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Venta de Locales Comerciales en Asunción página 22

Mostrando 442 - 462 de más de 400 resultados

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Popularidad

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Gs. 92.000.000

Local Comercial en Pettirossi, Asunción

1 Ambiente 2 Baños827 m²

Vendo local comercial en galeria m4

Vendo Moderno Local Comercial.Superficie: 8,27m2.Se encuentra en el Edificio M4 Galería, moderno, seguro y Multipropósito, . Inversión: (noventa millones)El Mercado Municipal Nº4, es considerado el corazón Comercial más popular de Asunción. Su estratégica ubicación y diversidad de rubros, permite en el sector Comercial la más alta demanda y con gran retorno de inversión.El Local es ideal para boutique, u otro tipo de rubro. Se encuentra ubicado estratégicamente en Planta Baja, cerca de las escaleras mecánicas y ascensores. Acceso por la Avda. Rodríguez de Francia o Ana Diaz. M4 Galería cuenta con escaleras mecánicas, ascensores en todos los accesos, ademas de montacargas y estacionamiento tarifado para Clientes. El circuito cerrado, guardia las 24hs y sistema contra incendios, le brindan la tranquilidad que usted merece.OBSERVACION: GASTOS DE ESCRIBANIA CARGO COMPRADOR.

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U$S 1.700.000

Local Comercial en Las Carmelitas, Asunción

1 Ambiente 2 Baños405 m²

Local comercial premium en torre matter

LA OPORTUNIDAD COMERCIAL MÁS EXCLUSIVA DE ASUNCIÓNEl único local comercial disponible en el edificio corporativo más prestigioso de la ciudadEn el corazón de la zona más codiciada de Asunción, frente al Shopping del Sol, se presenta una oportunidad que no volverá a repetirse. El edificio Matter, símbolo de excelencia arquitectónica y prestigio empresarial, ofrece el último espacio comercial en planta baja disponible para marcas visionarias.UBICACIÓN ESTRATÉGICA SIN PRECEDENTESSituado en la intersección del poder económico de la capital, este local te posiciona en el epicentro donde convergen hoteles cinco estrellas, edificios corporativos AAA y el principal centro comercial del país. Aquí no solo estableces tu negocio, defines tu estatus en el mercado. ESPECIFICACIONES DE CLASE MUNDIALSuperficie total: 405 metros cuadrados de puro potencial- Local comercial: 230m² distribuidos en 161m² en planta baja más 68.5m² en entrepiso- 14 cocheras exclusivas (175m²) incluidas en la inversiónDiseño arquitectónico excepcional:- Desarrollo en dos niveles con máximo aprovechamiento- Frente completamente vidriado con doble acceso- Espacios amplios, luminosos y de diseño vanguardista- Visibilidad estratégica en zona de alto tránsitoAMENITIES DE NIVEL INTERNACIONALEl edificio Matter redefine el concepto de espacios corporativos premium:- Lobby de doble altura que impresiona desde el primer encuentro- Generador para el 100% del edificio, garantizando continuidad operativa- Rooftop restaurant exclusivo para eventos corporativos- Auditorio profesional para presentaciones de alto nivel- Hub Area en piso 5: espacio de coworking y networking- Cocheras de cortesía para invitados VIPEL DESTINO PERFECTO PARA MARCAS DE PRESTIGIOEste espacio ha sido concebido específicamente para:- Instituciones bancarias de primer nivel- Joyerías y marcas de lujo internacional- Empresas de alta gama y consultoría premium- Marcas que entienden que la ubicación es parte de su identidadINVERSIÓN ESTRATÉGICA CON RETORNO EXCEPCIONALPrecio de inversión: USD ***Retorno neto proyectado: más del 8% anual en dólaresPara inversionistas sofisticados, esta propiedad representa mucho más que un activo inmobiliario. Es una inversión en la zona de mayor proyección y crecimiento de valor de Asunción, respaldada por la solidez del mercado corporativo premium. EXCLUSIVIDAD ABSOLUTAEsta es la última oportunidad de formar parte del proyecto inmobiliario más ambicioso de la capital. Una vez ocupado, no habrá segunda oportunidad.Tu marca merece estar donde define las tendencias del mercado.Contactanos para asesoramiento exclusivo. Atendemos únicamente marcas y firmas de alto perfil que comprenden el valor de la excelencia.

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U$S 228.000

Local Comercial en Asunción, Asunción

1 Ambiente 1 Baño500 m²

Vendo propiedad comercial zona mercado 4

ID: 143063089-39Total Mts²258Sup. Lote:7.2x35.8Sup. Lote (m²):258Area de Construcción (m²)340.90Plantas:2Vendo propiedad comercial zona mercado 4Ubicado sobre la Avda. Eusebio Ayala c/ Cnel. José Maria AguiarMedidas del terreno: 7.2 x 35.83Superficie del terreno: 258 m2Área construida: 500 m2 aproximadamenteLa propiedad cuenta con una construcción de dos plantasPB- Local comercialPA- Departamentos / oficinas / depositoEspecial para inversión, con todos los servicios en puerta, comercios, supermercados, locales, showroom, etc.Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/zEQQtQCv2adka8yq8?g_st=com.google.maps.preview.copyObs: Disponible tambien para alquiler: Gs. ***IVA incluid

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U$S 230.000

Local Comercial en Pettirossi, Asunción

3 Ambientes 3 Baños200 m²

Vendo propiedad comercial con depósito

Vendo Propiedad Comercial con DepósitoPropiedad Comercial con Depósito | Amplios Ambientes y Construcción de Alta CalidadExcelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional, elegante y versátil para oficinas corporativas, showroom, centro de distribución o depósito.La propiedad cuenta con amplios ambientes de excelente distribución, ideales para adaptarse a diferentes necesidades comerciales, ofreciendo comodidad, presencia y eficiencia operativa.Uno de sus principales diferenciales es su exclusiva construcción de inspiración oriental,Todas las paredes y cielorrasos se encuentran revestidos con paneles de fibra de carbón de bambú, un material de alta tecnología que brinda importantes beneficios:Resistencia al fuego.Protección contra la humedad y el moho.Mayor aislamiento térmico y acústico.Excelente durabilidad y fácil mantenimiento.Acabados elegantes y de gran calidad.Cuenta con 3 baños ampliosCocina comedor totalmente equipadoSu diseño combina amplitud, solidez y un estilo arquitectónico único, convirtiéndola en una excelente opción para empresas que buscan un inmueble con presencia, confort y materiales de primer nivel.Ideal para:✔ Oficinas corporativas.✔ Empresas con depósito.✔ Importadoras y distribuidoras.✔ Centros logísticos.✔ Showroom y oficinas administrativas.También es una excelente opción para SPAhttps://maps.app.goo.gl/TY6cckyxTZcxGjsg6?g_st=icID: ***

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Gs. 1.800.000.000

+ Gs. 1.800.000.000 GC

Local Comercial en Los Laureles, Asunción

6 Ambientes 2 Baños610 m²

Edificio - venta - paraguay asunción los laureles

Excelente oportunidad de Inversión. En Venta Edificio estructurado con locales comerciales/oficinas corporativas y tinglado en Asunción, Barrio Los Laureles. Inmejorable ubicación: Alas Paraguayas 1660 casi Eusebio Ayala. Bo. Los Laureles. En el corazón de Los Laureles, a pasos de la avda. Eusebio Ayala, zona supermercado Luisito y secretaria nacional de deporte. Rodeado de comercios, estaciones de servicio, shoppings, etc. De fácil acceso a transportes públicos, todo lo que necesites a mano! Sup. Terreno: 450 m2 (10 x 45) Sup. Construido: 610 m2 El edificio se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: •     Amplio Tinglado -     Dimensiones: 10 x 30 -     Altura: 8 metros -     Bomba de agua -     Medidor independiente. -     Timbre •     Salón Nº 1: -     Dimensiones: 7x15 -     Baños: 2 -     Puerta de vidrio tipo blindex -     Puerta metálica -     Medidor independiente. -     Escaleras. PLANTA ALTA: •     Salón Nº 2: -     Dimensiones: 10x15

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Gs. 5.000.000

Local Comercial en Pinozá, Asunción

3 Ambientes 3 Baños200 m²

Alquilo local comercial de 200 mt2 sobre gral santos-llo5000333

Alquilo local de 200 mt2 sobre Gral SantosPlanta baja 100 mt2 con bañosPlanta Alta 100 mt2 con bañoPrecio: ***iva incluido

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U$S 4.300.000

Local Comercial en Villa Morra, Asunción

2 Ambientes 1 Baño2418 m²

Vendo edificio corporativo sobre importante avenida en barrio villamorra

Vendo Edificio Corporativo De 2.418 m2 Sobre Importante Avenida En Barrio Villa MorraEl edifico cuenta con transformador de 250 KVA, con generador de 60 KVA, sistema contra incendio con rociadores, sistema de CCTV en áreas comunes, montacargas en la parte posterior, área de comedor común, instalaciones hidráulicas entre cada pilar, permitiendo ampliación de sanitarios.Cada piso de oficinas tiene 336 m2, cuenta con baños sexados y espacio para kitchenette, todos los ambientes climatizados.Estacionamientos: 10 espacios dentro del edificio.Superficie construida: 2.418 m2.Superficie del terreno: 750 m2.Obs: Actualmente se encuentra alquilado en su totalidad.

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U$S 900.000

Local Comercial en San Roque, Asunción

5 Ambientes 2 Baños700 m²

Vendo propiedad sobre mcal lopez zona col. las teresas - llo4276133

Vendo propiedad sobre Mcal Lopez zona Col. Las TeresasSuperficie terreno:1093 m2, 25 mts de frente Superficie construida: 700 m2Precio: 900.000 USD

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U$S 700.000

Local Comercial en Recoleta, Asunción

2 Ambientes 3 Baños742 m²

Local comercial-venta-avda choferes del chaco 564 casi boreal, recoleta, asunción

? AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA ¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! ? ? Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción. Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco. ?️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2) Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda. ? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS La propiedad cuenta con títulos e impuestos al día, completamente listos para transferir: Superficie Total del Terreno: 742 m² Superficie Edificada Actual: 1.335 m² Frente al ESTE (sobre Avda. Choferes del Chaco): 16,41 metros (¡Excelente visibilidad comercial!) Contrafrente al OESTE: 24,40 metros Costado NORTE: 37,27 metros Costado SUR: 36,40 metros CARACTERISTICAS GENERALES: Subsuelo para depósito Planta Baja con salón de ventas, depósitos y baños Primer Piso con ambientes para oficinas, depósito, baños y área quincho Segundo Piso, departamento con sala, dormitorios, baños y área parrilla Amplio estacionamiento en planta baja. ? https://maps.app.goo.gl/bSitscN7GYoMuDzz8 ? VALOR DE INVERSIÓN: 700.000 USD Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

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U$S 130.000

Local Comercial en San Vicente, Asunción

6 Ambientes 3 Baños499 m²

En venta propiedad en esquina sobre felix bogado san vicente - asunción

Propiedad sobre Félix Bogado en esquina.✅Ubicada en zona estratégica de mucho tránsito.✅ A una cuadra de Trovato.✅ A dos cuadras de la planta de Mickey.✅ A diez cuadras de la La Olla.Planta Baja- 3 locales comerciales, uno de ellos renta activa con un gimnasio y estacionamiento.- 1 departamento a refaccionar con cocina, comedor, 2 habitaciones y 1 baño, estacionamiento.Planta alta- Dos departamentos, cada uno de ellos con 2 habitaciones, 1 sala comedor, cocina, 1 baño. Balcón.- Terraza???? Terreno 499 m2???? Construcción 178 m2Sobre Félix Bogado 10,66mSobre Corrales 48,10m???? Precio de venta: USD 130.000ID: 47205 vf

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U$S 2.820.000

Local Comercial en Villa Morra, Asunción

5 Ambientes 5 Baños758 m²

Propiedad comercial en venta: ideal para instalar tu próximo local en zona premium y de alto tránsito

CODL1013 AMPLIO Y FINO LOCAL COMERCIAL SOBRE AVDA. MARISCAL LOPEZ Este imponente local comercial es todo lo que precisas para instalar tu próximo showroom o tienda de alta gama, la ubicación que ofrece es bastante privilegiada y con alto tránsito vehicular, zona de tráfico de posibles clientes que suma valor agregado a esta propiedad. Rápido acceso al eje corporativo, Shoppings y zonas residenciales. Oportunidad única para importante desarrollo comercial exitoso y de alto impacto. CARACTERISTICAS Superficie de terreno 2.616m2 Superficie construida 758m2 distribuidos de la sgte manera; Planta Baja amplio showroom, baño para cliente, estacionamiento sobre Mcal lopez para por lo menos 10 autos Planta Alta varias oficinas para uso administrativo y baños sexados. Cuenta con 36m sobre Mcal. Lopez y 12m sobre Guido Spano (podria usarse de estacionamiento) Para Mayor Información Contacte Vía WhatsApp al: ***Sandra Benitez

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U$S 550.000

Local Comercial en San Cristobal, Asunción

3 Ambientes 2 Baños288 m²

Vendo local comercial sobre denis roa

VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE DENIS ROA Local comercial sobre la calle Denis Roa y Frutos, en esquina. Superficie de terreno 445m2. Superficie de construcción 288m2. Estacionamiento para 4 vehiculos, rampa de ingreso. Alquiler con contrato por 10 años, con empresa nacional.

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U$S 130.000

Local Comercial en Mcal. Estigarribia, Asunción

2 Ambientes 1 Baño1280 m²

Venta de casa dúplex en san lorenzo, central

Barrio Cerrado ALTEA LAGUNA GRANDE.El hogar perfecto para tu familia, con alta calidad constructiva, seguridad 24 hs, la mejor ubicación de Laguna Grande y a minutos del eje corporativo de Asunción. Contiene: • 3 habitaciones (1 en suite) • 3 baños • Cocina amoblada • Living room • Lavadero Smart • Quincho con mueble y parrilla. • Alexa Home integrado – cerradura biométrica y domótica en todas las áreas. • Patio trasero • Estacionamiento para 2 vehículos A tan solo: 130.000 USD ¡¡¡ Última unidad disponible!!!Ubicado en San Lorenzo, cerca de supermercados, colegios y hospitales.Contactos al para más info y agenda una reunión.

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U$S 850.000

Local Comercial en Ycuá Satí, Asunción

6 Ambientes 3 Baños500 m²

Vendo propiedad comercial con renta activa en ycua sati

Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá SatíEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en alturaEn el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.Ubicación EstratégicaSituada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.Superficie total: 647 m²Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.Parametros Urbanísticos:Zona: FM 1BArea del terreno: 647m2COEF.: 5TOM: 70%Altura Max.: 7Área Edific.: 3.155 m2Composición actual de la propiedad:2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor ToralesTodos generando de renta diversificada y estableVentajas para el inversor:Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)Terreno en esquina con alta valorización futuraZona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenidaUbicación premium dentro del eje corporativo de AsunciónPotencial de desarrolloLa configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.

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U$S 2.430.000

Local Comercial en Terminal, Asunción

6 Ambientes 3 Baños2678 m²

Imponente showroom frente a la terminal de asunción!! 2678m2

Imponente showroom frente mismo a la terminal de Ómnibus de Asunción, para venta o alquiler Dirección: Rca. Argentina casi Avda. Fdo. de la Mora- Local disponible para SHOWROOM con depósitos y oficinas- Acceso a dos calles sobre la Avenida Rca. Argentina y Cacique Tabapy- Frente a la terminal de omnibus de Asuncion- Baños sexados- Aires acondicionados instalados- Estacionamiento propio con capacidad para 24 vehículosMedidas- Terreno 2.544 m2- PB 1.469 m2- PA 184 m2- Deposito 292 m2- Estacionamiento frente 530 m2- Estacionamiento trasero 386 m2403

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U$S 495.000

Local Comercial en Villa Aurelia, Asunción

6 Ambientes 3 Baños586 m²

Vendo propiedad comercial sobre av. eusebio ayala

Vendo amplia propiedad comercial totalmente renovada en inmejorable ubicación; sobre la Avenida Eusebio Ayala casi Avenida Dr. Guido Boggiani, Barrio Villa Aurelia de la Ciudad de Asunción. A metros del shopping Multiplaza, zona altamente comercial.Dimensiones del terreno: 15 x 50 (750 m2)Construcción: 585.7 m2Planta bajaDos amplios salones con una oficina y un baño cada uno.Dos depósitos con sus respectivos baños.Patio trasero.Planta altaAmplio salón que abarca los dos salones de abajo.Oficina con baño.Terraza.Inversión: Usd. 495.000

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U$S 450.000

Local Comercial en Ciudad Nueva, Asunción

1 Ambiente 1 Baño480 m²

Local comercial - venta - paraguay asunción ciudad nueva

ID: 143063089-82Total Mts²480Sup. Lote:16x30Sup. Lote (m²):480Area de Construcción (m²)480Estacionamiento6???? ¡Oportunidad Única en el Corazón Comercial de Asunción!En venta: Amplio local comercial de 480 m² sobre Avda. Eusebio Ayala¿Buscás una ubicación estratégica para potenciar tu negocio? Este local lo tiene todo: espacio, visibilidad y una de las zonas más transitadas de Asunción.???? Ubicación PremiumSituado sobre la Avenida Eusebio Ayala, una de las principales arterias comerciales de la ciudad, este local se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Rodeado de supermercados, concesionarias, farmacias, bancos y centros comerciales como el Shopping Multiplaza, es ideal para showrooms, tiendas mayoristas, centros logísticos, depósitos o franquicias.???? Características del Inmueble     •     Terreno: 16 x 30 m (480 m²)     •     Área construida: 480 m² distribuidos en un espacio versátil y funcional     •     Estacionamiento privado: Espacio para 6 vehículos al frente     •     Documentación al día: Listo para operar     •     Excelente frente comercial: Alta visibilidad para tu marca???? Ventajas Competitivas     •     Zona altamente comercial: En el corazón de la actividad económica de Asunción     •     Accesibilidad: Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad     •     Transporte público: Varias líneas de buses circulan por la avenida     •     Entorno dinámico: Cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos e instituciones educativas???? Ideal para     •     Tiendas minoristas y mayoristas     •     Oficinas corporativas     •     Centros de distribución     •     Franquicias y cadenas comerciales     •     Instituciones educativas o de saludNo dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Asunción.¡Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita!Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/JgTZK83QZwtZpr7k8?g_st=com.google.maps.preview.copy

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U$S 430.000

Local Comercial en Asunción, Asunción

6 Ambientes 2 Baños267 m²

Exclusivo showroom con oficinas

Exclusivo showroom con oficinas – Ubicación estratégica en Asunción, sobre Av. Madame LynchUbicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú. A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi. A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol. Doble acceso por calles asfaltadas.Inversión total: USD 430.000 (Incluye equipamiento y mobiliario).Características del inmueble Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m). Construcción: 267,2 m² (2 plantas, acceso independiente). Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad. Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.Planta Baja – Showroom Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente. Medidor de energía propio. Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado. Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).Planta Alta – Oficinas Acceso exclusivo por escalera. Recepción amplia con baño social. Sala de reuniones espaciosa. Oficina principal con baño privado. Kitchenette.Extras y equipamiento Aire acondicionado en todos los ambientes. 8 cámaras de vigilancia + alarma. Medidor de energía eléctrica independiente. Equipamiento de oficina incluido.

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U$S 1.220.000

Local Comercial en Villa Morra, Asunción

6 Ambientes 3 Baños770 m²

Vendo importante local comercial en villa morra

V.R. - Importante Local Comercial en Eje Corporativo – Ideal para Inversión o Desarrollo EmpresarialSe ofrece en venta estratégico local comercial ubicado en pleno eje corporativo, ideal para empresas, clínicas, oficinas o desarrollos mixtos. Área construida: 1.100 m² Terreno: 770 m² Ubicación privilegiada con alta exposición vehicular y peatonal. Cercano a centros financieros, instituciones, comercios y vías principales. Características destacadas:Amplios espacios interiores adaptables a distintas funciones comerciales o corporativas.Frente con excelente visibilidad para marcas o franquicias.Zonas de oficinas, salas de reuniones, áreas operativas y espacios de atención al público.Servicios completos: energía trifásica, agua, conexiónDocumentación en regla .Oportunidad única para empresas que buscan presencia estratégica y crecimiento sostenible.Contáctanos para agendar una visita y recibir información detallada.

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U$S 2.500.000

Local Comercial en Mcal. Estigarribia, Asunción

6 Ambientes 3 Baños1268 m²

Venta de local comercial sobre avenida españa

¡¡¡¡TENEMOS LA MEJOR UBICACION PARA TU NEGOCIO!!!!.098011-266 LOCAL COMERCIAL SOBRE LA MEJOR ZONA DE AVENIDA ESPAÑA CON AMPLIO FRENTE SOBRE LA CALLE. Amplio y luminoso complejo de salones comerciales de 1268 mts.2. con cinco locales comerciales con vidriera de pared a pared y del piso al techo de blindex. Planta libre con kichinette y baños individuales. Poseen AA. Todos cuentan con puerta posterior al estacionamiento. Cuenta con instalaciones de PCI - Detección Frente al local se encuentran doce cocheras y en la parte posterior catorce lugares de estacionamiento compartido mas. Al ser planta libre de gran altura da la opción a utilizarlo de esta manera o sectorizarlo. Se encuentra sobre la Av. España teniendo una gran afluencia de tráfico

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U$S 390.000

Local Comercial en Salvador del Mundo, Asunción

5 Ambientes 3 Baños267 m²

Vendo showroom con oficinas sobre madame lynch

Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú.A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.Doble acceso por calles asfaltadas.(Incluye equipamiento y mobiliario)Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.Características del Inmueble:Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).Construcción: 267,2 m² (2 plantas).Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.Planta Baja – Showroom.Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.Medidor de energía propio.Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).Planta Alta – Oficinas.Acceso exclusivo por escalera.Recepción amplia con baño social.Sala de reuniones espaciosa.Oficina principal con baño privado.Kitchenette.Extras y Equipamiento:Aire acondicionado en todos los ambientes.8 cámaras de vigilancia + alarma.Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.Equipamientos de oficina incluidos.

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