Terreno En Esquina 360m² - Barrio San Pablo - Ideal Desarrollo Dúplex O Depósito

Terreno en Esquina 360m² - Barrio San Pablo - Ideal Desarrollo Dúplex o Depósito

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES

Propiedad ubicada en una esquina privilegiada del Barrio San Pablo (Nivaclé esq. Resedá), en una zona de alta demanda y constante revalorización por su cercanía estratégica a la Terminal de Ómnibus de Asunción y el Mercado de Abasto.

Diferenciales técnicos del inmueble:

• Dimensiones: Terreno de 12 x 30 metros (Superficie total: 360m²).
• Potencial de Fachada: Al ser esquina, cuenta con 30 metros de frente sobre la calle Resedá, factor clave que permite proyectar hasta 3 unidades habitacionales independientes (Dúplex/Triplex) con acceso directo desde la calle.

Estructura Existente: Posee una construcción base de 236m² (40 años de antigüedad). La propiedad se comercializa a valor de tierra, considerando la estructura como base para reciclaje estructural o demolición para nuevo proyecto.

• Uso de Suelo: Apto para desarrollo residencial de densidad media o uso comercial/logístico (depósito de última milla, oficinas operativas).

Datos de la Operación:

• Documentación: Título de propiedad e impuestos al día, listo para transferencia inmediata.
• Trato: Directo con el propietario.