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Venta de Locales Comerciales en Paraguay página 3

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
3 Ambientes 2 Baños329

Venta con renta fdo de la mora

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.

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Gs. 500.000.000

Local Comercial en Hernandarias, Alto Paraná
3 Ambientes 3 Baños540

Vendo bar mas lavadero - parana country club

¡Atención inversionistas! ???? Presentamos una oportunidad de negocio inigualable en la zona más exclusiva de Hernandarias. Se Vende estructura de Bar y Lavadero en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente en la prestigiosa Zona Comercial del Paraná Country Club, sobre la calle Augusto Roa Bastos. ????????Este establecimiento es el punto de encuentro ideal en el PCC, combinando la practicidad de un lavadero de autos de primer nivel con la calidez de un bar temático rústico. El negocio cuenta con una clientela activa y consolidada, lo que garantiza ingresos desde el primer día. ✅ El ambiente es acogedor y bohemio, con mobiliario de madera e iluminación decorativa, perfecto para disfrutar de eventos deportivos en pantalla gigante mientras se espera el servicio del vehículo. ????✨La infraestructura incluye un sector de lavadero con estructura metálica robusta y techada, diseñada para un alto flujo vehicular en una superficie construida de 540 m2. Es importante destacar que la oferta contempla la transferencia del negocio llave en mano con todas sus instalaciones y equipamiento, no incluyendo la propiedad del terreno. ????Inversión: Gs. ***. ( El alquiler mensual es de 3.500.000gs)Es la oportunidad perfecta para adquirir un emprendimiento rentable y con prestigio en una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta propuesta! Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de este exitoso local. ????????

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