U$S 300.000
Tu Oasis de Lujo y Eventos en Acaray Quinta Guavira en Venta A tan solo 4.500 mts del Km 12 lado Acaray¿Buscás un refugio de paz rodeado de naturaleza o una propiedad con alto potencial para eventos? La Quinta Guavira te ofrece ambas opciones, en una ubicación estratégica y con todas las comodidades que soñás. Características destacadas:Terreno de 55 metros de largo x 23 metros de anchoPiscina niños y adultosParque infantil2 habitaciones amplias, aire4 baños1 Baño para personas con discapacidadSalón de eventos cerrado.Cocina equipada + Quincho techadoPista de vóley + Terraza para relajarte o disfrutar con amigosEstacionamiento para hasta 15 vehículosMas 4 metros de areas verdes frutales Rodeada de vegetación, con plantas frutales, esta propiedad combina lo rústico y lo moderno. Su circuito cerrado de seguridad brinda total tranquilidad, y su diseño reciente garantiza cero mantenimiento.También cuenta con depósito funcional, ideal para almacenaje o logística de eventos.Ya sea como residencia privada, espacio de descanso, o para iniciar un emprendimiento de eventos, esta quinta tiene TODO lo que necesitás.
Gs. 1.100.000.000
VENDO SALONES COMERCIALES CON RENTA..!!!Zona Zeballos Cué, frente mismo a la sede de los Bomberos VoluntariosCuenta con 6 salones, con renta mensual de un millón de gs.cada salónLa construcción esta preparada para elevar a tres pisos masCuenta además con una vivienda de dos dormitorios????,cocina????, comedor????, baño????Apto para Crédito BancarioContactanos..PRECIO FIJADO GS.1.100.000.000
U$S 80.000
¡Oportunidad Imperdible en el Centro de Asunción!Vendo Salón Comercial Bo.San Antonio-AsunciónUbicaciónFrente a la calle Testanova y Coronel Francisco López.Esta ubicado en esquina detrás del Palacio de Justicia ofreciendo gran visibilidad y alto tránsito de personas.Superficie: 83,2m² Distribución:- Amplio salón- Oficina- BañoPrecio de Venta:$80,000¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!ID 37382
U$S 250.000
VENDO PROPIEDAD ❗Especial para inversionistas!!???? Zona ASUNCIÓN????Bo. Pinoza✅ Lugar estratégico sobre Avda. Fdo. de la Mora c/ Gral. Santos✅ 2 Salones comerciales C/ vivienda a refaccionar✅ 250.000 USD
¡Oportunidad única de inversión!Se ofrece una propiedad comercial excepcional ubicada sobre la Avenida Mariscal López, frente a la entrada principal de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), una de las zonas de mayor tránsito tanto estudiantil como ejecutivo. Con un frente de 12 metros y un fondo de 35 metros, este amplio espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque una ubicación estratégica en una zona altamente comercial y explotable.El incesante flujo de estudiantes, profesores, personal administrativo y profesionales que circulan diariamente por la zona asegura un constante tráfico peatonal y vehicular, perfecto para maximizar la visibilidad y éxito de tu negocio.Potencial de inversión:- Ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de Asunción.- Acceso directo a un público diverso y activo.- Amplio espacio que permite la implementación de diversas propuestas comerciales: tiendas, restaurantes, oficinas o franquicias.- Zona en crecimiento, ideal para negocios que buscan expansión o para proyectos de alto impacto.- Estructura preparada para crecimiento hasta 4 pisos- Estacionamiento adoquinado para 8 vehiculosOBS: Se entrega terminado
Gs. 260.000.000
Se Vende: Cesión y Valor Llave de ASUPOOL – Boliche de Pool en el Microcentro de AsunciónSe vende cesión y valor llave de ASUPOOL, boliche de pool ubicado en el microcentro de Asunción.Ubicación: Palma 961 entre Montevideo y Colón.Oportunidad rentable con recuperación estimada en 6 meses y ROI mensual del 17,3%, sujeta a que los ingresos y gastos se mantengan constantes.Boliche de pool en pleno funcionamiento, operativo de lunes a lunes de 15:00 a 06:00.Características del local: . Superficie propia: 590 m² distribuidos en dos niveles . 7 baños . Cocina . Amplia vereda para colocación de más mesas . Costo de alquiler mensual: Gs. ***IVA incluido (contrato a 3 años)Negocio consolidado, con clientela fiel y ubicación estratégica en el corazón del microcentro.Datos económicos: . Ingreso mensual promedio: Gs. *** . Gastos mensuales promedio: Gs. *** . Utilidad mensual promedio: Gs. *** . Inversión total: Gs. ***Retorno estimado de inversión: 6 meses Cálculo: *** / *** ≈ 5,8 meses.ROI mensual estimado: 17,3% Cálculo: (45.000.000 / ***) x 100 = 17,3%.ROI anualizado estimado: 207,6% Cálculo: 17,3 x 12 = 207,6%.Bienes de uso incluidos: . 7 mesas de pool en excelente estado . Barra coctelera equipada . 4 heladeras y 1 freezer . Máquina de hielo industrial . Sistema de sonido profesional . Televisor . 4 aires acondicionados . Terraza con vereda privada (7 mesas) . Mobiliario completo (mesas, sillas y banquetas)Beneficios adicionales: . Redes sociales activas con seguidores y alcance orgánico . Capacitación y seguimiento personalizado durante 30 días posteriores a la ventaInversión total: Gs. *** (cesión y valor llave)Inicie su negocio con una base operativa consolidada y generación de ingresos desde el primer día.
Gs. 980.000.000
VENDO SALONES COMERCIALES CON RENTA..!!!Zona Zeballos Cué, frente mismo a la sede de los Bomberos VoluntariosCuenta con 6 salones, con renta mensual de un millón de gs.cada salónLa construcción esta preparada para elevar a tres pisos masCuenta además con una vivienda de dos dormitorios????,cocina????, comedor????, baño????Apto para Crédito BancarioContactanos.
U$S 200.000
Vendo edificio con local comercial y departamento con proyección para una tercera planta . Zona mercado 4 de alto tránsito, ideal para rentabilidad inmediata.Ubicación: Battilana entre Ana Díaz y lomas Valentina, en el corazón del mercado 4.Excelente punto para desarrollar actividades comerciales.Características de la propiedad: • Superficie construida:258 m² • Frente: 6,28 • Fondo: 30,31 • Zona altamente comercial y activa • Ideal para: tiendas, minimercados, oficinas, farmacias, local gastronómico, financiera o boca de cobranza/pagoPrimer Piso : departamento con entrada independiente 2 habitaciones Balcón 1 baño Cocina Sala y comedor integrado Pequeño lavadero Impuesto al día , listo para trasferir .Precio de venta: USD 200.00 USD ID:11291
U$S 136.000
EN VENTA TERRENO CON TINGLADO GENERANDO RENTAEn venta terreno con tinglado, en excelente ubicación, sobre ruta Gral Garay, especial para taller mecanico, emprendimientos industriales, depósitos, materiales de construccion, repuestos, empresas, zona comercial, centro de distribución.El tinglado cuenta con:Todos los servicios activos1 oficina1 bañoSuperficie del terreno: 12x35m2superficie del tinglado: 12x20m2superficie total: 420m2
Gs. 450.000.000
¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en Mariano Roque Alonso.LOCAL COMERCIAL 2 SALONES AL FRENTE + GARAGE + PATIO CON FRUTALES (360 m² de terreno)???? Ubicado sobre avenida asfaltada, con alto tránsito vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y flujo constante de clientes.La propiedad cuenta con:2 salones comerciales al frente, de aprox. 13X 6 m² cada unoBaño independiente en cada salónGaragePatio trasero con frutalesSuperficie total del terreno: 360 m²✨ Una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan alta visibilidad sobre avenida principal, con tránsito permanente y un espacio adicional que permite ampliar el proyecto o sumar nuevos usoshttps://maps.app.goo.gl/pJgV8t1omgPXpQUa6?g_st=iw
U$S 430.000
Esta propiedad esta construida en dos bloques en un terreno de 787m2 sobre la Av Bruno Guggiari. BLOQUE A - construcción de 257m2 divididas en dos niveles. Planta baja: showroom con baño social. Planta Alta: 6 ambientes de oficinas divididas con un baño social. Todos los ambientes con Aire Acondicionados. - Estacionamiento Internos para 4 vehículos. superficie 52m2. - Estacionamientos Externos para 4 vehículos. BLOQUE B: Tinglado de dos aguas con doble altura en el area de depósito, cuenta un sector de dos niveles (oficinas). Superficie tinglado: 202 m2 Superficie oficinas: 109,8 m2 Superficie cochera techada: 24,9m2
U$S 55.000
VENDO CONSULTORIO MEDICO SOBRE AVENIDA ESPAÑAVENDO CONSULTORIO MEDICO EN CLINICA AMERICANA A ESCASO METROS DEL SANTORIOSe vende consultorio medico ubicado en una de las ubicaciones mas estrategicas de la ciudad, sobre la AVENIDA ESPAÑA, a metros del SANATORIO AMERICANO. con una buena accesibilidad para pacientes y personal medico. Este consultorio esta totalmente equipado para ofrecer servicios de alta calidad.Ambiente profecional; espacio diseñado para brindar comodidad y profecionalismo en la atencion de pacientes.Acepta Créditos:No
Oportunidad Imperdible en el Centro de Asunción!Vendo Salón Comercial Bo.San Antonio-Asunción???? UbicaciónFrente a la calle Testanova y Coronel Francisco López.https://maps.app.goo.gl/ySW583ZaKxaMYqgt6Esta ubicado en esquina detrás del Palacio de Justicia ofreciendo gran visibilidad y alto tránsito de personas.Superficie: 83,2m² Distribución:- Amplio salón- Oficina- BañoPrecio de Venta:$80,000
U$S 980.000
Total Mts²493Sup. Lote:15X31Sup. Lote (m²):493Uso Actual:GALERIAZonaZONA SHOPPING MARISCALÁrea designada paraArea ComercialVENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN BARRIO VILLA MORRA DE ASUNCIÓNLa galeria en venta se encuenta sobre la calle San Roque Gonzalez de Santa Cruz esquina Emilio Hassler a una cuadra del Shopping Mariscal, detras del Centro de Convenciones Mariscal (ex martel)La Galeria posee una construcción de tres niveles:-SUB SUELO: Ala Este, Deposito,Kichenette y sala de maquinasAla Oeste: Cocina y frigorifico.-PLANTA BAJA: Acceso Vehicular, y estacionamientos, siete salones comerciales, baños para ambos sexos.-PLANTA ALTA: Cuatro salones comercialesLa forma del inmueble es regular ubicada en esquina y posee una topografia sin mayores declives.Dimensiones:Al Norte: 31,30 mts (calle Emilio Hasler)Al Sur: 31,30 mts (lindero con el vecino)Al Oeste: 15,80 mts (Calle San Roque Gonzalez)Al Este: 15,80 mts (lindero con el vecino)Total Superficie: 493,81 M2PLAN REGULADOR 3-A143093005-41
Gs. 750.000.000
Oportunidad ÚNICA para inversionistas en Capiatá! ✨Si buscás rentabilidad asegurada y una propiedad con alto potencial comercial, este inmueble en esquina sobre Av. Olimpia es exactamente lo que necesitás. Ubicado a solo 250 mts de la Ruta 1, en una calle asfaltada, de alto tráfico y conexión rápida a las rutas principales y ciudades aledañas.???? Características principales • Terreno 14 x 25 • Estructura de hormigón armado, preparada para segunda planta • Esquina estratégica, ideal para negocios de alta visibilidad • Dos salones comerciales amplios, listos para funcionar???? Distribución???? Primer salón: • Con fosa, perfecto para autocentro, gomería, autoservicio mecánico • Baño y pequeño depósito • Portón corredizo de 3 m ancho x 3,5 m alto???? Segundo salón: • Ideal para depósito, tienda, taller o cualquier tipo de comercio • Dos portones corredizos grandes de 3 m???? Ideal para: • Taller mecánico • Autoservice • Mini market • Depósito logístico • Ferretería • Showroom • Negocio con atención al público???? ¿Por qué elegir esta propiedad? • Ubicación de alto flujo vehicular • Zona en pleno crecimiento • Excelente para invertir o emprender ya • Salones listos para uso inmediato • Opción de seguir construyendo una segunda planta
U$S 3.500
LOCAL EN ALQUILER | BARRIO RECOLETAAMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EJE CORPORATIVO DE VILLA MORRA – ASUNCIÓNExcelente oportunidad en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad.Ubicado estratégicamente en esquina, sobre Manuel del Castillo y Cruz del Defensor, en pleno eje corporativo de Villa Morra.Ideal para local gastronómico, restaurante, café o emprendimiento comercial.El inmueble cuenta con:-Amplio salón principal-Salón VIP independiente-Baño de generosas dimensiones-Cocina-Amplio patio, ideal para área al aire libre o expansión del localUbicación privilegiada, con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de oficinas, comercios y residencias de categoría.l Terreno: 374 m² Construcción: 382 m²
Gs. 2.500.000.000
1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena defarmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.2. Descripción del ActivoUbicación: Fernando de la MoraSuperficie del terreno: 329 m²Uso: Local comercial con dos unidades de rentaAtributo clave: Alta visibilidad y circulación constante3. Inquilinos y ContratosInquilino Principal Cadena de FarmaciasInicio de contrato: 01/12/2025Vencimiento: 30/11/2030Canon: Superior a Gs. ***mensualesContrato cerrado y estratégicoSegundo InquilinoCanon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 añosIngreso complementario al flujo principal4. Ingresos y PrecioConcepto MontoAlquiler farmacia (mensual) Gs. ***+Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+Ingreso anual estimado Gs. ***+Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual5. Proyección y RetornoFlujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activoContrato principal vigente hasta noviembre de 2030Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovaciónActivo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria6. Escenario con ApalancamientoEl doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activoEl ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancariaMejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento7. ConclusiónActivo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensivacon flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación decapital.
U$S 2.600
???? ALQUILER | Local exclusivo en zona eje corporativo – Asunción???? Precio: USD 2.600 mensual IVA incluidoSobre la calle Santa Ana casi Federacion Rusa. A dos cuadras y media de la Avda. San Martin. Asuncion - Las lomas (Carmelitas)Ideal para restaurante, café, oficina o coworking. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, a pasos del Paseo La Galería, World Trade Center y del eje corporativo y gastronómico de Asunción.???? 119 m² construidos???? 357 m² de terrenoDistribución:• Hall o recibidor• Ambiente 2• 2 baños sexados• Ambiente 3 (cocina)• Aire luz con acceso a baño con ducha y depósito 1• Ambiente 4• Pasillo lateral con piso y pergolado• Patio trasero con piso• Oficina 1• Depósito 2✅ Zona tranquila, sobre calle empedrada✅ Estratégicamente ubicado para que tus clientes estacionen con comodidad✅ Entorno empresarial y gastronómico consolidado✅ Excelente conexión vial???? Contactanos hoy y asegurá el espacio ideal para tu negocio.Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/rCzcc2CNQtvGrULW7?g_st=ipc
U$S 125.000
VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIALUbicado sobre Avda. Irrazábal esquina Aquidabán, en Barrio San Roque - Encarnación, , este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores o inversionistas que buscan visibilidad, ubicación y proyección. Características destacadas:INVERSIÓN : USD 125.000 Superficie construida: 150 m² con espacios amplios y funcionales. Superficie total del terreno 330 m² .???? Patio amplio, ideal para depósito o futuras ampliaciones. Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Encarnación. Gran exposición y fácil acceso, garantizando una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.diseño moderno, instalaciones nuevas y listo para adaptarse a tus necesidades. Ideal para:Locales gastronómicos, tiendas, farmacias, oficinas, minimercados, showrooms, gimnasio o franquicias que buscan posicionarse en una zona de crecimiento constante.???? No dejes pasar esta oportunidad.Invertí en un espacio con alto potencial comercial y asegura el crecimiento de tu negocio.Contactame para más información o coordinar una visita.https://maps.app.goo.gl/DdFuQawmJWi6MMYq9?g_st=awb
U$S 95.000
ATENCIÓN BAJA DE PRECIO!*Vendo propiedad con oficina comercial en Bo San Pablo.*????Ubicación privilegiada, zona abasto. - Terreno de 15x25 total 375m2.- Avenida altamente transitada.- Zona altamente comercial.- Propiedad titulada y apto para crédito bancario.Inversión: ~110.000$~ 95.000$Id 9860
U$S 120.000
En Venta: Propiedad Comercial sobre Ruta Mcal. EstigarribiaUbicada en una zona de alto flujo vehicular, frente al Supermercado Florida y cerca del Paseo 1811. Ideal para empresas y comercios.Superficie total: 271 m²Características:SalónBañoPatioUna excelente oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información!
