Venta de Terrenos A estrenar en Boquerón

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Lote Comercial e Industria Liviana – Cruce Esmeralda (Chaco Central)**Código de Referencia:** CIC160152**Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay**Superficie disponible:** Desde 900 m² hasta 5.000 m²**Zonificación:** Mixta (Comercial, Servicios, Industria Liviana y Depósitos)**Comercializa:** Coldwell Banker Orígenes---### Descripción de la PropiedadExcelente oportunidad de inversión en lotes de zonificación mixta dentro de Cruce Esmeralda, el nodo urbano y logístico de mayor proyección en el Chaco Central.Ubicados en el sector medular del trazado urbano (Zona Púrpura), estos terrenos están diseñados para albergar comercios de mediano porte, talleres de servicio técnico, depósitos de distribución urbana, salones de exhibición, oficinas corporativas o instalaciones de industria liviana no contaminante.---### Dimensiones y Tipologías de Referencia* **Lote Individual Estándar:*** **Superficie:** 900 m²* **Frente:** 30 metros* **Fondo:** 30 metros* **Precio total:** USD 13.500 (USD 15 / m²)* **Lote de Media Escala (Manzana Púrpura):*** **Superficie:** 3.000 m²* **Frente:** 45 metros* **Fondo:** 67 metros* **Precio total:** USD 45.000 (USD 15 / m²)---### Ventajas del Sector Mixto e Industria Liviana1. **Ubicación Neurálgica:** Interconexión directa entre la Zona Industrial pesada y el área Residencial/Comercial del desarrollo.2. **Excelente Accesibilidad:** Fácil maniobra para vehículos de carga liviana y mediana, con conexión rápida a las Avenidas Principales y a las Rutas PY09 y PY15.3. **Público Objetivo Dinámico:** Posicionamiento ideal para proveedores de servicios industriales, repuesteras, insumos agropecuarios, empresas de logística de última milla y comercios mayoristas.4. **Infraestructura y Servicios:** Trazado de calles planificado, previsión de servicios básicos y cercanía al centro cívico y comercial proyectado.---### Condiciones de Comercialización* **Precio de Lanzamiento (Lote Interno):** USD 15 / m²* **Precio de Lanzamiento (Sobre Avenida / Ruta):** USD 18 / m²* **Financiación Propia:** Planes de pago adaptables para emprendedores, pymes y desarrolladores.---Para más detalles sobre disponibilidad de manzanas, planos de loteamiento o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152.© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

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El Parque Logístico Industrial Bioceánica II (PLIB II) es un desarrollo estratégico de 40 hectáreas ubicado en Filadelfia, Chaco Paraguayo, sobre la traza del Corredor Bioceánico, una red vial internacional que conecta Paraguay con los océanos Atlántico y Pacífico. Diseñado para albergar empresas industriales, logísticas, comerciales y de servicios, PLIB II ofrece un entorno funcional, seguro y listo para operar, con infraestructura instalada, acceso inmediato y una gestión digital avanzada. Un espacio de 40 hectáreas con lotes desde 573 m2 hasta 2.398 m2 Su estratégica ubicación en Filadelfia, Chaco Paraguayo, garantiza: - Acceso directo a la Ruta Bioceánica. - Acceso al Aeropuerto de Mariscal Estigarribia (a 75 km) - Conexiones con Brasil, Argentina y Chile. TERRENO Superficie : 573 m2 Medidas : 30 x 19,9 USD 35.007 Ubicacion https://maps.app.goo.gl/9JAVRMHbGDDpximN6 ID: ***

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# Macrolote Industrial y Logístico – Cruce Esmeralda (Chaco Central)**Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay**Superficie disponible:** Desde 2.3 Hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 Hectáreas (103.200 m²)---### Descripción de la PropiedadExcepcionales macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, el proyecto urbano y logístico más importante del Chaco Central.Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93 y con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15), estos predios están estratégicamente posicionados para albergar industrias de gran porte, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados.---### Dimensiones y Tipologías Disponibles* **Macrolote Estándar (Fracción 2.3 Ha):*** **Superficie:** 23.645 m²* **Frente:** 100 metros* **Fondo:** 236 metros* **Precio total:** USD 354.675 (USD 15 / m²)* **Macrolote de Gran Escala (Fracción 10.3 Ha):*** **Superficie:** 103.200 m²* **Frente:** 320 metros* **Fondo:** 322 metros* **Precio total:** USD *** (USD 15 / m²)---### Ventajas Competitivas del Sector Industrial1. **Ubicación Geopolítica Estratégica:** Punto neurálgico del Corredor Bioceánico, conectando los puertos del Pacífico (Chile) con el Atlántico (Brasil).2. **Alto Flujo de Tránsito Pesado:** Más de 4.000 camiones/día proyectados, garantizando visibilidad y operatividad logística continua.3. **Entorno Agroindustrial Consolidado:** Vecino a empresas líderes como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A.4. **Accesibilidad:** A menos de 30 minutos de los principales centros urbanos y cooperativos del Chaco Central (Filadelfia, Loma Plata y Neuland).5. **Infraestructura Proyectada:** Acceso a vías de tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y servicios de seguridad del desarrollo.---### Condiciones de Comercialización* **Precio de Lanzamiento:** USD 15 / m²* **Financiación Propia:** Planes de pago flexibles adaptados a proyectos corporativos e industriales.---Para más información, planos de mensura o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152.© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Terreno - venta

sin nombre - Boqueron - Mariscal José Felix Estigarribia, Boquerón, ParaguayVendo Estancia Desarrollada En BoqueronVENDO Campo desarrollado en Boquerón.Superficie: 3.200 HectáreasMonto de la inversión:USD: ***USD: 695 x HaLa estancia La Linda se encuentra a 550 km de Asunción.-300 Km de Ruta (Transchaco)-250 Km camino de tierra (Camino de tierra)* Cuenta con lo siguiente-3 tanques australianos con tajamar llenos y en funcionamiento- 1er tanque con tajamar: 3 pozos y 1na bomba (conectividad linea trifásica ANDE)- 2ndo tanque con tajamar: 3 pozos y 2 bombas, una con paneles solares, y otra con generador(monofasico)- 3er tanque con tajamar: una moto bomba-Lagunas naturales:Mas de 20 lagunas naturales a lo largo de la propiedad-Pasturas:Tres parcelas de pastura, sumando un total de 750-800 Has(Pastura Gatton Panic)-Campo de fardo de 50-60 Has-Línea trifásica ANDE-Alambrado perimetral delimitando la totalidad de la propiedad.-Alambrado interno, límites internos-Piquetes con bebederosLa estancia La Linda es un campo desarrollado, pero con amplias zonas disponibles para continuar con la construcción de nuevas areas productivas.Usos de la tierra-Ganaderia: Cria, engorde, recria.-Agricultura: producción de Fardo, la tierra también es apta para plantaciones.

Lotes en venta 554 m2 en parque industrial bioceánica ii en filadelfia

Lote Tamaño en m2 Categoria Valor m2 TotalM21-01 553.71 C 61 33,776.31M05-08 573.88 C 61 35,006.68M08-08 573.88 C 61 35,006.68M11-08 573.88 C 61 35,006.68M12-08 573.88 C 61 35,006.68M13-08 573.88 C 61 35,006.68M05-07 574.71 C 61 35,057.31M08-07 574.71 C 61 35,057.31M11-07 574.71 C 61 35,057.31M12-07 574.71 C 61 35,057.31M13-07 574.71 C 61 35,057.31M20-14 575.23 C 61 35,089.03M22-14 575.23 C 61 35,089.03M23-14 575.23 C 61 35,089.03M24-14 575.23 C 61 35,089.03M25-14 575.23 C 61 35,089.03M26-14 575.23 C 61 35,089.03M28-14 575.23 C 61 35,089.03M20-01 575.40 C 61 35,099.40M22-01 575.40 C 61 35,099.40M23-01 575.40 C 61 35,099.40M24-01 575.40 C 61 35,099.40M25-01 575.40 C 61 35,099.40M26-01 575.40 C 61 35,099.40M28-01 575.40 C 61 35,099.40M20-02 600.00 C 61 36,600.00M20-03 600.00 C 61 36,600.00M20-04 600.00 C 61 36,600.00M20-05 600.00 C 61 36,600.00M20-06 600.00 C 61 36,600.00M20-09 600.00 C 61 36,600.00M20-10 600.00 C 61 36,600.00M20-11 600.00 C 61 36,600.00M20-12 600.00 C 61 36,600.00M20-13 600.00 C 61 36,600.00M22-02 600.00 C 61 36,600.00M22-03 600.00 C 61 36,600.00M22-04 600.00 C 61 36,600.00M22-05 600.00 C 61 36,600.00M22-06 600.00 C 61 36,600.00M22-09 600.00 C 61 36,600.00M22-10 600.00 C 61 36,600.00M22-11 600.00 C 61 36,600.00M22-12 600.00 C 61 36,600.00M22-13 600.00 C 61 36,600.00M23-02 600.00 C 61 36,600.00M23-03 600.00 C 61 36,600.00M23-04 600.00 C 61 36,600.00M23-05 600.00 C 61 36,600.00M23-06 600.00 C 61 36,600.00M23-09 600.00 C 61 36,600.00M23-10 600.00 C 61 36,600.00M23-11 600.00 C 61 36,600.00M23-12 600.00 C 61 36,600.00M23-13 600.00 C 61 36,600.00M24-02 600.00 C 61 36,600.00M24-03 600.00 C 61 36,600.00M24-04 600.00 C 61 36,600.00M24-05 600.00 C 61 36,600.00M24-06 600.00 C 61 36,600.00M24-09 600.00 C 61 36,600.00M24-10 600.00 C 61 36,600.00M24-11 600.00 C 61 36,600.00M24-12 600.00 C 61 36,600.00M24-13 600.00 C 61 36,600.00M25-02 600.00 C 61 36,600.00M25-03 600.00 C 61 36,600.00M25-04 600.00 C 61 36,600.00M25-05 600.00 C 61 36,600.00M25-06 600.00 C 61 36,600.00M25-09 600.00 C 61 36,600.00M25-10 600.00 C 61 36,600.00M25-11 600.00 C 61 36,600.00M25-12 600.00 C 61 36,600.00M25-13 600.00 C 61 36,600.00M26-02 600.00 C 61 36,600.00M26-03 600.00 C 61 36,600.00M26-04 600.00 C 61 36,600.00M26-05 600.00 C 61 36,600.00M26-06 600.00 C 61 36,600.00M26-09 600.00 C 61 36,600.00M26-10 600.00 C 61 36,600.00M26-11 600.00 C 61 36,600.00M26-12 600.00 C 61 36,600.00M26-13 600.00 C 61 36,600.00M28-02 600.00 C 61 36,600.00M28-03 600.00 C 61 36,600.00M28-04 600.00 C 61 36,600.00M28-05 600.00 C 61 36,600.00M28-09 600.00 C 61 36,600.00M28-10 600.00 C 61 36,600.00M28-11 600.00 C 61 36,600.00M28-12 600.00 C 61 36,600.00M28-13 600.00 C 61 36,600.00M05-02 600.00 C 61 36,600.00M05-03 600.00 C 61 36,600.00M05-04 600.00 C 61 36,600.00M05-05 600.00 C 61 36,600.00M05-06 600.00 C 61 36,600.00M05-09 600.00 C 61 36,600.00M05-10 600.00 C 61 36,600.00M05-11 600.00 C 61 36,600.00M05-12 600.00 C 61 36,600.00M05-13 600.00 C 61 36,600.00M08-02 600.00 C 61 36,600.00M08-03 600.00 C 61 36,600.00M08-04 600.00 C 61 36,600.00M08-05 600.00 C 61 36,600.00M08-06 600.00 C 61 36,600.00M08-09 600.00 C 61 36,600.00M08-10 600.00 C 61 36,600.00M08-11 600.00 C 61 36,600.00M08-12 600.00 C 61 36,600.00M08-13 600.00 C 61 36,600.00M11-02 600.00 C 61 36,600.00M11-03 600.00 C 61 36,600.00M11-04 600.00 C 61 36,600.00M11-05 600.00 C 61 36,600.00M11-06 600.00 C 61 36,600.00M11-09 600.00 C 61 36,600.00M11-10 600.00 C 61 36,600.00M11-11 600.00 C 61 36,600.00M11-12 600.00 C 61 36,600.00M11-13 600.00 C 61 36,600.00M12-03 600.00 C 61 36,600.00M12-04 600.00 C 61 36,600.00M12-05 600.00 C 61 36,600.00M12-06 600.00 C 61 36,600.00M12-09 600.00 C 61 36,600.00M12-10 600.00 C 61 36,600.00M12-11 600.00 C 61 36,600.00M12-12 600.00 C 61 36,600.00M13-06 600.00 C 61 36,600.00M21-02 640.00 C 61 39,040.00M13-02 740.00 C 61 45,140.00M19-01 801.37 C 61 48,883.57M19-14 801.37 C 61 48,883.57M19-02 825.00 C 61 50,325.00M19-03 825.00 C 61 50,325.00M19-04 825.00 C 61 50,325.00M19-05 825.00 C 61 50,325.00M19-06 825.00 C 61 50,325.00M19-09 825.00 C 61 50,325.00M19-10 825.00 C 61 50,325.00M19-11 825.00 C 61 50,325.00M19-12 825.00 C 61 50,325.00M19-13 825.00 C 61 50,325.00M01-08 1,040.00 C 61 63,440.00M01-09 1,040.00 C 61 63,440.00M01-10 1,040.00 C 61 63,440.00M01-11 1,040.00 C 61 63,440.00M15-04 1,074.00 C 61 65,514.00M04-07 1,147.34 C 61 69,987.74M02-07 1,148.59 C 61 70,063.99M14-07 1,149.35 C 61 70,110.35M06-07 1,149.37 C 61 70,111.57M02-04 1,200.00 C 61 73,200.00M02-05 1,200.00 C 61 73,200.00M02-06 1,200.00 C 61 73,200.00M04-02 1,200.00 C 61 73,200.00M04-03 1,200.00 C 61 73,200.00M04-04 1,200.00 C 61 73,200.00M04-05 1,200.00 C 61 73,200.00M04-06 1,200.00 C 61 73,200.00M06-02 1,200.00 C 61 73,200.00M06-03 1,200.00 C 61 73,200.00M06-04 1,200.00 C 61 73,200.00M06-05 1,200.00 C 61 73,200.00M06-06 1,200.00 C 61 73,200.00M14-05 1,200.00 C 61 73,200.00M14-06 1,200.00 C 61 73,200.00M01-07 1,248.57 C 61 76,162.77M15-05 1,292.49 C 61 78,841.89M15-06 1,416.00 C 61 86,376.00M15-07 1,799.49 C 61 109,768.89M10-01 2,110.00 C 61 128,710.00M10-02 2,110.00 C 61 128,710.00M10-03 2,110.00 C 61 128,710.00M03-04 2,350.00 C 61 143,350.00M27-01 2,350.05 C 61 143,353.05M07-04 2,350.40 C 61 143,374.40M27-02 2,400.00 C 61 146,400.00M02-03 2,400.00 C 61 146,400.00M03-02 2,400.00 C 61 146,400.00M03-03 2,400.00 C 61 146,400.00M07-02 2,400.00 C 61 146,400.00M07-03 2,400.00 C 61 146,400.00M27-03 2,500.00 C 61 152,500.00© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

En venta lotes industriales en el cruce desvío a filadelfia con transchaco cruce esmeralda boqueron, chaco paraguayo

Lote Estándar Residencial y Comercial – Cruce Esmeralda (Chaco Central)Código de Referencia:** CIC160152Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, ParaguaySuperficie disponible:** Desde 360 m² hasta 600 m²Zonificación:** Residencial / Comercial UrbanoComercializa:** Coldwell Banker Orígenes---Descripción de la PropiedadOportunidad de inversión en lotes estándares ubicados en el corazón urbano de Cruce Esmeralda, la nueva ciudad planificada en el nodo estratégico del Chaco Central.Estos terrenos son ideales para el desarrollo de viviendas particulares, conjuntos habitacionales, locales de atención al público, oficinas profesionales o comercios de cercanía. Se encuentran insertos en un trazado urbano moderno diseñado para integrar residencias con áreas públicas, recreativas y de servicios.---Dimensiones y Tipologías de Referencia* **Lote Estándar Urbano:*** **Superficie:** 360 m²* **Frente:** 12 metros* **Fondo:** 30 metros* **Precio total (Interno):** USD 5.400 (USD 15 / m²)* **Lote Estándar en Esquina / Sobre Avenida:*** **Superficie:** 360 m²* **Frente:** 12 metros* **Fondo:** 30 metros* **Precio total (Sobre Ruta/Avenida):** USD 6.480 (USD 18 / m²)---### Ventajas del Sector Residencial y Comercial Urbano1. **Entorno Planificado:** Cercanía proyectada a zonas escolares, centros de salud, puestos de seguridad, áreas verdes y espacios recreativos de la urbanización.2. **Conectividad Interna:** Acceso fluido a través de las avenidas principales (como Av. Esmeralda) y conexión rápida a las Rutas PY09 y PY15.3. **Proyección de Revalorización:** Alta plusvalía impulsada por el desarrollo demográfico y económico constante del Chaco Central.4. **Accesibilidad de Entrada:** Ideal para pequeños inversores que buscan capitalizarse en tierra dentro de un desarrollo de gran escala.---### Condiciones de Comercialización* **Precio Lote Interno:** USD 15 / m²* **Precio Lote Sobre Ruta / Avenida:** USD 18 / m²* **Financiación Propia:** Planes de cuotas accesibles adaptados a familias e inversores individuales.---Para consultar disponibilidad en plano, elección de manzanas o agendar una visita a campo, contactar citando el código CIC160152.© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Terreno - venta

Filadelfia, Boquerón, ParaguayOportunidad inversión, Terreno logístico¡Oportunidad de inversión única en Filadelfia, Boquerón! Presentamos un terreno logístico e industrial en venta, ideal para quienes buscan expandir su cartera en un nuevo desarrollo industrial. Ubicado en un lugar estratégico sobre la Ruta Transchaco, este terreno se convierte en la opción ideal para proyectos empresariales en crecimiento.Con una superficie total de 594,45 m², sus dimensiones de 20 por 30 metros cuadrados ofrecen la versatilidad necesaria para adecuarse a diversas propuestas de desarrollo. Su estatus de "En Construcción" permite a los compradores la oportunidad de influir en el diseño y distribución, logrando una personalización total según sus necesidades comerciales.Este terreno es la alternativa perfecta para aquellos interesados en el mercado comercial e industrial de Paraguay, especialmente en el prometedor enclave de Filadelfia. La zona ha demostrado un creciente potencial de inversión, debido al constante desarrollo de infraestructuras y su ubicación estratégica en una de las rutas más transitadas del país, con conexiones internacionales (América del Sur con Asia).No deje pasar esta oportunidad de anclarse en el corazón de Boquerón con un terreno que promete un alto retorno de inversión. ¡Invierta hoy en su futuro con esta oferta comercial sin igual en Paraguay!

Lotes en venta 1.040 m2 en parque industrial bioceánica ii en filadelfia

Lote Tamaño en m2 Categoria Valor m2 TotalM01-01 1,040.00 B 110 114,400.00M01-02 1,040.00 B 110 114,400.00M01-03 1,040.00 B 110 114,400.00M01-04 1,040.00 B 110 114,400.00M01-05 1,040.00 B 110 114,400.00M01-06 1,248.57 B 110 137,342.70© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.

Lotes en venta 740 m2 en parque industrial bioceánica ii en filadelfia

Precios por metro cuadrado, a 83 USD. Los tamaños van desde 740 m2 (61.420 USD), hasta 2110 m2 (175.130 USD) Lote Tamaño en m2 Categoria Valor m2 TotalM20-07 740.00 A 83 61,420.00M20-08 740.00 A 83 61,420.00M22-07 740.00 A 83 61,420.00M22-08 740.00 A 83 61,420.00M23-07 740.00 A 83 61,420.00M23-08 740.00 A 83 61,420.00M24-07 740.00 A 83 61,420.00M24-08 740.00 A 83 61,420.00M25-07 740.00 A 83 61,420.00M25-08 740.00 A 83 61,420.00M26-07 740.00 A 83 61,420.00M26-08 740.00 A 83 61,420.00M28-07 740.00 A 83 61,420.00M28-08 740.00 A 83 61,420.00M05-01 740.00 A 83 61,420.00M05-14 740.00 A 83 61,420.00M08-01 740.00 A 83 61,420.00M08-14 740.00 A 83 61,420.00M11-01 740.00 A 83 61,420.00M11-14 740.00 A 83 61,420.00M12-01 740.00 A 83 61,420.00M12-14 740.00 A 83 61,420.00M13-01 740.00 A 83 61,420.00M19-07 1,025.00 A 83 85,075.00M19-08 1,025.00 A 83 85,075.00M14-04 1,200.00 A 83 99,600.00M27-04 1,480.00 A 83 122,840.00M02-01 1,480.00 A 83 122,840.00M03-01 1,480.00 A 83 122,840.00M04-01 1,480.00 A 83 122,840.00M06-01 1,480.00 A 83 122,840.00M07-01 1,480.00 A 83 122,840.00M09-01 2,110.00 A 83 175,130.00M09-02 2,110.00 A 83 175,130.00M09-03 2,110.00 A 83 175,130.00© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.