Locales comerciales en esquina, 100% alquilados – 9,6% de rentabilidad – ñemby
Edificio comercial en esquina, 100% alquilado, ideal para inversión con renta inmediata.
UBICACIÓN
Esquina Av. Moisés Bertoni y Av. Pratt Gill, dos de las arterias comerciales más transitadas de Ñemby (Gran Asunción). Doble frente, doble acceso vehicular y excelente visibilidad desde ambas avenidas. Zona de alto movimiento diario, con universidades (UTIC, UPAP, Universidad Americana) y entidades bancarias en el entorno.
LA PROPIEDAD
- 6 salones comerciales en planta baja, 3 de ellos con entrepiso
- Superficie construida total: aprox. 370 m2
- Cada salón con kitchenette y sanitario propios
- Estacionamiento propio sobre ambos frentes
- Inquilinos activos en rubros de farmacia, estética y salud, entre otros
DETALLE DE SALONES
- Salón 1: 44 m2 + 22 m2 entrepiso
- Salón 2: 49,5 m2 + 22 m2 entrepiso
- Salón 3: 54,8 m2 + 21,3 m2 entrepiso
- Salón 4: 52,3 m2
- Salón 5: 52,27 m2
- Salón 6: 52,11 m2
RENTABILIDAD
- Renta mensual: Gs. *** (aprox. US$ 3.779)
- Renta anual: Gs. *** (aprox. US$ 45.352)
- Precio de venta: US$ 470.000
- Rentabilidad bruta anual: 9,6%
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