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Venta de Locales Comerciales en Central

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U$S 970.000

Local Comercial en Julián Augusto Saldívar, Central
1 Ambiente 200 m²

Estación de servicios en j. augusto saldivar en venta

ESTACIÓN DE SERVICIOS EN J. AUGUSTO SALDIVAR EN VENTA J. Augusto Saldívar Esquina Estratégica a 150 m de Ruta D027 Ubicada sobre 15 de Noviembre esquina Defensores del Chaco, a solo pasos de la Ruta Departamental D027, en una zona de alto flujo vehicular. * Calle utilizada como vía de desvío habitual del tránsito pesado. * Esquina con excelente visibilidad y fácil acceso. * Zona en pleno desarrollo comercial y logístico. * Infraestructura Operativa - Terreno: 598,73 m² - Construcción: 200 m² - 2 surtidores de combustible activos - Tienda de conveniencia equipada - Oficina administrativa - Estacionamientos - Estado general: Excelente - Permisos y licencias: En regla * Rendimiento Actual Ventas promedio: 150.000 a 165.000 litros/mes Operación estable con clientela constante Potencial de crecimiento: flotillas, licitaciones y nuevos servicios *Rentabilidad estimada: 13,2 % anual en USD* * Oportunidad Ideal para: - Inversionistas que buscan activos generadores de flujo - Empresas del rubro energético y logístico - Operadores en expansión de red Interesado? Solicita la ficha técnica o agenda una visita personalizada. La información financiera detallada se comparte solo con interesados calificados. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZpotbazhaBPBSH1V8 Inversión: USD 970.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

U$S 4.500.000

Local Comercial en Capiatá, Central
1 Ambiente 3 Baños7908 m²

Venta de inmueble productivo en capiatá, central

Venta de Inmueble Productivo en Capiatá, CentralUS$ 4.500.000En Venta Importante Propiedad Industrial sobre Ruta 2 CapiataRuta 2 km 18 , Capiatá, CentralTerreno31.100,0 m² Construcción7.908,0 m² Baños4 Oportunidad Estratégica en Capiatá: 3.11 Hectáreas en el Polo Comercial de Mayor Crecimiento​Cuerpo:Ubicada en una zona de expansión imparable, esta propiedad de 31,100 m^2 representa el equilibrio perfecto entre ubicación y escala. Situada a minutos del Shopping San Lorenzo y en el área de influencia de grandes cadenas como Burger King, este terreno es el ideal para proyectos de gran envergadura.​Superficie: 31,100 metros cuadrados.​Ubicación estratégica a centros comerciales y polos gastronómicos.​Potencial: Ideal para Centros Logísticos, Centros de Distribución o Complejos de Uso Mixto.​Conectividad: Acceso fluido hacia los principales ejes viales que conectan Capiatá con San Lorenzo y Asunción.​Una inversión segura en una zona donde la plusvalía no deja de crecer.​Opción 2: Enfoque para Desarrollador Inmobiliario (Retail/Residencial)​Título: Terreno Premium para Desarrollo Comercial y Residencial en Capiatá​Si Buscás el lugar para tu próximo gran proyecto Ponemos a disposición una fracción de 31,100 m^2 en el corazón de la actividad comercial de Capiatá, lindante con la dinámica zona del Shopping San Lorenzo y establecimientos de primer nivel.​Características destacadas:​Zona de Influencia: Flujo constante de público objetivo atraído por el Shopping y opciones gastronómicas como Burger King.​Dimensiones: Amplio frente para visibilidad de marca y profundidad ideal para urbanizaciones o Power Centers.​Infraestructura: Zona con acceso a todos los servicios y transporte público en puerta.​Maximice su retorno de inversión en el nuevo eje comercial de la ciudad.​Versión Corta para Redes Sociales (Instagram/Facebook/WhatsApp)​ ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! 31,100 m2 en Capiatá​¡Ubicación envidiable! Terreno de 3.1 Hectáreas a pasos del Shopping San Lorenzo y Burger King.​Ideal para: Supermercados, Centros Logísticos, Barrios Cerrados o Shoppings a cielo abierto. Ubicación: Zona de alto tráfico y máxima visibilidad comercial. Superficie: 31,100 m2 de terreno nivelado y listo para desarrollar.​¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en el sector con más proyección de Capiatá! Precio de Venta: USD ***

U$S 610.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
6 Ambientes 1300 m²

Local comercial (fábrica) en san lorenzo en venta

LOCAL COMERCIAL (FÁBRICA) EN SAN LORENZO EN VENTA Se Vende Fábrica de Equipamientos de Muebles de Cocina, Placares y Oficinas Negocio en Pleno Funcionamiento Oportunidad excepcional para emprendedores, inversores o empresas del rubro del diseño y mobiliario que buscan adquirir una fábrica en funcionamiento, con sólida trayectoria en el mercado y alto potencial de crecimiento. Características del negocio: Esta empresa se dedica al diseño, fabricación e instalación de muebles a medida para cocinas, placares, vestidores y oficinas, tanto para clientes particulares como para desarrollos inmobiliarios y empresas. Cuenta con una marca registrada con excelente posicionamiento, lo que permite continuar con la operación comercial sin interrupciones ni necesidad de reinversión en branding. Infraestructura y capacidad operativa: - 1000 m² de superficie total, que incluyen: - Área de producción equipada con maquinaria y herramientas específicas del rubro. - Oficinas administrativas y operativas completamente instaladas. - Showroom de atención al público de gran calidad, ambientado para exhibir diseños y terminaciones. - Local en excelente estado, con instalaciones funcionales y organizadas para optimizar la productividad y la experiencia del cliente. - Capacidad para producir a gran escala, con posibilidad de ampliar servicios o productos fácilmente. * Ventajas competitivas: - Negocio en marcha, con estructura operativa funcionando y personal capacitado. - Cartera activa de clientes, con historial comprobable de proyectos entregados. - Presencia consolidada en el mercado local y regional, con excelente reputación. - Marca registrada con potencial de expansión a franquicias, licencias u otros formatos comerciales. - Ideal para continuar operando sin pausa o integrarse a una red de negocios ya existente. **Motivo de la venta: La venta se realiza por motivos personales del propietario. Se ofrece acompañamiento postventa para facilitar la transición y el traspaso del know-how si el comprador lo desea. Una inversión segura con base sólida y excelente proyección. Lista para comenzar a trabajar desde el primer día. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/W9k9nvJ8XnYkwb9H6 Inversión: USD 610.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

U$S 7.500.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
1 Ambiente 6109 m²

Depósito y oficinas – empresa saric | san lorenzo en venta

DEPÓSITO Y OFICINAS – EMPRESA SARIC | SAN LORENZO EN VENTA Importante propiedad comercial de 10.140 m2 de terreno (1 ha.) y 6.109 m2 de depósitos y oficinas, en el Barrio Centro de San Lorenzo Paraguay Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies este lugar es perfecto para ti. Ubicada estratégicamente: Pedro Risso (ex Azara) esq. 10 de Agosto, San Lorenzo, en medio de Ruta 1 (Ruta Departamental D027) y Ruta PY 02. En el corazón del área comercial de San Lorenzo, esta ubicación privilegiada garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles. * Superficie terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno) Frente: 78 m sobre Pedro Risso Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto * Superficie construida: 6.109 m2 Oficinas administrativas: 724 m² Área de servicios: 110 m² Depósito A: 2.200 m² | 2.880 posiciones de racks Depósito B: 3.075 m² | 528 posiciones de racks * Distribución oficinas administrativas Planta baja: 4 oficinas cerradas 1 sala de reunión + 1 sala de reunión/oficina Comedor/Kitchenette 3 oficinas abiertas 2 islas de trabajo (8 puestos) Baños sexados Planta alta: 2 oficinas gerenciales + 2 oficinas cerradas Sala de reunión y sala de capacitación Kitchenette Baños sexados + baño de visitas Quincho Depósitos: - 2 puertas de salida de emergencia. - Detector de humos con alarma contra incendios. El predio cuenta con un amplio patio con una capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas. Datos para Inversores: * Esta propiedad se encuentra en la Zona FRANJA MIXTA 1 (FM1), según el Plan Regulador de San lorenzo, lo que brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios. Con un coeficiente de edificabilidad de 3, se podrá aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno. Con una superficie edificable de más 30.000 m2 y la posibilidad de construir hasta 5 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas. Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno Tamaño máximo de la unidad de uso: Viviendas Multifamiliares: Total del área edificable. Comercios y Servicios y Equipamientos Comunitarios: hasta 50% del área edificable. Depósitos e Industrias: hasta 10% del área edificable. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7 Inversión: USD ***Inversión x m2: Usd. 462 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

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