U$S 390.000
El peligro de que tu negocio sea invisible en un mercado competitivo es la ruta más rápida al estancamiento. En una ciudad que no duerme, estar donde el flujo de dinero y logística es constante no es un capricho, es la jugada más guapa para dominar el sector comercial. Este showroom con oficinas sobre la Avenida Madame Lynch es el activo mbarete que estabas buscando para posicionar tu marca frente a miles de potenciales clientes que circulan a diario frente al Parque Ñu Guazú. Es una ubicación estratégica que proyecta autoridad y confianza desde el primer segundo. La propiedad se despliega sobre un terreno de 384 metros cuadrados con una construcción sólida de 267 metros cuadrados en dos plantas, con apenas 5 años de antigüedad y refacciones recientes. La planta baja cuenta con un showroom de 81 metros cuadrados con acceso independiente, mientras que la planta alta alberga oficinas corporativas con sala de reuniones, recepción y kitchenette. El inmueble dispone de estacionamiento frontal para 5 vehículos, un jardín de 100 metros cuadrados con potencial de expansión y equipamiento completo que incluye aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de vigilancia con 8 cámaras. Monto de la inversión: 390.000 USD, incluyendo mobiliario y equipamiento. Superficie del terreno: 384 m2. Construcción: 267.2 m2. Dimensiones: 15 m x 25.7 m. La documentación está libre de gravamen y el plan regulador como Área Industrial 2 permite múltiples usos comerciales o industriales. Asegurá el punto más alto de exposición para tu empresa antes de que la competencia se adelante. Solicitá una visita hoy mismo y analizamos tu propuesta de inversión.
Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú a 50 m del nuevo local de La Negrita.A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.Doble acceso por calles asfaltadas.(Incluye equipamiento y mobiliario)Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.Características del Inmueble:Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).Construcción: 267,2 m² (2 plantas).Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.Planta Baja – Showroom.Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.Medidor de energía propio.Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).Planta Alta – Oficinas.Acceso exclusivo por escalera.Recepción amplia con baño social.Sala de reuniones espaciosa.Oficina principal con baño privado.Kitchenette.Extras y Equipamiento:Aire acondicionado en todos los ambientes.8 cámaras de vigilancia + alarma.Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.Equipamientos de oficina incluidos.OBS.: Recientemente se realizaron obras de refacción y pintura en toda la propiedad.
EXCLUSIVO SHOWROOM CON OFICINAS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ASUNCIÓNUbicación privilegiada: - Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú. - A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi. - A solo 12 minutos del aeropuerto y 10 minutos del Shopping del Sol. - Doble acceso por calles asfaltadas. Inversión total: USD 390.000 (incluye equipamiento y mobiliario). Características del Inmueble: Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m). Construcción: 267,2 m² (dos plantas con acceso independiente). Antigüedad: 5 años. Construcción sólida y de calidad. Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados. Planta Baja – Showroom - Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente. - Medidor de energía propio. - Estacionamiento para cinco vehículos al frente más uno privado techado. - Jardín de 100 m² con opción de expansión o estacionamiento adicional. Planta Alta – Oficinas - Acceso exclusivo por escalera. - Recepción amplia con baño social. - Sala de reuniones espaciosa. - Oficina principal con baño privado. - Kitchenette. Extras y Equipamiento - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Ocho cámaras de vigilancia más alarma. - Medidor de energía eléctrica independiente. - Equipamiento de oficina incluido.
Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú.A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol.Doble acceso por calles asfaltadas.(Incluye equipamiento y mobiliario)Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.Características del Inmueble:Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).Construcción: 267,2 m² (2 plantas).Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados.Planta Baja – Showroom.Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.Medidor de energía propio.Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).Planta Alta – Oficinas.Acceso exclusivo por escalera.Recepción amplia con baño social.Sala de reuniones espaciosa.Oficina principal con baño privado.Kitchenette.Extras y Equipamiento:Aire acondicionado en todos los ambientes.8 cámaras de vigilancia + alarma.Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.Equipamientos de oficina incluidos.
EXCLUSIVO SHOWROOM CON OFICINAS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ASUNCIÓN, SOBRE MADAME LYNCH Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú.A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi.A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol. Doble acceso por calles asfaltadas.Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario)Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos. Ubicación: *** Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.Características del Inmueble:Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).Construcción: 267,2 m² (2 plantas).Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad.Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados. Planta Baja – Showroom.Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente. Medidor de energía propio.Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado.Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional). Planta Alta – Oficinas.Acceso exclusivo por escalera.Recepción amplia con baño social.Sala de reuniones espaciosa. Oficina principal con baño privado. Kitchenette. Extras y Equipamiento:Aire acondicionado en todos los ambientes.8 cámaras de vigilancia + alarma.Medidor de energía eléctrica independiente para Showroom y oficinas.Equipamientos de oficina incluidos.
U$S 2.750.000
Vendo Edificio Completo En Zona Madame lynchFrente: 36 mts.Fondo: 65 mts.Superficie de terreno: 2340 m2.Superficie construida: 1.200 m2.Cuenta con deposito y edificio de oficinas, cuenta con amplio estacionamiento cerrado.
