Vendo estancia en gral. bruguez - depto. pte. hayes
Estancia en venta - Gral Bruguez dep Presidente HayesEstancia en ventaSuperficie Total: 6886hecUbicación: Distrito de General Brugues (antes Villa Hayes), Departamento Presidente Hayes, Paraguay.1. Accesibilidad y Distancias: Se encuentra a 73 km de la Ruta PY09 (ex Transchaco), a 150 km de Pozo Colorado y a 265 km de Asunción. El camino de acceso consta de 73 km de tierra y 192 km de asfalto hasta Asunción.2. Características de la Tierra y VegetaciónLa superficie total interpretada es de 6886 ha, destacándose los siguientes usos principales del suelo:Bañado: 3.119,1 ha (45,3%).Campo natural: 1.611,4 ha (23,4%).Monte: 1.046,6 ha (15,2%).Bañado profundo: 723,4 ha (10,5%).Campo sucio: 344,3 ha (5,0%).El resto se compone de infraestructura, callejones, tajamares, pistas y áreas menores.3. Infraestructura y MejorasAlambrados: Totalizan 134.000 metros (86.850 m de alambrados internos [65%] y 47.150 m perimetrales [35%]).Red de Agua: Cuenta con 18 tajamares (aproximadamente 131.804,5m^3 de capacidad) y 7 tanques australianos.Edificaciones:Posee un área central con casa patronal (de material con techo de zinc, galerías y comodidades) con 2 habitaciones con baño privado. Sala Comedor y un deposito. (22x10m)Casa para visitas: 4 habitaciones con 2 baños, cocina comedor (15x7m)Quincho (7x7m)Casas de personales 1: 2 habitaciones, comedor, cocina, baño, deposito y carnicería (22x9m)Casa de personal 2: 4 habitaciones y un baño (12x8m)Deposito 10x4mCaballeriza 12x8mGallinero 6x8mChiquero de cabras 8x4mCaseta Generador 5x4mPista de aviación (1.000 metros)Corrales y retiros.Servicios básicos: La propiedad no cuenta con tendido eléctrico ni señal de empresas de telefonía celular.4. Receptividad GanaderaEstimación de carga total: Se calcula una receptividad total de ***kg vivos de ganado vacuno en las 6886 ha.Unidades Ganaderas (UG): Equivalente a 2.927 UG (tomando como base 1 UG = 400 kg vivos).5. Características Técnicas de la ZonaClima (DINAC): Precipitación anual promedio de 1.000 a 1.100 mm; temperatura media anual de 23 °C; déficit hídrico anual de 320 a 300 mm; evapotranspiración de 1.300 a 1.400 mm al año.Suelos (MAG-GTZ): Predominan asociaciones de Gleysol eútrico, Gleysol sodi-eútrico, Solonetz gleico, Solonchak sodico y Vertisol eútrico.Topografía: Altitud entre 108 y 99 metros sobre el nivel del mar, con pendiente general de Oeste a Este en dirección al Río Paraguay.55459
