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Venta de Terrenos Usados en Asunción página 12

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción
1787

Terreno en san pablo para desarrollo 1.787 m²

Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.063225-12 Características del terreno: Superficie total: 1.787 m² Ubicación: Barrio San Pablo Asunción Zonificación: FM1B Coeficiente de edificabilidad: 5 Ocupación máxima del suelo: 70% Altura permitida: hasta 7 pisos Dimensiones del terreno: Frente: 47,6 metros Contrafrente: 57,15 metros Laterales: 38 m y 31,46 m Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en Asunción Este terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo: ✔️ Hasta 8.900 m² construibles ✔️ Ideal para edificio de departamentos ✔️ Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales ✔️ Posibilidad de integrar comercio y servicios Precio del terreno: USD 250/m² Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo. Inversión inmobiliaria en San Pablo El barrio San Pablo se destaca por ofrecer valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad. Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay Inversionistas en bienes raíces Proyectos de edificios residenciales Proyectos de renta o venta en Asunción Oportunidad única en el mercado Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria. Consultar ahora para: Factibilidad de proyecto Análisis de rentabilidad Información técnica completa Descripción de la Ubicación. ¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria? San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios. Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales: Avda. Fernando de la Mora Avda. La Victoria Cercanía a Avda. Eusebio Ayala Esto garantiza: Alta conectividad Fácil acceso a zonas corporativas Flujo constante de demanda PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO) San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite: Baja incidencia de tierra Mayor margen en desarrollo Entrada anticipada a una zona en crecimiento En inversión inmobiliaria: La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico DEMANDA REAL DE MERCADO Es una zona con: Alta demanda de alquiler Movimiento comercial activo Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo Ideal para: Departamentos de 1 y 2 dormitorios Proyectos multifamiliares Renta tradicional o mixta POTENCIAL DE DESARROLLO San Pablo está en proceso de: Densificación urbana Crecimiento residencial Expansión de servicios Esto lo posiciona como: una zona en transición hacia mayor valoriz

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U$S 650.000

Terreno en Mcal. Estigarribia, Asunción
6000

Venta de terreno en mburucuyá, asunción

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVASSin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo

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U$S 150.000

Terreno en Herrera, Asunción
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En venta terreno en asuncion - con construcción a demoler

ATENCION DESARROLLADORAS E INVERSIONISTAS VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA - ASUNCION¡Oportunidad Única en Barrio Herrera!Ubicación Privilegiada!!! ¡Terreno en Venta - Con construcción a demoler o refaccionarCaracterísticas :Superficie: 438 m2 (12*36,50). Plan Regulador: AR2B Coef 3.25Tasa de ocupación 70% 15 mtrs o 5 pisos¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario? Este terreno en BARRIO HERRERA es tu mejor opción. Con 12 metros de frente y 36,5 metros de fondo (438 m² totales), ubicado sobre la calle asfaltada Mcal. Sucre, a solo una cuadra de Avda. Madama Lynch, ofrece una conectividad inigualable:  - 5 minutos del eje corporativo de Villa Morra y Paseo La Galería.  - 15 minutos del Aeropuerto Internacional.  - Parada de buses a 100 metros y fácil acceso a rutas nacionales.  ¡Precio por debajo del mercado!  En la zona de barrio Herrera la media es de $450/m2 para arriba , esta propiedad esta en tan Solo $342/m2.-Ideal para:  - Edificios corporativos, de departamentos o viviendas lujosas.  - Depósitos logísticos (alta demanda en zona en crecimiento).  - Inversores que buscan rentabilidad en un área con PLUSVALIA asegurada.  ¿Por qué este terreno?  ✅ Ubicación estratégica: En el círculo de grandes emprendimientos inmobiliarios, cerca de centros financieros, shoppings y servicios.  ✅ Conectividad total: Avenidas principales y transporte público al alcance.  ✅ Precio competitivo: Oportunidad para adquirir un terreno bien posicionado a un valor EXEPCIONAL.  ¡No pierdas esta chance! Contacta ahora para más información y negociación.  PROPIEDADES CON ESTAS CARACTERISTICAS Y ESTE PRECIO , NO DURAN EN EL MERCADO.Invierte con visión, construye con futuro.  

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