripiados (todo tiempo) mantenios transitables durante todo el año.DETALLES DEL INMUEBLE:- Superficie mecanizada.- Camino interno, puentes de Hº Aº.- Tajamares.- Tanque reservorio de Hº Aº.- Casa patronal: dormitorios, sala – comedor, cocina SS.HH, galería; piso layota y cerámico, paredes de ladrillo común, techo de tejas y tejuelones, puertas y ventanas de madera y vidrio templado.- Salón – Depósito.- Galpón (Depósito de maquinarias y dormitorios) piso de cemento alisado, paredes de ladrillo, techo de chapa sobre estructura de madera y tejas en dormitorios, ventanas vidriadas, puertas de madera.- Caballeriza, techo de chapa sobre estructura de madera.- Casa para personal, dormitorios, SS.HH, paredes de ladrillo común, techo de tejas, aberturas de madera y vidriadas.- Depósito: piso de cemento, techo de chapa, paredes de ladrillo, pilares de Hº Aº.- Corral, brete, cepo, embarcadero (2).- Alambradas perimetrales, poste de cemento con alambre liso.De las 6810,00 hectáreas:-En la zona Baja: 3.300 Hectáreas, son aptas para el cultivo de arroz, soja y otros productos agrícolas.-En la zona alta: 3.499 - zona Alta, son aptas para la ganadería y para la plantación de Eucaliptos; teniendo en cuenta que la misma es elemento para la producción de Biocelulas.No tiene problemas de salinidad. Por eso es apto para las plantaciones. Es más, los animales se alimentan del pastizal de la estancia. Cabe destacar, que la estancia ha ganado varios premios en la Expo Rural. La estancia vende a conocidos compradores de ganados.La estancia cuenta con un 11% de reservas de bosques, 5 cerros. El campo tiene varios puntos de agua, arroyos, tajamares hechos, tiene abundante agua dulce y se encuentra a 18 Km del Río Tebycuary.*MONTO DE INVERSIÓN: USD ***.-*

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U$S 14.800.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí

2 Dorms. 1 Baño

Vendo imponente estancia en caapucu

1 / 16

U$S 14.800.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí

5 Dorms. 3 Baños500 hectáreas

En venta imponente estancia en caapucu

1 / 3

U$S 14.800.000

Terreno en Caapucú, Paraguarí

68000000 m²

En venta imponente estancia en caapucu

1 / 6

U$S 14.200.000

Terreno en Caapucú, Paraguarí

68000000 m²

Estancia en paraguari. caapucu

  Estancia/Campo - Venta - Paraguay Paraguarí CaapucúEN VENTA IMPONENTE ESTANCIA EN CAAPUCU14,200,000 USD Paraguay Paraguarí Caapucú Gaya Cué, Cerro campana e Isla tacuara - Gaya Cué, Cerro campana e Isla tacuara -63002-170 Total Mts²68,000,000 Sup. Lote:68,000,000Ubicada sobre la calle Goya cue, Cerro Campana e Isla tacuara en la ciudad de Caapucú a 170km de Asunción.La estancia tiene 6.800 hectáreas.-Superficie: 1.024has.-Cuenta con infraestructura de obras y mejoras para uso ganadero con aéreas de pasturas sobre desmonte, alambradas y de potreros, galpón, corral, varios pozos de agua entre otros.-La Propiedad se ubica en una zona rural, en lo económico, la propiedad es apta para la ganadería y agricultura de forma extensiva.-Cuenta con electricidad y agua potable-Fácil y rápido acceso a la ruta principal.*MONTO DE INVERSIÓN: USD ***.-*Ubicación: https://goo.gl/maps/X1q5JbSv6HUjGLhg9

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U$S 6.593.000

Chacra en Gral. Bernadino Caballero, Paraguarí

1 Dorm 1 Baño

Vendo campo de 1.735 hectáreas en bernardino caballero, paraguarí - lcs7387161

Campo en el Distrito de Bernardino Caballero, Paraguarí distante a 100 km de Asunción.Superficie 1.735 hectáreasSobre la ruta asfaltada que une a la localidad de Bernardino Caballero con Valenzuela de la que dista aproximadamente 10 km, en todo su lado al sur es colindante con el arroyo Pypucu.INFRAESTRUCTURAALAMBRADOS: La propiedad se encuentra apotrerada en 9 potreros para mejor manejo del ganado, el alambrado lindero de la propiedad se encuentra en buen estado.VIVIENDA: Cuenta con 4 retiros para vivienda del personalCORRAL CENTRAL: dispuesto con brete , casilla operatoria ,tres corrales apartadores,bascula de 1.200 kg.Tanto el sector de bascula capartadores,bascula de 1.200 kg.Tajamares. Pozo artesiano con cacañerias de mas de 2.000 mts, tanque elevapartadores,bascula de 1.200 kg.PASTURA: MG5 consorciada con humidicola en una superficie de 50 hectáreasOTRAS MEJORAS A MENCIONARCaminos internos para recorrida hasta los potreros del fondo de la propiedadDispone de luz eléctrica en los cuatro retiros de la propiedad contando los mismos con sus respectivos transformadoresPosee cobertura de telefonía celular sin interferenciasComedero de cemento de 30 mts de largo cercano al corralPrecio Usd 3.800 por hectárea

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U$S 4.000.000

Chacra en Yaguarón, Paraguarí

1 Dorm 2 Baños360 hectáreas

Vendo hermosa estancia a 1 hora de asuncion

ATENCION HERMOSA ESTANCIA A UNA HORA DE ASUNCIÓN* Superficie total: 1.983,18 hectáreas* Distrito: Yaguarón* Departamento: Paraguarí* ⁠Tipo de suelo: Alfisol* ⁠con potreros y corrales, alambrado perímetral completo, corral con 3 apartes, brete de madera dura, cepos, báscula de 3.000kg, corral techado para ovejas * ⁠casa patronal* ⁠depósito * ⁠aljibe y pozo de agua * ⁠patio cercado * ⁠superficie total 1.983,18* ⁠precio x hectárea 2.018* ⁠4.000.000$

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U$S 4.000.000

Chacra en Yaguarón, Paraguarí

-1 Dorm

Vendo hermosa estancia en yaguaron

*ATENCION HERMOSA ESTANCIA A UNA HORA DE ASUNCIÓN*• Superficie total: 1.983,18 hectáreas• Distrito: Yaguarón• Departamento: Paraguarí• ⁠Tipo de suelo: Alfisol• ⁠con potreros y corrales, alambrado perímetral completo, corral con 3 apartes, brete de madera dura, cepos, báscula de 3.000kg, corral techado para ovejas • ⁠casa patronal• ⁠depósito • ⁠aljibe y pozo de agua • ⁠patio cercado • ⁠superficie total 1.983,18• ⁠precio x hectárea 2.018• ⁠*4.000.000$*

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U$S 3.500.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí

-1 Dorm 3 Baños1000 hectáreas

Vendo estancia en el distrito de caapucu - clcs4650894

Superficie: 1.044 Há. 6.683m2 5.813cm2Superficie extrap. Río Tebicuary: 16 Há. 3.845m2Superficie a deducir de la Ruta I: 3 Há. 6.140m2Superficie líquida: 1.057 Há. 4.228m2 5.813cm2 Ubicada en la ruta N°1 “Mcal. Francisco Solano López” Km. 159 (el portón de acceso se ubica a 5,5 Km. de la Ruta, por el camino a Montiel Potrero). Forma: Terreno de forma irregular.Topografía: Terreno alto al Norte, sujeto a inundación del Río Tebicuary al Sur en épocas de crecida. Electricidad: Cuenta con instalación trifásica con menos de cinco años.Agua: Posee, agua subterránea, superficial y depósitos.Teléfono: Cuenta con cobertura de telefonía celular todo tiempo.Vía de comunicación principal y secundaria La ruta principal de acceso es la Ruta 1.Distancia a centros de: El extremo Sureste del inmueble se ubica a 300 metros de abastecimiento y de servicios la ciudad de Villa Florida.

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Gs. 22.320.000.000

Chacra en Quyquyhó, Paraguarí

Mono 1 Baño

Vendo campo agronadero de 620 hectáreas en paraguarí

Vendo Campo Agronadero de 620 Hectáreas en ParaguaríCamino todo tiempo, caminos internos, alambrados perimetrales, arroyo como lindero en el fondo, 420 hectáreas campo mecanizado con soja tierra mixta,100 hectáreas campo natural y casco, 100 hectáreas monte, corral con brete, casa del propietario y del encargado , galpón cerrado, electricidad de la ANDE, pozo artesiano con tanque.El precio es de Gs. ***la hectárea. Titulo listo para transferir.

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U$S 3.156.000

Chacra en Quyquyhó, Paraguarí

2 Dorms. 1 Baño100 hectáreas

Vende hermosa estancia en quyquyho, paraguarí

Vendo hermosa Estancia + Sociedad Anónima (S.A.)789 hectáreas - Precio Negociable???? El uso actual de la tierra es producción ganadera de carne y agricultura arrendada a caña de azúcar.???? Es apto para la implantación de pasto pangola.???? La Estancia tiene dos fracciones: Este y OesteEn la fracción del Este hay 3 represas importantes de dónde abreva el ganado vacuno. No hay pozos artesianos. Es escasa la infraestructura de aguadas.En la fracción del Oeste hay un arroyo que cruza de oeste a este, con dirección al Río Tebicuary.???? El portón de la Estancia está situado a 3km de Quyquyhó a 33km de Caapucúa 176km de Asunción por Ybycui y a 207km de Asunción por Caapucú.???? Distribución:Monte 7%Agricultura 30%Campo natural alto 25%Campo natural bajo 38%????Apta para engorde de ganado, proyectos de reforestación.???? Cerco perimetral en toda la propiedad???? Casa principal con energía eléctrica Ubicaciónhttps://maps.app.goo.gl/yPicKHntavtSLBDE7Agente: Cinthya Peña

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U$S 3.100.000

Chacra en Paraguarí, Paraguarí

4 Dorms. 2 Baños

Vendo estancia de 723 hectáreas en paraguarí - clcs7389800

Vendo Estancia en ParaguaríUBICACIÓNDepartamento: ParaguaríDistrito: ParaguaríLugar : Yariguá / PastorilSuperficie Según Título: 723 Ha 8220 m2Superficie Ocupada: 657 Ha 7300 m2Construcciones : en la SedeVivienda Principal (112 m2 de los cuales 28 m2 son galería) : 2 dormitorios,baño, estar, comedor, cocina. Piso alisado de cemento y layota, paredes dematerial cocido, techo de chapas metálicas c/tejuelones.Vivienda del Capataz (84 m2) : 2 dormitorios, baño, cocina, galería. Pisoalisado de cemento, paredes de material cocido, techo de chapas defibrocemento.Galpón depósito (99 m2) : cuenta con una porción de cerrada de 33 m2 conparedes de material cocido, el resto galería techada, piso alisado decemento, techo de chapas.Caminos Internos : 11 Km raspajes para recorrido interno.Precio de ***US$

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U$S 3.000.000

Chacra en Quyquyhó, Paraguarí

5 Dorms. 3 Baños

Vendo establecimiento de 900 hectáreas en quyquyhó, paraguarí - clcs7917624

ESTABLECIMIENTO DE 900 HAS EN QUYQUYHÓUbicación Región: OrientalDepartamento: ParaguaríDistrito: QuyquyhóDistancia a Asunción: 168 kms (sobre asfalto)DimensionesTotal Has: 900 (compuesta por dos Polígonos separados por el asfalto que divide la propiedad)Parte Norte Has: 300Parte Sur Has: 600Índice de Aprovechamiento (%): 90%Total Has Efectivas para Plantar: 811 (Ver cálculo de Has efectivas en detalles de la Propiedad)InfraestructuraCaminos: Excelente. Todo tiempo. Sobre asfalto.Deck: Una amplio y atractivo deck elevado en el frente de la propiedad (frente al escritorio). Ideal para relax, reuniones al aire libre.Casa: Una casa con todas las comodidades. Cocina, Comedor, sala (con chimenea), escritorio, 5 habitaciones y 3 baños.Quincho: Amplio quincho con baño.Casa de Personal: 2 amplias habitaciones. Depósitos, galpones, cocina, baño, y lugar para cría de gallinas, cerdo atrás de la casa (hoy sin uso).Agua: Agua corriente provenientes de tres diferentes tanques alimentados por 2 pozos artesianos.Luz eléctrica: ANDE…transformador trifásico para toda la casa. Existe un pequeño retiro al fondo de la parte Sur de la propiedad también con luz eléctrica de ANDE pero por red monofásica.Potencial Agrícola/Forestal de la zona: Muy alto. Soja, caña de azúcar y varias plantaciones de eucaliptus ya existen en la zona.Potencial Productivo y de Revalorización: Muy alto. Debido a la infraestructura ya existente (caminos, electricidad, distancia de centros importantes) y el potencial del suelo de la propiedad.Limpieza boscosa/vegetación: Mediana. La propiedad se maneja sin tocar el suelo con pastos nativos y rotaciones. Se deben eliminar cocoteros y plantas de guayaba que existen entre el pasto nativo.Oferta de Mano de Obra: Muy alto. Personal disponible para todo tipo de trabajo en el pueblo de Quyquyhó. Electricistas, carpinteros, plomeros, mecánicos, personal de campo.Facilidad para Licencia Ambiental: Ningún impedimento o inconveniente.PrecioEn US $/Ha: 3.333Total Has: 900Total en US $: ***

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U$S 3.000.000

Chacra en Quiindy, Paraguarí

-1 Dorm

Vendo campo ganadero de 814 hectáreas en quiindy, paraguari - lcs6313877

Campo ganadero en venta en Quiindy, Paraguari814 hectáreas Campo Natural Cerca de asfalto Casa patronal Casa personales CorralBrete Cepo Aguadas y varios potreros USD *** 

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U$S 3.000.000

Chacra en Ybytymí, Paraguarí

-1 Dorm

Vendo o alquilo estancia de 280 has en ybytymi, paraguarí - clcs5825764

Vendo o Alquilo Estancia en YbytimiUbicación:Distrito de Ybytimi, La Colmena, y Acahay, departamento de ParaguariCamino todo asfalto hasta llegar a la propiedad.Tiempo de llegada desde asunción 2 horas aproximadamente, 130 km de distancia de la capitalHectáreas: 280 aproximadamente.Valor de la propiedad p/venta: ***usdValor p/ Alquiler: 8.000 usd mensualTasado en el año 2018.Caracteristicas de la propiedad6 casas construcciones nuevas de material de primera estilo europeo con todas sus comodidades, cada 50 metros con toda la iluminación correspondiente tipo una mini ciudad y circuito cerrado de cámaras para seguridad. Cada casa cuenta con un quincho

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Gs. 18.000.000.000

Chacra en Acahay, Paraguarí

4 Dorms. 3 Baños

Estancia de 590 has. en b. caballero (paraguarí)

Estancia ganadera y agropecuaria en Paraguarí — Inversión segura y rentableSi buscás una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal.Con ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. Todo en un entorno natural único.Ubicación privilegiada:Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero.A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica.Acceso por camino enripiado en excelente estado.Superficie y distribución:Fracción central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola.Características del terreno y uso del suelo:Superficie total: 590 hectáreas.Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para desarrollo ganadero intensivo.Monte y campo natural: 243 hectáreas, perfectas para conservación ambiental y explotación forestal.Topografía: forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para turismo.Tipos de suelo y usos potenciales:Clase II (41,6%): Suelos fértiles, ideales para cultivos intensivos.Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.Clase V (1,0%): Aptos para uso pecuario y forestal.Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.Diversificación de uso:Ganadería: Potreros con agua natural en todos ellos.Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.Ecoturismo y conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73.Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles.Infraestructura residencial y social:Casa patronal (2 plantas):Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea.Casa para personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres.Galpón social: Ideal para reuniones y actividades.Infraestructura ganadera completa:Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula.Embarcadero para manejo y transporte de ganado.Sala de laboratorio y depósito de medicamentos.Galpón de ovejas y caballos.Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones.Servicios y conectividad:Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo).Energía: Transformador propio para suministro estable.Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV.Valor añadido para inversores:Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).Permiso de SEAM al día.Títulos e impuestos al día.Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.Entorno natural con vistas panorámicas al Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.

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Gs. 18.000.000.000

Chacra en Gral. Bernadino Caballero, Paraguarí

5 Dorms. 3 Baños1000 hectáreas

Estancia de 590 hectáreas en caballero paraguari

Estancia Agricola Ganadera de 590 hectáreas en Caballero Paraguari ✅ Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo).✅ Energía: Transformador propio para suministro estable.✅ Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV.???? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).✅ Permiso de SEAM al día.✅ Títulos e impuestos al día.✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.???? PRECIO Y CONTACTO???? Precio por hectárea: ***Gs. aprox. (EL MEJOR PRECIO X HECTAREA DE PARAGUARI Y ALREDEDORES)

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Gs. 18.000.000.000

Terreno en Ybycuí, Paraguarí

En venta: exclusiva estancia ganadera y agropecuaria en paraguarí

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN PARAGUARÍ INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ?? Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal. Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. ¡Todo en un entorno natural único! ?? ? UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero. ✅ A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica. ✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado. ? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN ? Fracción Central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola. ? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO ? Superficie Total: 590 hectáreas. ? Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo. ? Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal. ? Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística. ? Tipos de Suelo y Usos Potenciales: ✅ Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola. ✅ Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado. ✅ Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal. ✅ Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal. ✅ Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía. ? DIVERSIFICACIÓN DE USO ✅ Ganadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos. ✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos. ✅ Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73. ✅ Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles. ? INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y SOCIAL ? Casa Patronal (2 plantas) ? Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías. ? Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea. ? Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres. ? Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades. ? INFRAESTRUCTURA GANADERA COMPLETA ✅ Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula. ✅ Embarcadero para manejo y transporte de ganado. ✅ Sala de laboratorio y depósito de medicamentos. ✅ Galpón de ovejas y caballos. ✅ Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones. ? SERVICIOS Y CONECTIVIDAD ✅ Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo). ✅ Energía: Transformador propio para suministro estable. ✅ Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV. ? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES ✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno). ✅ Permiso de SEAM al día. ✅ Títulos e impuestos al día. ✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales. ✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí. ? PRECIO Y CONTACTO ? Precio por hectárea: ***Gs. aprox. (EL MEJOR PRECIO X HECTAREA DE PARAGUARI Y ALREDEDORES) ***

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