Terreno - venta - pettirossi, asunción, paraguay
TERRENO EN VENTA - MERCADO 4 - CON RENTAUbicado sobre la estratégica intersección de la **Avenida Perú y República de Colombia**, en el Barrio Silvio Pettirossi de Asunción, este inmueble representa una de las oportunidades comerciales más relevantes dentro del entorno del Mercado 4.La propiedad cuenta con una superficie total de **2.231,78 m² de terreno** y aproximadamente **1.428 m² de construcciones**, emplazados sobre un lote de forma irregular con una privilegiada condición de esquina que le otorga doble frente comercial, máxima visibilidad y excelente accesibilidad.### Características del Terreno* Cuenta Corriente Catastral: **12-0208-01*** Superficie: **2.231,78 m²*** Frente Norte: **51,36 m*** Frente Sur: **20,79 m*** Lado Este: **58,36 m*** Lado Oeste: **40,30 m*** Terreno en esquina con ochava reglamentaria.* Topografía prácticamente plana.* Amplio potencial de aprovechamiento comercial y desarrollo.### Mejoras y OperatividadEl inmueble dispone de construcciones destinadas a actividades comerciales y de servicios, complementadas por un importante espacio operativo a cielo abierto con capacidad aproximada para **50 vehículos**, característica altamente valorada en una zona donde la disponibilidad de estacionamiento es limitada.Actualmente el inmueble se encuentra generando una renta mensual aproximada de **Gs. *****, manteniendo una explotación activa y ofreciendo al futuro adquirente la posibilidad de optimizar significativamente su rendimiento mediante una reestructuración comercial o un nuevo esquema de desarrollo.### Entorno y UbicaciónLa propiedad se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas y consolidadas de Asunción, caracterizada por:* Alto flujo vehicular y peatonal.* Presencia de comercios, servicios y operadores logísticos.* Excelente conectividad con importantes arterias urbanas.* Gran exposición comercial y publicitaria.* Demanda permanente de espacios comerciales y de estacionamiento.### Potencial de InversiónPor sus dimensiones, ubicación estratégica y capacidad operativa, este activo resulta especialmente atractivo para:* Inversores patrimoniales.* Operadores comerciales.* Empresas de servicios.* Centros de distribución.* Desarrolladores inmobiliarios.* Fondos de inversión.Más que un inmueble, se trata de una plataforma comercial urbana con capacidad de generación de valor, ubicada en una de las esquinas más visibles y estratégicas del entorno Mercado 4.**Precio de venta solicitado: USD *****ID: 143068129-159
