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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM EN ASUNCIÓNVenta / Alquiler (Abierto a negociación Alquiler con opción a compra)Showroom operativo s/ Avda. principal + gran terreno con potencial de desarrolloUbicada sobre una de las avenidas más estratégicas de Asunción, esta propiedad reúne infraestructura lista para operar, excelente visibilidad comercial y un terreno de gran escala ideal para expansión o desarrollo inmobiliario.Ubicación privilegiada:Sobre Av. José Félix Bogado, a solo 100 metros de Av. Japón, con alto flujo vehicular y conectividad inmediata a los principales corredores de la ciudad.DOS GRANDES VALORES EN UNA SOLA PROPIEDADShowroom y estructura comercial listos para usarSalón principal amplio, con oficinas privadas, barra, baños sexados ideal para clientes.Entrepiso vidriado con sector de exposición, oficinas privadas, baños y boxes multiuso.Subsuelo con depósitos, oficinas privadas y baños, con acceso vehicular y rampas para camiones.Sector cocina - comedor para funcionarios.Terraza de dos niveles con bar y baños (duchas), ideal para eventos corporativos o área social.Una infraestructura pensada para empresas, concesionarias, logística, retail, centros corporativos o showrooms de gran escala.Terreno con enorme potencial de desarrolloSuperficie total: 2.460 m²Área construida: 1.800 m²Frente sobre avenida principal de 56,6 metros, más dos calles secundarias, ideal para proyectos con múltiples accesos.Posibilidades:Desarrollo inmobiliario (viviendas, oficinas o locales comerciales).Ampliación de depósitos o infraestructura para centro logístico.Estacionamientos, centros de distribución o proyectos mixtos.Accesos y estacionamientoTriple acceso: avenida principal + dos calles secundarias.Estacionamiento frontal para más de 20 vehículos, y amplio patio para camiones o estacionamiento de funcionarios con acceso independiente sobre calle paralela a Avda. Felix Bogado.Amplios depositos en subsuelo, con rampas para carga/descarga de camiones.Equipamiento e infraestructura✔ Plano PCI✔ Dos tanques de reserva técnica de 40.000 litros✔ Pozo artesiano con sistema de bombeo✔ Casa independiente para cuidador✔ Caseta de seguridad sobre Avda. Félix Bogado.Ideal para:Inversores inmobiliariosDesarrolladoresEmpresas que buscan visibilidad, logística y expansiónProyectos comerciales, gastronómicos o corporativos de gran escalaInstituciones Públicas

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Imponente propiedad comercial en Ubicación EstratégicaDescubre esta excepcional propiedad comercial ubicada sobre la Avenida José Félix Bogado, a solo 100 metros de la Avenida Japón. Con salida a tres calles, esta propiedad se destaca por su accesibilidad y visibilidad, ideal para comercios de todo tipo, gracias al gran transito de la avda. Félix Bogado, el potencial enorme que posee su ubicación, entre grandes comercios, supermercados, locales gastronómicos internacionales, iglesias, universidades, hospitales, etc. Además posee otros dos accesos con calles menos transitadas, ideal para carga y descarga de mercaderías o bien para un emprendimiento inmobiliario en el espacio libre.Características del Edificio:Construcción: Sólida estructura de hormigón armado de 660 m², distribuida en tres niveles más un depósito en el subsuelo (con rampa para vehículos) y una hermosa terraza de dos niveles con bar, barra y baños sexados con ducha.Estacionamiento: Amplio espacio disponible sobre la Avenida Félix Bogado (aprox. 15 vehículos) de fácil acceso para clientes y proveedores, también posee portón de acceso posterior.Salón de Exposición: Amplio espacio climatizado, kitchinette, sector entrepiso totalmente vidriado, con 3 oficinas privadas, baños sexados con duchas.Sector subsuelo: Amplios depósitos, 2 oficinas, baños sexados, sector vestuario, amplio comedor para funcionarios.Dimensiones:Frente sobre Avenida Félix Bogado: 56.6 mtsFondo: 15.25 mtsLargo: 76.44 mts y 74.19 mtsSuperficie Total: 2460 m²Área Construida: 1800 m²Área Cubierta: 753 m²Adicionales:Equipamiento y plano PCI.Dos tanques de reserva técnica de 40,000 litros cada uno.Pozo artesiano, con sistema de bombeo.Amplia casa de material para cuidador en patio trasero y caseta de material tipo para guardia de seguridad en el estacionamiento del frente.Esta propiedad representa una oportunidad única para todo tipo de negocio que busque un espacio versátil y de alta calidad en una ubicación privilegiada. ¡Aprovechá la oportunidad de hacer de esta propiedad tu próximo gran proyecto!COD 685

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