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Venta de Locales Comerciales en Paraguay

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U$S 425.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
1 Ambiente 500 m²

Venta local / showroom con departamentos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA LOCAL / SHOWROOM CON DEPARTAMENTOS Ubicación: Ruta Internacional PY02 (Mariscal Estigarribia) esquina Héroes del 70 y Virgen de Fátima Barrio Fátima, San Lorenzo Dpto. Central Superficie: 426,60 m² (12 x 35,5 m) Construcción: 500 m² aprox. | 3 niveles Altura: km 14,5 de la Ruta PY02 Zona: Alto tránsito comercial y flujo nacional e internacional DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad comercial + residencial (uso mixto) desarrollada en tres niveles, que combina locales, oficinas y departamentos con excelente visibilidad y accesibilidad. Ideal para inversores, empresas, cadenas de servicios o profesionales que busquen renta inmediata y valorización segura sobre uno de los ejes logísticos más importantes del país.037112-61 DISTRIBUCIÓN Planta baja Comercial: Showroom, baño, depósito, garaje cubierto y amplio estacionamiento frontal. Primer piso Administrativo / Residencial: Departamento con estar, comedor, cocina y dormitorio + 2 oficinas adaptables. Segundo piso Residencial: 2 departamentos independientes con estar, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón. DETALLES CONSTRUCTIVOS Techo metálico con aislación térmica Pisos de porcelanato y aberturas de blíndex Instalación trifásica Estructura de hormigón armado Rejas y muralla perimetral completa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre la Ruta Internacional PY02, corredor que conecta Asunción con Alto Paraná, salida directa a Brasil y Argentina. A solo 600 m de la Ruta D027 (Emiliano R. Fernández), que une los departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa. Entorno consolidado con todos los servicios: Shopping, supermercados y locales mayoristas Ventas de vehículos y estaciones de servicio Sanatorios, bancos y depósitos logísticos POTENCIAL DE INVERSIÓN Inversión de uso mixto con ingresos comerciales y residenciales, flujo de renta inmediata y alta revalorización por ubicación estratégica sobre un eje de expansión comercial y conexión internacional. INVERSION USD 425.000

U$S 2.750.000

Local Comercial en Pettirossi, Asunción
6 Ambientes 3 Baños1428 m²

Comercial premium en esquina – mercado 4, asunción.

Ubicado sobre la estratégica esquina de Av. Perú y República de Colombia, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de inversión comercial disponibles en el entorno del Mercado 4.Con 2.231,78 m² de terreno, aproximadamente 1.428 m² construidos y una amplia playa con capacidad para 50 vehículos, ofrece características prácticamente únicas en una zona donde el espacio operativo y el estacionamiento tienen un altísimo valor.Actualmente genera una renta aproximada de Gs. ***mensuales, con un importante potencial para incrementar su rentabilidad mediante una optimización comercial o un nuevo desarrollo.Lo más destacado de la propiedad:Esquina de máxima exposición comercial.2.231,78 m² de terreno.1.428 m² de construcciones.Capacidad para aproximadamente 50 vehículos.Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día.Excelente conectividad con las principales avenidas de Asunción.Ideal para centros comerciales, supermercados, empresas de logística, centros de distribución, concesionarias, desarrollos inmobiliarios o grandes operadores comerciales.Activo con renta inmediata y elevado potencial de valorización.Las propiedades de estas dimensiones, con doble frente comercial y semejante capacidad operativa dentro del Mercado 4, son cada vez más escasas, convirtiendo a este inmueble en un activo estratégico para inversores que buscan seguridad patrimonial, flujo de ingresos y una apreciación sostenida del capital.Precio de venta: USD ***.

U$S 1.490.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central
6 Ambientes 3 Baños2380 m²

Complejo industrial de 2.380 m2 en san lorenzo

Complejo Industrial de 2.380 m2 en San LorenzoAsegura la expansión de tu empresa en un activo logístico de alta gama diseñado para optimizar operaciones a gran escala. Este complejo industrial se ubica estratégicamente sobre la calle 10 de Agosto, en una zona de alta demanda comercial de San Lorenzo, garantizando un flujo logístico ágil hacia las principales rutas de conexión del departamento Central. Es una inversión inteligente que combina operatividad inmediata con un enorme potencial de valorización de la tierra en un entorno urbano totalmente consolidado.La propiedad ofrece más de 1.000 m² de tinglados perfectamente distribuidos para almacenamiento y procesos productivos, separando de manera funcional las oficinas administrativas del área industrial. Con energía trifásica, pozo artesiano y doble acometida de servicios esenciales, este espacio representa una oportunidad única para operadores de transporte, distribuidoras o desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno de gran frente para proyectos comerciales de alta rentabilidad.Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información.Resumen de Propiedad (Ficha Técnica Corta): Ubicación: Calle 10 de Agosto, San Lorenzo, Central Habitaciones: Oficinas administrativas y sectores operativos múltiples Baños: Sanitarios sexados para administración y personal operativo Estacionamiento: Sí (Amplio acceso para camiones de gran porte) Superficie: 2.380 m² de terreno (más de 1.000 m² construidos) Valor: USD ***

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