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Venta de Terrenos en Caaguazú página 2

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Gs. 18.000.000.000

Terreno en San José de Arroyos, Caaguazú
590

Estancia ganadera y agropecuaria en paraguarí inversión segura!!

Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal. Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. ¡Todo en un entorno natural único! UBICACIÓN PRIVILEGIADA Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero. A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica. Acceso por camino enripiado en excelente estado. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Fracción Central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO Superficie Total: 590 hectáreas. Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo. Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal. Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística. Tipos de Suelo y Usos Potenciales: Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola. Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado. Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal. Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal. Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía. DIVERSIFICACIÓN DE USO Ganadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos. Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos. Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73. Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles. INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y SOCIAL Casa Patronal (2 plantas) Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías. Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea. Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres. Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades. INFRAESTRUCTURA GANADERA COMPLETA Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula. Embarcadero para manejo y transporte de ganado. Sala de laboratorio y depósito de medicamentos. Galpón de ovejas y caballos. Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones. SERVICIOS Y CONECTIVIDAD Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo). Energía: Transformador propio para suministro estable. Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV. VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno). Permiso de SEAM al día. Títulos e impuestos al día. Ubicación estratégica con acceso a rutas principales. Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí. PRECIO Y CONTACTO Precio por hectárea: ***Gs. aprox. (EL MEJOR PRECIO X HECTAREA DE PARAGUARI Y ALREDEDORES) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3THWyHJfy92qy1y6 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión en un paraíso natural con infraestructura de primer nivel. F.O !

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U$S 180.000

Terreno en Coronel Oviedo, Caaguazú
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Venta de 14,5 hectáreas coronel oviedo

VENTA DE 14,5 HECTÁREAS – CORONEL OVIEDO (DESVÍO NUEVA LONDRES)-Ubicación: Propiedad situada sobre la Ruta Internacional, a metros del peaje, con acceso directo y una visibilidad privilegiada gracias a su posición estratégica en una de las vías más transitadas de la zona.Precio: USD 180.000Superficie total: 14,5 hectáreasFrente sobre ruta: 291 metros lineales-OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICAEste inmueble se encuentra en un punto altamente favorable para el desarrollo de distintos tipos de proyectos, tanto productivos como comerciales. La cercanía inmediata al peaje y el acceso directo desde la ruta convierten al terreno en un lugar ideal para quienes buscan conectividad, exposición constante y excelente logística. La visibilidad es uno de sus mayores atractivos, ya que el tráfico permanente asegura exposición para cualquier tipo de emprendimiento.-Características del Terreno:14,5 hectáreas amplias y aprovechables, con topografía favorable para múltiples usos291 metros de frente, perfectos para proyectos que requieran visibilidad y acceso rápidoUbicación estratégica que facilita el transporte y la llegada de insumos o mercaderíasZona en crecimiento, ideal para inversiones a mediano y largo plazo-Ideal para los siguientes rubros y proyectos:Desarrollo ganadero: Espacios amplios y adecuados para cría, pasturas o proyectos pecuarios.Desarrollo agrícola: Terreno apto para cultivos diversos, proyectos agroindustriales o actividades del sector primario.Proyectos comerciales o industriales: Perfecto para depósitos, centros de distribución, pequeñas industrias, emprendimientos con necesidad de visibilidad o acceso rápido a vías principales.Inversiones de capital: Para desarrolladores que buscan asegurar un bien raíz con alto potencial de valorización.-Recurso hídrico: El cauce natural del agua dentro de la propiedad forma un tajamar, lo cual constituye un recurso muy valioso tanto para uso ganadero como para actividades agrícolas o simplemente como reservorio natural. Este elemento añade funcionalidad y valor al terreno, permitiendo mayor autonomía y versatilidad en su aprovechamiento.Puntos destacados del inmueble:Frente amplio y totalmente visible desde la rutaExcelente conectividad logística al estar a metros del peajeFlujo constante de vehículos que otorga exposición permanenteTerreno versátil y apto para múltiples usosUbicación con alto potencial de desarrollo futuroConsultá más detalles o agendá tu visita con Carla Morínigo A. Para conocer esta excelente oportunidad de inversión.

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