Venta de Terrenos en Asunción
U$S 360.000
Venta de terreno en recoleta, asunción
US$ 360.000Venta Terreno Recoleta | Tejido Urbano Vivo para una Intervención con Propósito.Recoleta, AsunciónTerreno536,0 m² Construcción400,0 m² Dormitorios3 Baños2 Estacionamientos1 Terreno en Venta en Recoleta: Tradición Residencial con Proyección Urbana Contextual .Ubicado en uno de los barrios más consolidados de Asunción, este lote ofrece un entorno armónico y un marco urbano apto para desarrollos arquitectónicos con identidad y visión de ciudad.Ubicada en el tradicional barrio Recoleta de Asunción, esta propiedad se inserta en un tejido urbano residencial consolidado, con fuerte identidad barrial y creciente tendencia a la renovación urbana de uso mixto. El entorno inmediato combina viviendas unifamiliares tradicionales, desarrollos habitacionales en propiedad horizontal y equipamientos institucionales de escala media, consolidando así un carácter residencial-servicial equilibrado.El terreno se encuentra sobre la calle Saraví casi Las Perlas, a tan solo:• 100 metros del Colegio Campo Alto, referente educativo de la zona.• 300 metros de la Av. Choferes del Chaco, corredor metropolitano clave con alto flujo vehicular y acceso inmediato a transporte público.• A corta distancia de cafeterías, locales gastronómicos y comercios de cercanía, que refuerzan la vida barrial activa.• A pocas cuadras del Sanatorio San Sebastián, aportando valor en accesibilidad a servicios de salud.Desde la perspectiva urbana y arquitectónica, esta ubicación ofrece:• Excelente accesibilidad y conectividad vial.• Entorno de baja a media densidad, con infraestructura consolidada.• Condiciones óptimas para proyectos sostenibles de escala barrial. Valor arquitectónico del lote y potencial de desarrolloEl terreno posee 536 m² de superficie regular, con frente amplio y proporciones que permiten múltiples estrategias de implantación: lineal, en L o en U, según la orientación, programa arquitectónico y volumetría proyectada.Cuenta con una edificación residencial existente en condiciones habitables, de morfología tradicional, implantación centrada y estructura sólida, que puede ser:• Refuncionalizada como vivienda auxiliar, estudio profesional, showroom u oficina de proyecto.• Ampliada o integrada como base estructural dentro de un desarrollo progresivo o modular.• Removida completamente, en caso de proyectarse una intervención integral con mayor aprovechamiento de suelo. Indicadores Urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción)• Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25→ Superficie edificable máxima: 1.742 m² (536 m² x 3.25)• Altura máxima permitida: 15 metros o 5 niveles→ Viabiliza edificaciones de mediana altura, compatibles con programas residenciales multifamiliares, desarrollos híbridos (residencial + institucional/comercial), consultorios, centros de salud, coworking y más.________________________________________Propuestas de intervención posiblesDadas las condiciones normativas y la realidad urbana del entorno, el terreno admite múltiples esquemas de desarrollo, tales como:• Dúplex o viviendas pareadas, con accesos individuales y patios independientes.• Propiedad horizontal (PH) en bloque compacto o escalonado, ideal para 4 a 8 unidades.• Proyecto institucional o mixto, como centro médico de barrio, clínica, coworking o estudio profesional.• Propuesta híbrida residencial–comercial, con servicios profesionales en planta baja y unidades habitacionales en niveles superiores.La inserción de cualquiera de estas tipologías se ve potenciada por la infraestructura urbana existente, la proximidad a equipamientos clave y el perfil de crecimiento del barrio, que favorece iniciativas arquitectónicas contemporáneas, rentables y contextualizadas.
U$S 600.000
Inversion estrategica en asuncion vendo terreno de 600mts2 sobre avda. sacramento
INVERSION ESTRATEGICA EN ASUNCION VENDO TERRENO de 600mts2 SOBRE AVDA. SACRAMENTO Maps. https://maps.app.goo.gl/86kTN853qpiJEH988 Dirección Avda Santisimo Sacramento Nro. 2251 a 200 mts. de la Avda. Molas Lopez, a 150 mts de Itapua, zona de gran conectividad y de gran crecimientoi. Superficie 600m2 Dimensiones 15mts. de frente por 40 mts. de fondo Zonificación y ubicación de alta rentabilidad garantizada. Precio 300.000 usd
U$S 250.000
Terreno en venta en ykua sati
Inversión Perfecta en Ycuá Satí, Asunción!> Terreno ideal en Austria casi Denis Roa 15 × 24 m con altísimo potencialUbicado sobre una de las arterias más demandadas de Asunción, este terreno ofrece 15 m de frente y 24 m de fondo, con salida a Austria casi Denis Roa. A pasos de líneas de transporte público (31-8, 51-2, 12 y otras), comercios y servicios consolidados.Perfecto para proyecto mixto, edificio residencial con locales comerciales de planta baja, emprendimientos boutique o viviendas de alta calidad. Excelentes dimensiones para diseñar fachadas atractivas, jardines internos y circulación fluida.Zona con crecimiento urbano sostenido y fuerte demanda en bienes raíces. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación estratégica con gran visibilidad.Plan Regulador AR1Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/JQ97bfr99TKoTfqR8???? Contáctanos hoy para más detalles, planos proyectados o visita personalizada.
U$S 300.000
Venta de terreno en ciudad nueva, asunción
IMPORTANTE TERRENO EN ESQUINA SOBRE AZARA Felix de Azara esquina Mayor Fleitas , Ciudad Nueva, Asunción Ubicado sobre Azara esquina Mayor Fleitas, en una zona estratégica con alto potencial de desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 944,24 m² Frente sobre Azara: 27,26 metros Fondo sobre Mayor Fleitas 34,64mts Regulación AR3B Coeficiente 5,25 Una excelente oportunidad para desarrollo residencial o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/73Fkpt9sqkt2tezG7 Nicolás Carcedo 45977
U$S 1.250.000
Terreno - venta catedral asunción
Terreno - Venta1,250,000 $GRAN TERRENO EN EL CENTRO DE ASUNCION???? DATOS DE LA PROPIEDAD???? Superficie: 1.341 m²???? Dimensión: Terreno de calle a calle????️ Ciudad: Asunción???? Barrio: Catedral???? Zona: Céntrica????️ Ubicación principal: Sobre calle Oliva, entre Chile y Nuestra Señora de la Asunción↔️ Salida / frente posterior: Sobre General Díaz✨ CARACTERÍSTICAS???? Terreno totalmente limpio???? Propiedad de calle a calle???? Ubicado en pleno centro de Asunción???? Frente a una de las plazas más lindas y emblemáticas de la zona???? Al lado de Hotel Guaraní???? Cercano a Banco Sudameris???? Zona de alto valor estratégico, comercial y corporativo???? Ideal para grandes inversionistas???? Excelente pCaracterísticas:ModernoCentroCamino asfaltadoEstacionamientoUrbanoTransporte Público CercanoDensidad de TráficoCerca de AutopistaTransporte Público CercanoRecicladoPermitido para uso OficinaNo deje pasar esta excelente oportunidad. Descubra una propiedad con el equilibrio ideal entre ubicación, comodidad y proyección, pensada para quienes valoran tomar decisiones inteligentes y aprovechar oportunidades reales.Contáctenos hoy mismo y coordine una visita privada para conocer personalmente todo el potencial de este inmueble. Espacios como este generan interés inmediato y no permanecen disponibles por mucho tiempo.Haga de esta propiedad su próximo gran acierto.Adolfo MayorSu asesor inmobiliario de confianza+595 ***
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U$S 750.000
Casa - terreno zona identificaciones
Descubre esta vivienda con una ubicación única con tres terrenos en la zona más privilegiadade la ciudad. 3 terrenos total de 30x36Situada a minutos de la municipalidad y los centros comerciales más importantesdel país, esta es tu oportunidad de vivir o invertir en el epicentro de la capital.Un barrio totalmente exclusivo cerca de todoA cuadras de Casa Rica Los Laureles1.080m2Casa reformar o demoler!Precio: 750.000 usd¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar o próxima inversión!¡Contáctanos!
U$S 1.200.000
Terreno a la venta de 1400 m2 con triple frente sobre santa teresa, madame lynch y lillo
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