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Ubicado en el Barrio Recoleta, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Asunción, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios.UBICACIÓN Zona estratégica, con entorno residencial de alta calidad, acceso a servicios, comercios y vías principales. Área con crecimiento sostenido y alta valorización.CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICASSuperficie del terreno: 450 m²Zonificación: AR2B – ResidencialCoeficiente de edificabilidad: aproximado 3,5Altura máxima permitida: 5 pisos / 15 metrosRetiro frontal: mínimo 3 metros desde línea municipalCOS: hasta 60% para viviendasPOTENCIAL DE INVERSIÓNIdeal para desarrollo de proyecto habitacionalZona de alta demanda y excelente proyección de rentabilidadEntorno urbano consolidado y atractivo para el mercado residencialInversión: 275.000 U$SContacto: ***#InversionInmobiliaria #TerrenoEnVenta #Recoleta #Asuncion #DesarrolloInmobiliario #OportunidadDeInversion #RealEstateParaguay
Vendo terreno con pequeña construccion Dimenciones: 15 x 30Superficie: 450 m2Zonificacion: AR2B-Recidencialcoeficiente de edificabilidad:aprox. 3.5Altura maxima: 5 pisos o 15 metrosRetiro frontal: minimo 3 metros desde linea municipal.COS:hasta 60%para viviendasIdeal para proyecto habitacional en altura.ID: 45156
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Atencion desarrolladores!! vendo terreno en pleno Barrio Recoleta Vendo terreno con pequeña construccion Dimenciones: 15 x 30 Superficie: 450 m2 Zonificacion: AR2B-Recidencial coeficiente de edificabilidad:aprox. 3.5 Altura maxima: 5 pisos o 15 metros Retiro frontal: minimo 3 metros desde linea municipal. COS:hasta 60%para viviendas Ideal para proyecto habitacional en altura.
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Solo interesados directos Venta Terreno en barrio Recoleta ASUNCION ? Terreno en venta Recoleta | Calle Drugaty Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción. ? Dimensiones: Frente: 10 m Fondo: 43 m Superficie total: 430 m² ? Precio: USD 280.000 ?️ Regulación: AR2-B Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad. Indicadores urbanísticos destacados: Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo) Altura máxima: 5 plantas o 15 m Con incentivo: PB + 7 pisos Tasa de ocupación: Vivienda: hasta 70% Otros usos permitidos: hasta 65% Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo) Áreas comunes en azotea: hasta 50% Cochera con incentivo: +10% ? Usos permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Apart hotel Usos mixtos compatibles con entorno residencial Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8 ? Entorno: Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida. Claves del crecimiento en Recoleta: Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto. Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro. Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking. Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales. AR
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