Terreno en esquina 360m² - barrio san pablo - ideal desarrollo dúplex o depósito
Terreno en Esquina 360m² - Barrio San Pablo - Ideal Desarrollo Dúplex o DepósitoOPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORESPropiedad ubicada en una esquina privilegiada del Barrio San Pablo (Nivaclé esq. Resedá), en una zona de alta demanda y constante revalorización por su cercanía estratégica a la Terminal de Ómnibus de Asunción y el Mercado de Abasto.Diferenciales técnicos del inmueble:Dimensiones: Terreno de 12 x 30 metros (Superficie total: 360m²).Potencial de Fachada: Al ser esquina, cuenta con 30 metros de frente sobre la calle Resedá, factor clave que permite proyectar hasta 3 unidades habitacionales independientes (Dúplex/Triplex) con acceso directo desde la calle.Estructura Existente: Posee una construcción base de 236m². La propiedad se comercializa a valor de tierra, considerando la estructura como base para reciclaje estructural o demolición para nuevo proyecto.Uso de Suelo: Apto para desarrollo residencial de densidad media o uso comercial/logístico (depósito de última milla, oficinas operativas).Datos de la Operación:Documentación: Título de propiedad e impuestos al día, listo para transferencia inmediata.Trato: Directo con el propietario.
