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Venta de Terrenos en San Pablo

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Destacado

REMAX Primicias

Gs. 1.650.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

480 m²

Terreno sobre defeonsores del chaco

# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO SAN PABLO ASUNCIÓN - SOBRE DEFENSORES DEL CHACO## Amplio terreno de 480 m² con excelente potencial residencial o comercialSe ofrece en venta un inmueble estratégicamente ubicado en el tradicional Barrio San Pablo de Asunción, una zona consolidada con acceso a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios de salud y transporte público.### Características del inmueble✅ Superficie total: 480 m²✅ Dimensiones:* Frente: 12 metros* Contrafrente: 12 metros* Fondo: 40 metros✅ Terreno regular y de fácil aprovechamiento para diversos proyectos.### Potencial de usoIdeal para:* Vivienda familiar de gran tamaño* Desarrollo de dúplex o viviendas para renta* Oficinas y consultorios* Local comercial con estacionamiento* Inversión patrimonial de mediano y largo plazo### Ventajas de la ubicación✔ Barrio consolidado y de alta demanda.✔ Cercanía a avenidas principales.✔ Acceso rápido al centro de Asunción y ciudades vecinas.✔ Entorno con comercios, supermercados, escuelas y servicios.### Situación documentalLa propiedad cuenta con escritura pública inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble, encontrándose en proceso de verificación final de certificados y condiciones legales para su comercialización.### Una excelente oportunidadLos terrenos de estas dimensiones son cada vez más escasos dentro de Asunción. Su frente de 12 metros y profundidad de 40 metros permiten desarrollar proyectos residenciales o comerciales con un óptimo aprovechamiento del espacio.Consulte para obtener información adicional, análisis de mercado actualizado y coordinar una visita.

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Destacado

Gs. 600.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

360 m²

Terreno en esquina 360m² - barrio san pablo - ideal desarrollo dúplex o depósito

Terreno en Esquina 360m² - Barrio San Pablo - Ideal Desarrollo Dúplex o DepósitoOPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORESPropiedad ubicada en una esquina privilegiada del Barrio San Pablo (Nivaclé esq. Resedá), en una zona de alta demanda y constante revalorización por su cercanía estratégica a la Terminal de Ómnibus de Asunción y el Mercado de Abasto.Diferenciales técnicos del inmueble:Dimensiones: Terreno de 12 x 30 metros (Superficie total: 360m²).Potencial de Fachada: Al ser esquina, cuenta con 30 metros de frente sobre la calle Resedá, factor clave que permite proyectar hasta 3 unidades habitacionales independientes (Dúplex/Triplex) con acceso directo desde la calle.Estructura Existente: Posee una construcción base de 236m². La propiedad se comercializa a valor de tierra, considerando la estructura como base para reciclaje estructural o demolición para nuevo proyecto.Uso de Suelo: Apto para desarrollo residencial de densidad media o uso comercial/logístico (depósito de última milla, oficinas operativas).Datos de la Operación:Documentación: Título de propiedad e impuestos al día, listo para transferencia inmediata.Trato: Directo con el propietario.

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U$S 230.000

Terreno en San Pablo, Asunción

923 m²

Terreno barrio san pablo - venta

 ¡Atención Desarrolladores e Inversores!????️ En venta Amplio Terreno en Esquina de 923 m² en el Barrio San PabloOportunidad única para proyectos residenciales o comerciales. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, salida a tres calles y su clasificación en zona de regulación AR3B, ideal para desarrollos de Edificio Boutique.???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9w524NAyAK4ZGNwx5???? Superficie total: 923 m²????️ Frente a tres calles Excelente visibilidad y accesibilidad???? Características:* Zona AR3B Perfecta para construcciones multifamiliares o comerciales* Cuenta con una construcción existente de 140 m2:▪ 2 habitaciones▪ Sala▪ Cocina-comedor▪ 2 baños▪ Quincho* Entorno consolidado, con todos los servicios y excelente conectividad???? Inversión: Gs. ***.-63129-58

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Gs. 400.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

222 m²

Vendo terreno en auncion - san pablo

???? Vendo Terreno en San Pablo Asunción¿Buscás el lugar ideal para construir tu vivienda? ¡Esta es tu oportunidad!???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4nVMxCkTtyUitRxo9???? Superficie: 222,4764 m²Sup. Lote:20x11.62???? Ideal para vivienda familiar???? Zona tranquila, con acceso a servicios básicos y buena conectividadAPTO PARA CREDITO BANCARIO!!INVERSION: Gs. ***.-El terreno cuenta con dimensiones perfectas para desarrollar tu hogar soñado en un barrio en crecimiento y con excelente entorno.ID: 143025218-1

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Gs. 800.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

45486 m²

Amplio terreno en san pablo

Vendo interesante propiedad sobre la Avda Defensores del chaco o Calle Ultima.El terreno se encuentra a 100 metros del Supermercado Casa Grutter y a pasos de Chacomer 4 mojones.Ideal para comercios o desarrollos habitacionales debido a su excelente Ubicación.Medidas del terreno 12 de frente, 12,23 de contrafrente. Costado 36,72 y su contra costado 39,09.Plan Regulador A.I 1.

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Gs. 750.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

454 m²

Vendo terreno sobre calle ultima

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Gs. 390.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

288 m²

Vendo terreno zona 4 mojones

VENDO TERRENO EN BARRIO SAN PABLO DE ASUNCION Dirección: Maka c/ Tavyreta Dimensiones: 9.6x30 Superficie: 288 M2 Precio: Gs *** Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/3tHmwYpe2Rmeu6kr6

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción

1787 m²

Exelente oportunidad para desarrollo inmobiliario

???? Ubicado en el barrio San Pablo, Asunción, en una zona urbana consolidada con alta demanda y gran potencial de crecimiento.???? Características principales:Superficie total: 1.787 m²Frente: 47,6 mContrafrente: 57,15 mLaterales: 38 m y 31,46 m????️ Potencial de desarrollo:Hasta 8.900 m² construiblesAltura permitida: hasta 7 nivelesZonificación: FM1B Ocupación máxima: 70%Coeficiente de edificabilidad: 5

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Gs. 645.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

320 m²

Vendo terreno en el barrio san pablo

BARRIO SAN PABLO, ASUNCIÓNExcelente oportunidad de inversión sobre Av. Defensores del Chaco casi Progreso, en una de las zonas más comerciales y transitadas de Asunción.14 de frente 28 de fondo ???? Superficie: 320 m²???? Ubicación estratégica???? Ideal para desarrollo comercial, oficinas, depósito o proyecto mixto???? Zona de alto flujo vehicular y peatonal???? Entorno consolidado, con comercios y servicios???? Precio de venta: USD 100.000https://maps.app.goo.gl/hdchXKGaiZhUe4ct7

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Gs. 700.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

1260 m²

Vendo 3 terrenos juntos en san lorenzo

???? Gran oportunidad de inversión en zona estratégicaEN VENTA: Tres terrenos colindantes de 420 m² cada uno, conformando un total de 1.260 m², ubicados sobre Avda. Moisés Bertoni esquina Ybyrá Pytá.???? Medidas:• Frente total: 45 metros sobre Avda. Moisés Bertoni (doble avenida asfaltada).• Fondo total: 28 metros sobre calle Ybyrá Pytá (empedrada).???? Ubicación privilegiada:A solo 100 metros de la Avda. Prof. Dr. Víctor Curiel, reconocida por su intenso movimiento comercial y excelente conectividad, lo que la convierte en un punto ideal para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios.???? Características de la propiedad:Actualmente cuenta con construcciones a demoler o refaccionar:• Dos dúplex de una planta.• Un galpón.???? Potencial de desarrollo:Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para:• Proyectos residenciales.• Locales comerciales.• Desarrollos mixtos.???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E7tY9RbrM9xtLPiYA???? Inversión: Gs. ***.-✨ ¡Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección!Agenda tu visita en este número (94) 762 - 449

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U$S 100.000

Terreno en San Pablo, Asunción

320 m²

Vendo terreno en barrio san pablo

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción

1787 m²

Terreno venta san pablo asunción

San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:Avda. Fernando de la MoraAvda. La VictoriaCercanía a Avda. Eusebio Ayala???? Esto garantiza:Alta conectividadFácil acceso a zonas corporativasFlujo constante de demanda???? ???? PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.???? Esto permite:Baja incidencia de tierraMayor margen en desarrolloEntrada anticipada a una zona en crecimiento???? En inversión inmobiliaria:La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico????️ ???? DEMANDA REAL DE MERCADOEs una zona con:Alta demanda de alquilerMovimiento comercial activoCercanía a hospitales, colegios y centros de consumo???? Ideal para:Departamentos de 1 y 2 dormitoriosProyectos multifamiliaresRenta tradicional o mixta???? ???? POTENCIAL DE DESARROLLOSan Pablo está en proceso de:Densificación urbanaCrecimiento residencialExpansión de servicios???? Esto lo posiciona como:una zona en transición hacia mayor valorización???? ???? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:✔️ Mayor superficie (1.787 m²)✔️ Amplio frente (47,6 m)✔️ Alta capacidad constructiva (8.900 m²)✔️ Zonificación que permite desarrollo en altura???? No es solo la zona???? es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona

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Gs. 690.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

363 m²

Terreno zona av. la victoria y mercado abasto

Vendo terreno a media cuadra del asfalto Paso de la Patria, zona residencial. Barrio San Pablo.???? a 500 metros de la av. La Victoria y a 600 metros de la av. Defensores del Chaco (Madame Lynch). A 800 metros del Mercado de abasto.Frente: 14.30Fondo: 25.40plan regulador: AR3BÁrea residencial, ideal para duplex o vivienda familiar

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Gs. 700.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

416 m²

Vendo terreno en barrio san pablo - asuncion

???? *NUEVO PRECIO*✨ VENDO TERRENO EN BARRIO SAN PABLO???? Ubicado sobre la calle Urutau▪️ A 400 metros del Colegio Nacional Pablo L. Ávila ▪️A 550 metros de la Av. La Victoria ▪️ A 1 km del Hipódromo ????Medidas del terreno: 13 x 32????Superficie total: 416 m2✅Listo para transferir ✅ Apto para crédito bancario  ????11785 ~ANTES: ***~*AHORA ****????Ubicación https://maps.app.goo.gl/4ynaLFURh9AFkTwL9?g_st=iw ????Contacto ***

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U$S 135.000

Terreno en San Pablo, Asunción

504 m²

Amplio terreno en asunción-barrio san pablo

Aprovecha esta imperdible oportunidad de adquirir este terreno estratégico, ubicado en el Barrio San Pablo de Asunción. Ideal para inversión en el rubro gastronómico, de salud o inmobiliario.El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Veteranos del 70, a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y de la Avda. La Victoria, a pasos del Shopping Multiplaza, Luisito, Hospital San Pablo, y varioscomercios gastronómicos.️Superficie total: 504 m2Su frente y contrafrente tiene 12 mts y sus dos fondos 42 mtsInversión: USD 135.000

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Gs. 699.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

468 m²

Venta de terreno en san pablo, asunción

G 699.000.000Vendo terreno 468 m2 Bo. San Pablo AsunciónSamuhu entre Mburucuya y Guavira , San Pablo, AsunciónTerreno468,0 m² Terreno ubicado a 2 cuadras de la Avda. De la Victoria en zona Residencial del tradicional barrio San Pablo de Asuncion.El terreno se encuentra amurallado y cuenta con varios arboles. Mide 21.65 metros de frente y 21.65 metros de fondo.Cuenta con una casa habitable de 2 habitaciones y 1 baño.

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Gs. 720.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

798 m²

Inversión clave: terreno de 799 m² z/ abasto

El error estratégico de muchos operadores logísticos es adquirir terrenos alejados de los nodos de consumo, incrementando el costo operativo de última milla. En el Barrio San Pablo, este terreno de 799 metros cuadrados, ubicado detrás del Mercado de Abasto, ofrece una solución técnica de proximidad inmediata al mayor flujo de mercaderías del país. La geometría del lote permite proyectar una circulación interna eficiente, separando las áreas de maniobras de carga y descarga de las zonas de almacenamiento y administración, factor crítico en una zona de alta densidad de tráfico pesado y comercial.La propiedad cuenta con una estructura de hormigón a demoler, lo que elimina las limitaciones de un reciclaje forzado y permite un desarrollo desde cero bajo normas técnicas modernas. Al estar ubicado en el corazón del movimiento de proveedores y distribución, el activo captura una demanda real y permanente que blinda el capital invertido. La seguridad jurídica está garantizada con documentación en regla, facilitando la calificación para créditos bancarios y acelerando el proceso de adquisición para empresas que requieren expansión inmediata de su capacidad instalada.Detalles exactos del activo: 799 metros cuadrados de superficie total Geometría triangular para diseño logístico optimizado Ubicación estratégica detrás del Mercado de Abasto, San Pablo Estructura de hormigón existente a demoler Documentación completa apta para transferencia y crédito bancario Uso de suelo ideal para depósitos o centros de distribución.Inversión: ***GsLa confianza en esta operación se respalda con la ubicación irrepetible y la alta liquidez de la zona. El costo de oportunidad de no asegurar tierra en el perímetro del Abasto es la pérdida de eficiencia en la cadena de distribución urbana. Guardá este post para tu análisis de expansión logística o escribí ahora para solicitar la ficha catastral y agendar una visita técnica al sitio para verificar los accesos para camiones.

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción

1787 m²

terreno en venta – barrio san pablo, asunción

Terreno en Venta – Barrio San Pablo, Asunción Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. Ubicado en una zona urbana consolidada, con alta demanda habitacional y gran potencial de crecimiento. Características del TerrenoSuperficie total: 1.787 m²Ubicación: Barrio San Pablo, AsunciónZonificación: FM1BCoeficiente de edificabilidad: 5Ocupación máxima del suelo: 70%Altura permitida: Hasta 7 pisos DimensionesFrente: 47,6 mContrafrente: 57,15 mLateral 1: 38 mLateral 2: 31,46 m Amplio frente de casi 50 metros, ideal para optimizar la distribución de unidades, ventilación e iluminación natural en proyectos residenciales. Potencial de Desarrollo✔️ Hasta 8.900 m² construibles✔️ Ideal para edificios de departamentos✔️ Apto para viviendas multifamiliares✔️ Posibilidad de integrar comercios y servicios✔️ Excelente relación entre incidencia de tierra y potencial constructivo Inversión con Alto PotencialEl barrio San Pablo ofrece valores de entrada más competitivos que otras zonas de Asunción, permitiendo desarrollar proyectos con mayor margen de rentabilidad y potencial de valorización a futuro. Ideal para:Desarrolladores inmobiliariosInversionistas en bienes raícesProyectos de edificios residencialesDesarrollos para renta o venta de unidades PrecioUSD 250/m² Oportunidad EstratégicaLos terrenos de gran dimensión con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos en Asunción, convirtiendo esta propiedad en una inversión de gran valor para el futuro. Consultá para recibir:Factibilidad de proyectoAnálisis de rentabilidadInformación técnica completaCoordinación de visita al inmueble

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción

1787 m²

Terreno en san pablo para desarrollo 1.787 m²

Terreno en San Pablo para desarrollo 1.787 m²???? Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.???? Características del terreno:Superficie total: 1.787 m²Ubicación: Barrio San Pablo AsunciónZonificación: FM1BCoeficiente de edificabilidad: 5Ocupación máxima del suelo: 70%Altura permitida: hasta 7 pisos???? Dimensiones del terreno:Frente: 47,6 metrosContrafrente: 57,15 metrosLaterales: 38 m y 31,46 m???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.????️ Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en AsunciónEste terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo:✔️ Hasta 8.900 m² construibles✔️ Ideal para edificio de departamentos✔️ Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales✔️ Posibilidad de integrar comercio y servicios???? Precio del terreno:USD 250/m²???? Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.???? Inversión inmobiliaria en San PabloEl barrio San Pablo se destaca por ofrecer valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad.???? Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.???? Ideal para:Desarrolladores inmobiliarios en ParaguayInversionistas en bienes raícesProyectos de edificios residencialesProyectos de renta o venta en Asunción???? Oportunidad única en el mercadoLos terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria.???? Consultar ahora para:Factibilidad de proyectoAnálisis de rentabilidadInformación técnica completaDescripción de la Ubicación.¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria?San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:Avda. Fernando de la MoraAvda. La VictoriaCercanía a Avda. Eusebio Ayala???? Esto garantiza:Alta conectividadFácil acceso a zonas corporativasFlujo constante de demanda???? ???? PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.???? Esto permite:Baja incidencia de tierraMayor margen en desarrolloEntrada anticipada a una zona en crecimiento???? En inversión inmobiliaria:La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico????️ ???? DEMANDA REAL DE MERCADOEs una zona con:Alta demanda de alquilerMovimiento comercial activoCercanía a hospitales, colegios y centros de consumo???? Ideal para:Departamentos de 1 y 2 dormitoriosProyectos multifamiliaresRenta tradicional o mixta???? ???? POTENCIAL DE DESARROLLOSan Pablo está en proceso de:Densificación urbanaCrecimiento residencialExpansión de servicios???? Esto lo posiciona como:una zona en transición hacia mayor valorización???? ???? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:✔️ Mayor superficie (1.787 m²)✔️ Amplio frente (47,6 m)✔️ Alta capacidad constructiva (8.900 m²)✔️ Zonificación que permite desarrollo en altura???? No es solo la zona???? es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona

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Gs. 900.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

504 m²

en venta - terreno -san pablo, asunción, paraguay

Terreno - Venta - San Pablo, Asunción, ParaguayNegociable900,000,000 ₲ID: ***Veteranos del 70 - Veteranos del 70 entre Epifanio Mendez y Aztecas - San Pablo, Asunción, ParaguayVENDO AMPLIO TERRENO EN ASUNCIÓN-BARRIO SAN PABLOAprovecha esta imperdible oportunidad de adquirir este terreno estratégico, ubicado en el Barrio San Pablo de Asunción. Ideal para inversión en el rubro gastronómico, de salud o inmobiliario.El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Veteranos del 70, a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y de la Avda. La Victoria, a pasos del Shopping Multiplaza, Luisito, Hospital San Pablo, y varioscomercios gastronómicos.️Superficie total: 504 m2Su frente y contrafrente tiene 12 mts y sus dos fondos 42 mtsInversión: USD 135.000Aproveche esta oportunidad de Inversión. Contacte con su agente RE/MAX de ConfianzaContactar Agente

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Gs. 700.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción

416 m²

En venta terreno, en el barrio san pablo

 EN VENTA TERRENO NUEVO PRECIO GS. ***Ubicado en Barrio San Pablo, sobre la calle Urutau, te presento esta oportunidad real de inversión: 416 m² (13 x 32) con el potencial que estás buscando. Ubicación que multiplica valor:  A solo 550 m de Av. La Victoria A 400 m del Colegio Pablo L. Ávila Zona estratégica, alta demanda y crecimiento constante.  Perfecto para desarrollar, construir o invertir con visión.Los buenos negocios no esperan… y este es uno de ellos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4ynaLFURh9AFkTwL9?g_st=iwB.O

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